“如果你想玩儿大的,那么就按商业用地来拿,这个地块的使用面积是2359平方米,市北区房地产市场均价是一万一,土地的出让金最低是市场均价的40%,那么,你要拿下这块地,出让金大约就需要一千万加点零头。”
吴健斌一边说着,一边拿手机的计算器戳了一阵,给出了一个让杨瑞呼吸都有些困难的数字。
“我草!我哪有那么多钱?!”杨瑞忍不住脱口而出。
“你别急啊,你没有,银行有啊。”老吴呵呵一笑,说道:“要不然我怎么说自己都想拿那块地了?有了这块地,你可以抵押给银行嘛,出让金的价格估值银行是认可的,有了这么大一笔钱,你想干嘛不行?”
杨瑞脑子一时间没转过弯来,问道:“那土地出让金不用给吗?”
“总有个时间差嘛,不想想你还有郑鑫海这个朋友,他有一帮专业人士,这笔钱给他做短期贷款,一千万,三分利,一个月你能赚三十万!”伸出三根手指头,吴健斌认真地说道。
“我草!”
“当然,你也可以稳妥一点,走农业用地,按照现在的价格,那到这三亩多点的地,也不过两百多万。你同样可以用银行贷款,而且既然是稳妥的,你可以把贷款先给土地局一部分,留出你自己经营所需,慢慢还贷款就是了。”
听了吴健斌的这番算计,杨瑞目瞪口呆。
已经喝的有点多的杨瑞,觉得自己现在脑子明显的不够用了。
心中唯有的一丝清明,在努力地告诫他,不要在醉酒的时候做决定。
想到这里,杨瑞吸了口气,对吴健斌说道:“吴哥,今天喝的有点多,我明天告诉你。”
“行,只要你想好了,明后天我们就要开始走流程了。”说完,吴健斌若有深意地看了杨瑞一眼。
而杨瑞,并没有注意到。
自己开公司这件事,爸妈都还不知道。
因为,杨瑞很想给二老一个惊喜。
他想成为他们的骄傲,却不想先把大话说出去。怕的是万一风太大,容易闪了舌头。
只是最近杨瑞总是早出晚归,今天又喝的烂醉,让杨爸很是不满。
在父亲的唠叨声中,杨瑞洗漱完就给自己关到了房间里。
老吴的两个提议,每一个都是可行的。
特别是第一个,简直太有诱惑力了。
如果这个时间差打的好,能拿到上千万的资金……草,老子分分钟千万富翁啊!
那得是多大的一笔钱?摆在自己跟前,都摞一起,怕是比自己还要高吧!长这么大,还没见过这么多钱呢!
可是……任何投资都是有风险的。不用说他自己不擅长的行业,就是给郑鑫海操作,保险么?
更不用说最近郑鑫海好像自身难保,都跑湛山寺去了,也不知道他的坎儿啥时候能过去。
如果一旦不成,他立刻从千万富翁分分钟又变成千万负翁。
这可不是欠了信用卡一千块,如果被判定为骗贷,那么自个儿怕是要牢底坐穿的。
而第二种,按农业用地做,就要稳妥的多了。
但珠玉在前,已经有了一个美好的景致摆在前面,让他退而求其次地选择第二种,杨瑞又多少有些不甘心。
正常操作,多少有些小家子气啊。
看看老吴的格局,看看苏晓的格局。换了他们,都会选择第一种吧?
一时间,纠结万分的杨瑞大喊了一声“啊……”
他兀自搁屋里放飞自我,却不知老房子隔音有多差。
被惊动了的老爹杨建军闻讯赶来,推门就紧张地问道:“咋啦?”
见老爸进来,满脸通红的杨瑞有些不好意思。
还好因为他喝了不少酒,本来就脸红,才没让老爹看到自己的窘态。
“啊……爸爸,没事。”
“没事你大半夜的嚎什么?”
老杨瞪了他一眼,就准备关门,门关到一半,老杨犹豫了一下,又推开,试探着问道:“跟苏晓吵架了?”
“没,爸爸,我就是碰到点事,拿不定主意了。”或许是因为喝多了,又面对的是老爸,杨瑞心里是没有任何防备的。遇到难抉的事情,他忽然之间很想听听老爸的意见。
在小的时候,他觉得老爸无所不能,待长大之后,他又觉得老爸什么都不能,可是随着年纪渐长,杨瑞有时候觉得,老爸可能在时尚、时事上的敏锐度已经不如年轻人,但是在为人处事的经验上,已经六十岁的老爸的意见,其实还是可以听一听的。
“怎么了?”
老杨进来,顺势坐在杨瑞对面的床铺上,关心道。
可当老爹坐下了,杨瑞又觉得这事儿跟老爸太早说明也不太好,但老爸人都坐下了,他什么也不说更是不敬。
犹豫了一下,杨瑞说道:“爸,打个比方哈。现在一个生意有两个做法,一个收益高的吓人,但风险一样很大。另外一个,收益和风险同样小,我现在不确定的是,到底选哪个?”
老杨狐疑地打量了杨瑞一番,微微蹙眉。
他不知道儿子这到底在闹什么幺蛾子,不知道,也不想问他在纠结的根源所在,因为他知道,就算儿子和自己说了他做什么生意,很可能他也不懂。
当然,老杨根本不相信杨瑞在做什么生意,更大的可能,是他遇到了个难以抉择的事情。
老杨的着眼点,是“抉择”而不是事情本身。
仔细地思量了一番,片刻之后,老杨才道:“瑞啊,你得搞清楚一点,天上从来都不会掉馅饼,能掉下来的,里头也藏着钩子。不贪便宜,就不会吃亏。”
“爸,这不是谈不谈便宜的事儿。”见老爹有点歪楼,杨瑞无奈道。
“唔,那也没有太难抉择,选收益小的。”老杨接着说道。
“为什么?不会显得小家子气?”
“做人做事,你都得做好最坏的打算,你刚才也说了,收益大,风险大,爸妈不求你收益多大,就希望你平平安安,你说的那个风险大,大到你能不能承受?要是你不能承受,收益再大又有什么用?收益小的也不是小家子气,着眼现在,站的稳当点,收益小的慢慢做大就是了,谁家能一口吃成胖子?”
杨瑞愣住了,不是说老爸说道这些东西他不懂,而是因为一句话……那风险大到你能不能承受。
是啊,如果风险大到自己都不能承受了,那……有赌的必要吗?