郑水生坦诚:“没办法。没钱就办不了事,不是我不想干,而是没有这么条件。而聂书记说过了,他只要结果,不问过程。”
刘烨故意刺激道:“既然这样,你都不想给我干?我的公司成立好了,又有钱,你就是有意不给我赚钱。”
郑水生脸一热:“老弟有所不知。镇财政很紧张,我这不是想通过经营土地的办法,给镇里增加一点收入吗?”
不得不说,资本的力量太强大了。没有钱,什么事都办不好。
刘烨问:“上面不给贷款?”
“是的。因为镇政府的建筑公司只是一个空壳子,帐面里没有钱,也找不到抵押物。”
刘烨笑道:“我倒是有一个办法。”
听到这话,郑水生的眼神燃起一道光芒。
他问道:“什么办法?”
郑水生原以为刘烨想要求把项目交给他经营,事实上,他错了。
刘烨:“我想买那片万亩芦苇荡。五十万现金。怎么样?”
郑水生以为自己听错了。确认没有听错,他还是有些不可置信。
郑水生问:“你买那地方干嘛?只有鸟儿会去拉屎,人都不会去的地方。我们都叫它冷水滩,水太冷,种不出庄稼。”
刘烨:“我没有和你开玩笑。你可以把这件事向县里汇报,征得他们同意了,你再作决策。这样一来,你也就没有什么责任了。”
据刘烨所知,这片芦苇汤要到县城城区发展到一定程度,才能体现出它的价值。
很长一段时间,冷水滩就是废物。
而刘烨一出手,就是五十万。
郑水生要是多出这五十块,中心城区的地产经营肯定就有资金了。
郑水生有些激动地说道:“我明天就向聂书记汇报。”
刘烨:“不,你不用那么急。这么大的事情,你最好用书面的形式,向县委县政府汇报,并且得到他们的书面批复。我是买来搞房地产开发的,用地性质要给我说明清楚。只有这样,若干年以后,你才没有风险。要不然,到时候你吃不了兜着走,问题可大了。”
郑水生:“行,我按你的要求做。肯定出不了事。”
三天后。
郑水生拿到了县委县政府的批复,同意把冷水滩以五十万的价格卖给辉煌集团开发房地产。
刘烨大喜!
等城市化推进到一定程度,周边的土地都扩张得差不多了。冷水滩这片土地就变得寸土寸金了。
而刘烨至少提前了二十年布局。
在普通人的眼里,刘烨的布局只是一个笑话而已,甚至比傻瓜还要傻瓜。
有了这万亩芦苇汤,刘烨躺在家里睡大觉都能成为亿万富豪。
双方的合同很快就签订了。
这是一个双赢的合同。郑水生因为有了五十万现金,中心城区的土地开始进行市场化运作。而刘烨呢?
在万亩芦苇荡的旁边办起了一个巨大的农庄!
这座被誉为“第六生产队”的农庄,并非真的用来种田,而是餐饮业。里面的设施、设备都模仿了人民公社时代的摆设,十分生意火爆。
前来吃饭的顾客,只要高兴,还可以去芦苇荡散散心,呼吸新鲜空气。
除了李翠玉,没有人能弄懂,刘烨为什么要花费五十万巨资,购买上万亩的冷水滩来搁荒。
枫林镇中心城区,因为有资本运作,进展十分顺利。郑水生不但把镇建筑公司运作起来,还从各部门抽调了十名工作人员集中办公。
他们第一步是把土地征下来,三千块钱一亩,预留好双向六车道的公共交通用地,然后把道路两侧的建筑用地拿来拍卖,拍卖的单价高达八百块钱一个平方米。拍卖差价所赚的钱用于中心城区的街道道路建设。
在一个多月时间里,郑水生利用建筑公司筹得资金五百多万元。
深夜。苏书海来了。
刘烨很突然。自从自己兼任了村委会副主任,苏书海有什么话,都会选择在办公室交流。
今晚,他不知什么原因,独身一人来到刘烨家时,还提了两大瓶绍兴老花雕酒。
“海叔,你怎么来了?”
刘烨有些突然。
苏书海放下花雕酒,说道:“刘烨,不瞒你说,有件事我拿不准,想请教一下。”
刘烨问:“什么事?”
苏书海:“镇里推出那么多店铺地皮,要求建六层,我觉得是个机遇,又没有那么多钱。所以急,不知道该不该买。”
刘烨笑道:“叔,你肯定不能买了。你这么一大把年纪,就算买下来,兄弟太多,也是一个大麻烦。我建议用四狗的名义买。他开电子游戏厅,应该也赚到不少钱吧?”
苏书海自信满满地说道:“四狗买商铺的钱还是有的。他平均每天都有一到两百块收入,店都开了一年了。我担心他地买下来,又没钱建,会不会被政府收回?”
刘烨笑道:“你想多了。赚钱过日子都这样,过一节算一节啊。以后的事情,以后再想办法解决呗。四狗有三个哥哥,一个个都有钱。听说他三个哥哥都买了商铺地皮?”
“是。”
苏书海诚恳地答道。
“刘烨,你没有买?”
刘烨:“我真的没有买。不是我没钱,而是觉得这生意太小了,不想做。”
苏书海:“那万亩冷水滩买下来有什么用?除了养一些毒蛇和鸟雀,还能干啥?”
刘烨意识到,自己不能和苏书海说得那么清楚。现在这种时候,哪怕自己耐着性子和聂志强解释一遍,他也不会相信。
何况是苏书海?
苏书海问:“刘烨,叔来你这里的意思是,如果我和四狗的钱买地铺用光了,能不能向你借一点钱建房子?”
刘烨:“当然可以。别人我倒不敢开这个头。你除外。你借个十万、八万,必须由四狗来偿还。你都这个年纪了,不要把债务压在自己头上。”
“嗯。那我先代替四狗感谢你。你真的是他的大恩人。”
事实证明。郑水生赌对了。
中心城区的规划出来,规划红线内的商铺一旦向市场抛售,短短一个星期销售一空。
而这仅仅只是一条街道的一半。还有一半没有抛出来。
刘烨算了笔细帐,只要经营得当,中心城区的四条主街道,能筹得资金一个亿。城区的街道建设,完全不需要财政出钱。