说办就办。
赶在十一月十九号，陆子坚再一次请假，赶到了首都市政府的小礼堂，代表东方智造公司，正式跟首都市签署了一系列的合作协议。
东方智造全资收购朗华收音机厂，实际支付一元，获得原朗华收音机厂的所有资产，但同时也继承所有的负债，包括拖欠的工人工资。
作为债权方的市里几大银行，跟东方智造重新签署了新的贷款协议，等于是把所有本该到期、已经到期和未来要到期的贷款，统统向后延期了三年。
但代价就是，所有截止新的贷款协议签订日期之前的所有本息，都在新的贷款合同里滚成了本金——等于是一次大规模的债务增长。
东方智造同市里签署了之前看好的清河路上一块三万八千多平方米地块的土地出让合同。价格最终被倪广南在本来就已经很低的价位上，又狠狠地砍了一刀，最终居然落在600块一个平方。
三万八千多平米的工业用地，最终折合土地出让金总价，居然才2300万。
而且接下来的三个月内，东方智造只需要支付土地出让金的20%，也即460万，就可以拿到土地证、建设审批手续等一系列的东西，从而不影响新厂的建设。
剩余的80%，也只要求在三年内付清即可。
即便是在九十年代，这个价格和这个条件的拿地，也几乎等于是半卖半送了。
就这个，倪广南还已经提前跟两家银行谈妥了抵押合同，陆子坚也特意为这个事情去陪了一次酒局，一旦这块土地到手，东方智造马上就可以把它质押出去，转手就能又从银行里拿到3000万的新贷款。
貌似不合理，其实很合理。
因为东方智造的拿地价格，是别的公司完全不可能拿到的。
这块工业用地的实际市场价格，怕是要在8000万到9000万附近才合适，而东方智造之前跟几家银行新签署的贷款协议里，这块土地并非质押物。
那些贷款，都是由陆子坚以个人财富做担保的。
所以，左手买一块地，右手就拿这块地又拿回了新的贷款——哪怕一两个月之前，陆子坚也绝对想不到，自己重活一回，居然很快就出溜到了后世里房地产商们的赚钱路子上。
不过也没办法，明明可以这样，明明就是可以那么不费力，非要不这样，非要给自己找麻烦吗？何苦呢？
当然，这一切的便利，最终都是有条件的。
条件就落到接下来的一份合同上。
东方智造承诺，陆子坚以个人的身价财富做担保，承诺收购后的朗华收音机厂工厂用地，将在最迟不晚于1996年的9月30日之前，就正式破土动工，并将于1999年的9月30日前，完成全部主体工程的建设，落成一座五十层的大厦。
这座大厦，暂时被注册为朗华大厦。
而这份合同一签，市里领导们固然喜笑颜开，陆子坚也是很高兴。
因为接下来的最后一份合同，明确规定了，自1996年1月1日开始，至2000年12月31日，首都市邮电局所有对外采购的程控交换机类设备，将有不低于70%的数目和价格份额，归属东方智造了。
现在来看，不值啥，一年几千万的市场，五年加在一起，两三个亿到顶了。
换来的是东方智造斥资7.5亿建造一栋那么有标志性的大厦。
市里简直是赚翻了。
但五年后回头看，这最后一份为期五年的采购协议，却很可能是高达100亿，甚至150亿到200亿的一份大合同。
这里面蕴藏着几十个亿的利润。
与之相比，7.5亿投资建设一栋大厦，帮市里做做政绩工程，实在是不算什么付出了——更何况，这大楼建好了还是属于自己的。
一系列的协议，市里各个部门的领导轮番上前跟陆子坚签约，足足持续了小半个钟头，到最后一份协议签完，小礼堂里响起了热烈的掌声。
…… ……
“哦，这么说就等于是……”
第二天，中午，午饭后。
赵美琴抱着陆子坚的胳膊，俩人一边散步消食，一边往西门那边去，许是敏锐地察觉到了陆子坚眼角眉梢的兴奋，她就多嘴问了一句，陆子坚自然不瞒她，就把昨天签约的事情说了，她之前差点儿被陆子坚的一大碗鸡汤给忽悠瘸那一次，就已经知道东方智造和烛龙半导体的存在，这时候也算是一说就懂，“你之前说过的那个交换机的项目，要彻底落地了，对吗？”
“嗯，对！接下来嘛，倪老师从市里申请到一笔钱，扶持贷款，估计是一百万左右，还能从电子工业部给拿到几百万的免息贷款，先把拖欠的工资给发了，然后把土地出让金的20%一交，再拿那块地去抵押贷款。公司里罗老师的团队那边，负责把最后的成品给做出来，同时联系几家电路板生产企业，开始落实生产，需要的芯片，开始订购，需要的型号很多，下订单呗！最后才是生产组装。”
陆子坚的确是有些兴奋的。
卖几瓶酒挣点钱什么的，在他而言实在不算什么事业，做饮料这个东西，老实讲，钱是不少挣，但之于一个重活一世的人而言，也谈不上有什么成就感。
可以说，一直走到今天，程控交换机项目马上要真的落地了，才让他稍稍地感觉自己重活一回的这辈子，开始找到点成就感了。
好歹是实实在在地做出了在这个时代比较先进的工业成果。
这一步虽然步子不大，但难得的是，已经成功地迈出去了。
所以，尽管这件事其实赵美琴从头到尾都没有丝毫的参与，陆子坚说的那些事情，恐怕她也是既不怎么懂，也未必会感兴趣，但他一说起来，就依然滔滔不绝——纯粹就是想把这份喜悦分享出去。
“那……昨天你们签合同的时候，周建春……也去了？”
陆子坚本来是正在兴奋中，这个时候闻言微微愣了片刻，不由下意识地扭头看了她一眼，“去了。当然呀，这个事儿从头到尾，都是她跟倪老师在替我跑。”
周建春何止签约去了！
当天晚上，都喝了不少酒的两个人回到家里，玩得那叫一个花！
这不，大早上怎么喊都喊不起来，讲道理，要不是赵美琴主动跑过来找人，陆子坚都想着要不要回家里去看一眼的——周建春十一点多才发来一条短信，说是已经起床了，但也没说是回学校了，还是继续歪在家里。
“怎么着，吃醋啦？”
陆子坚笑嘻嘻地问。
赵美琴美眸一转，“我吃她什么醋，知道了又不是一天两天了。说起来，估计她该吃我的醋才对。我算是后来的！”
啧……真好。
这丫头开始懂事了。