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第488节外松内紧(1 / 1)


在买东西的过程中,张里都是不经意地与商户们闲聊,无非是些生意怎么样啊之类的,在问与答的过程中,他会抛出自己的正题,听说你们市场要改建啊以后要换地方了吧等等话题。商人们都很健谈,一方面与客人聊天是他们的长项,另一方面觉得张里二人的样子与一般客人有些不同,具体不同在什么地方他们也搞不清楚,看上去像是有素质的人,他们也乐于交谈。

于是商户们就说,拆不拆跟我们没多大关系,反正我们都是做生意的,我们的铺面也不是买的,都是租的,真正关心政府改建的是那些老板业主,不过把市场建得好一点还是好事,就怕到时铺面租金会上涨,做生意成本就要加大了云云。

张里是有选择的进行私下走访的,比如说,他会在各个品种或行业间,按片区和地理位置来选择,对于搞市场这种事情,他不是第一次干,原来在钟吾在城关时就干过,有关市场的一些常识性东西他还是知道一点的。当然他搞过的市场在规模上不能与华兴相比,但是有些道理是通用的。

通过了解,他发现在市场内做生意的人,基本上都是租来的铺面,有的还是二转手甚至是三转手,最后商户们自己也不知道真正的铺面所者是谁,他们只是按时付钱签续租协议,大多是一年一签,续签的价格也会参差不齐,但大多时候都会在缓慢增长,这与铺面的地理位置和整个市场的生意量上有关。

对于他们这种被动的接受价格,商户们也很无奈,因为主动权并不在他们的手里,他们只能稍有讨价还价一下,但是大体上还得按着人家的来,道理很简单,你不租有人租,想做生意的人有的是!有的有实力点的人,会选择一下子签个三年或五年的协议,付出大笔的资金后,便是一个相对稳定的价格,这样即便在以后自己不做了,也还可以转手租给别人!类似这种现象的多的是。

同时,在华兴场中间,衍生出了一批专业炒铺面的人,这些人原来有的是做生意的,发觉这行利润可观便甩手改行,也有的是原先就投资的,反正相当一批人只管收租,其他时间就是四处钻营打探,寻求铺面,以图扩大!

华兴市场的铺面很紧俏!这是张里的结论。

几天走访下来后,张里发觉在开会、讨论时所发现的问题与现实相比,还是有很大差距的!比如说原先他认为现有的产权业主们对华兴的繁荣是大有贡献的,现在看来贡献是有,但绝不是想像中的那么大!在市场逐渐繁荣的今天,真正起到重要作用的相反不是那些产权者,而是这些多如牛毛的商户!是他们每天在这个市场里勤勤恳恳、辛勤致富,正是由于这些人的前仆后继、不断追资本利润的行为,才让华兴的规模不断壮大!

市场经济要发展繁荣,政府要鼓励私营经济的蓬勃发展,其实就是要鼓励这些商户,如果说要讲经济层次的话,其实最底层最直接的环节是这些商户们,他们才是百业兴旺的关键!政府要护商爱商,就是要为这些人做好服务工作!

带着这些深层次的考虑,张里在心中不断的思索酝酿,他在想,结合这次华兴市场的改建工作,在某些方面是不是政府的工作太教条化太死板了呢?政府要建规范化大市场,目的就是为促进市场的进一步繁荣,这是政府的初衷,但是现在摆在会议室桌上的却是些利益之争!而真正的市场主体那些勤勤恳恳的商业经营户们,却好像没有多少直接的惠处!

新市场建成后无论在规模和档次上,肯定要比现有的混乱简易的市场要好,相应的租金的价格也会高,价格高,经过某些中间环节的炒作,可能会更高,这些的高成本很有可能会让一部份人的经营成本增加,成本增加就会变相地加到商品的价格上去或是商人减少利润,这些都会最终影响市场的交易量!

一个典型的微观经济与宏观经济的案例体,熟悉经济发展的张里很容易就想通了这些,他觉得目前改建小组的工作有些教条,缺少一种真正为民办实事的实处,贸然将市场改建好,很可能会无形成增加商户们的成本,形成水涨船高的局面,资本从来都是追逐更大利润的,张里决定做点什么!

在他的调研期间,改建小组在副市长朱化文的主持下又开了几次会议,按着市长碰头会上的初步拟定方案,整个工作也在逐步开展。

最先着手进行的就是改建工程的招标工作,小组会议上,一众领导共同拿出了方案,最后交由市招投标中心委托进行。方案很全面也很细致,大家讨论得也很热烈积极,一切都在有条不紊地进行。这方面张里倒没有什么过多异议,这是公开讨论研究决定的,谁也说不出什么。

招标会当天,副市长朱化文和张里分别都出席了会议,招投标中心有着一整套的严格的工作流程,按部就般的一项一项来,最后中标的是本省一家建筑集团——黄河集团。从资质和实力上看,黄河集团倒也合适,报价方面也合理,脱颖而出似乎是必然。

但张里知道,一切合理顺理成章的背后,总会有一些不为人知的所谓内幕,究竟如何,他现在还看不出来!

或许是上次给了张里一个下马威让他初尝了厉害,抑或许是其他什么原因,反正自从碰头会后,副市长朱化文有时也会召张里一起交流,相互就华兴的一些问题进行沟通、商议,当然,张里还是客客气气地与这位资历老一点的领导充分交换意见,该尊重的地方他也充分尊重对方,相应的朱化文也在某些地方采取张里的意见。

这些都在不自觉当中自然成形的,张里感觉到,两人合作间,朱化文有了某些地方说不出的改变,一切都在悄然中变化着。

尽管如此,张里有关华兴市场调研的一些想法,他还是没有向朱化文提及,这里面牵涉的东西太多,他不想过早地显示出不协调,尤其在两人之间有种微妙改善的时刻。

其实有时候,选择的时机往往能决定事情的成与否,时机,往往能左右出不同的结果。

招标会结束后第二天,张里便收到了一张请柬。

从副市长朱化文的办公室回来后,张里发现了桌上这个大红烫金的贴子。张里有些奇怪,自己在当地没有什么过硬交情的人,打开一看,上面写着“兹定于*年*月*日在绿岛酒店举行酒会暨黄河集团签约华兴市场改建工程仪式,恭请张市助光临——”

“噢,这是黄河集团的何总送来的!”正好秘书小刘进来看到后解释道,“刚刚你不在办公室,他说急着还要送其他的请柬,一定请您光临!”

张里点点头,没说什么,坐下后,喝了口茶,便把这个红贴子拿在手上反复掂量着,沉思了会,便把小刘叫了进来。

“你知道这个黄河集团是什么情况吗?”

“噢,知道一点!”小刘忙道。

“那你给我介绍介绍!”

黄河集团是本省一家近几年崛起的建筑集团,集团老总何利文是本省姑州人,原来在下面倒腾点活,后来到省城发展,不知怎地,就搞了不少的工程,在春江连续搞过好几个大手笔,地产界算得上一号了,在春江也是小有名声。

张里一边喝着茶一边听着,有关的资料他也看过,但是纸上的东西没有几个是真的,小刘的话说得比纸上写得稍细点,但还是太套了。

“大体上我知道的也就这些。”小刘三言两语就讲完了,见张里低头沉思,小刘又有些吞吞吐吐道:“听说,听说黄河集团有些背景——”

“背景?!呵呵——”张里笑笑,道:“现在做生意的人交际面比较广,这很正常!行了,你去吧!”

小刘点点头,轻轻退出。

基于上次的尴尬,张里现在对华兴市场的事表面上一如前面,不大关心,凡是有关汇报或会议材料什么的,他也认真看,多余的也并没有表现出很关心的样子,但是在私下里他还是做足了工作的,工程建设是大事,工程中最主要的又是质量,质量是生命,现在的社会,工程建设历来都是敏感话题,这也由不得他要注意。

但是对于这个黄河集团他却是知之甚少,到目前为止,仅仅局限于眼前的支言片语,作为领导小组的常务副组长,以后华兴的事他至少负有主要的领导责任,联系到阔少上次吃饭时所提,张里觉得这个黄河集团应该有些来头!说不定这个标中的就有些内容,但是他现在没看出来。

慢慢叼上根烟,他脑海里浮现出刚才在朱化文办公室的情形来。

“张市助啊,现在华兴的改建工作也走上正轨了,前期的铺垫都做得差不多了,下面就请你多费心下了!”朱化文笑着道,边说边递了根烟给张里,自己也点上悠闲地抽上了。

“呵呵,你太客气了!有什么直接吩咐!”张里也笑着点上烟。

这是两人刚刚谈完工作后,收尾后的对话。

缭绕的烟雾中,把一些相关的点拼凑在一起,张里敏感地意识到朱化文如此说话,肯定是有些所指的,换句话说,也许他所需要做的工作也基本完成了,至于如何监管全部工作的如期完成,就要由张里出面了。

张里觉得这有些像是工作交待,又有些像是默契,很微妙,反正有种说不出的感觉!


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