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第382章 哥!我认你当大哥!(1 / 1)


周承业的动作和惊呼让其他人的目光都投过来,金明旭强拉着好友坐下,向四周投去歉意的目光。

“李先生真的不是房地产行业吗?”

周承业忍不住问道。

李俊摇了摇头。

他真不是!

他只是将未来房地产更改发展方向原因简述出来而已。

周承业知道李俊没有撒谎,对方是做食品出身的,在认识之前已经将对方查得一干二净。

“不瞒李先生说你刚刚说的现在房地产行业的发展情况确实是这样,不知道李先生有没有解决的办法?”

在他看来,李俊之前说的那些猜测,有一些他在饭局上也听到过,他爹组织和这方面领导的饭局。

这是绝对不会出错的。

但他一个从来没接触过房地产行业的,能猜想出这些来已经实属不易,也许对方也能有解决的办法呢?

李俊双手一摊。

“这办法说简单也简单,说难也难!”

周承业忍不住往前凑了凑身子:“李先生请指教!”

李俊摆手:“算不上指教,只是一些不成熟的小建议,周公子听听即可。”

“洗耳恭听!”

“现在国内房价,平均下来每平米在400元左右,2室1厅的房子大概在90平;3室1厅的房子,大概在120平,没错吧?”

李俊问道。

“没错!”周承业点头道。

“来,我给你算算!现在是改革开放的第八个年头,城市居民月工资无论是国企还是私企,都有所上涨,平均下来每人每月大概有60块的工资!

但中层阶级则是上百块!我们的卖房首要人选就是这些中层阶级。

一家里最少有两个人上班,吃住一个月用不了30块,在除去居住以外乱七八糟的开销,每个月还能攒下一百多块!

正常想买一个2室1厅的房子,就按90平算,一线城市要三万六千块!二线城市放假没有这么高,所以算下来也就两万七千块!”

这一顿算账,把周承业都听糊涂了,但也在尽力消化。

李俊摊手:“重点来了!”

周承业、荣白薇和金明旭此时都聚精会神。

“两万七的20%,才5400块!剩下的两万一千六,如果放到未来的20年,每个月就要还90块就可以了!

对于中层阶级来说,既然能做到这个位置,还是稍微有些家底的,5000块的首付对于他们来说应该是能办到的!

剩下的每个月只要还90块,连续20年,这房子的所有权就都归他们所有!”

周承业有些明白李俊的意思,但是又觉得有些不切实际。

“李先生,你的意思我大概懂了,但是也有个实际情况,那就是我们可能等不到20年!

如果是20%的首付,对我们来说只是杯水车薪!再说了,谁能保证这些人一定会按时给钱呢?”

听起来像是个不错的办法,但是实际想操作起来实在太难,这件事情要投入的人力物力实在太多,20%的首付整体算下来,公司根本没有捞到什么好处,反而要等剩下的20年对方还款。

不怕公司,等不到那个时候!

李俊知他所想。

直接拍上周承业的肩膀。

“谁说让你们只拿20%的首付了?你们卖房的当然是要全款拿钱了!”

这话不只是周承业,荣白薇和金明旭都是一头雾水,一脸疑问的看着李俊,这不是自相矛盾吗?

前面说只收20%,后面又要都收全款!

周承业即便还想维持翩翩君子的形象,此刻也不由得挠了挠头,只是今天下午这一段时间,他对外的形象已经崩了不止一次了,现在也不在乎了!彻底摆烂了!

李俊叹了口气。

“既然有企业贷款,那就可以有个人贷款!直接用他们购买的房屋进行抵押,由银行出资全款给到房地产公司,再由个人支付利息,从银行贷款,按期还款不就好了!

房地产能卖出房,拿到全款的同时,银行也可以赚取利息,对于个人来说也有了自己的房子!”

这话好像惊雷,突然炸响在周承业耳边。

金明旭也瞪大了眼睛,没想到事情还能这样。

荣白薇则是惊叹,虽然她不懂房地产行业,但是看到其他两人如此震惊就知晓他未婚夫说的没错!

隐隐还有一些小骄傲。

如果这样可实行的话,无疑是房地产行业的一项重大举措!更是会颠覆许多房地产人的命运!

周承业大脑飞速运转,提出一个致命的问题。

“有哪些银行愿意1房屋作为抵押,批准贷款长达20年的款项呢?”

据他所知,国内银行无论是公立还是私立,承接了这项任务,只有底蕴十分深厚才行。

因为这是一场长达20年的资金外放流转,固然有利息在,但是时间未免也太长。

“你觉得汇丰银行怎么样?”

李俊问道。

周承业略微思索:“汇丰是民营企业投资控股的银行,从西方的角度来说也是私人银行了,更何况国内外都有分行,也可以走国际货币!

如果由他来担任的话,肯定是没问题的!但是这不可能!这得冒多大的风险,得有多硬的关系才能说动汇丰银行那个顽固的老头(钱玉山)!”

随后就见李俊笑眯眯的望着自己,金明旭也是一脸深沉,就连荣白薇都对自己眨了眨眼。

“怎么?”

周承业突然觉得有些害怕,眼前这三人这是怎么了?

“咳咳,早就告诉过你,看东西要看全吧!”

金明旭叹气。

“你知道龙江省的商业交流会是以谁的名义,由谁发起的吗?”

“额?不就是李俊?”

周承业试探道。

金明旭终于忍不住一巴掌打到好友的头上。

“是由李俊以李氏产业以及汇丰银行的名义,再加上红玉珠宝的支持才开起来的!”

“李氏?代表汇丰?红玉珠宝?!钱玉山是你什么人???”

绕是从小跟在周俊雄身边的周承业也忍不住自己这一下午受的惊吓。

李俊舌头顶了顶后槽牙,这个周公子怎么看起来傻傻的,以后继承家业真的没问题吗?

“钱娇娇认我当弟弟,钱玉山当然就是我干爹了,红玉?哦,冯春生也是我大哥!”

李俊的话炸响在耳边,此时的周承业哪里还有富家公子的仪态,直接上前抱住李俊的大腿:“哥!我认你当大哥!咱们这生意就做了吧!”


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