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第25章 抓紧把手上的物业变现(1 / 1)


这几件事联系在一起,的确不得不让外人联想。

可是,这事没有证据,没有人敢举报。

即使公安和检察院掌握一些线索,可还是很难串联起来。又担心查下去,会牵扯到某位领导,一直迟迟没有行动。

正当红哥在巅峰集团办公室里,拿着笔,漫无目的地在A4纸上画来画去的时候。

营销经理张洪军,敲开了他的门。

“领导你好。”

红哥抬起头,“哦,是你啊,什么事?”

“这不,上次你给我布置一个任务,把公司名下的物业盘点了一下,我忙活了一个多月,才盘点清楚,今天来给你汇报一下。”

“哦,你不说这事我都忘了。快来坐。”

办公室一角,是一块投影区,红哥端坐在沙发上,听着张洪军的汇报。

“董事长,您看,这是我们现有的办公物业,有两万六千平米...”

红哥打断他,“兄弟,别跟我论平方,我没个概念,你就告诉我有多少套。”

“好的。”张洪军继续说,“现有的办公用房,200多套,分布在金宁的四个写字楼,这批产权目前已经转到我们公司名下。市值大概有一个亿左右,只不过想实现销售变现,难度太大,我建议,这部分,可以选择租出去,那一片的写字楼租赁市场很抢手,我算了个账,八年左右,就能市值回本。”

“这么快就可以?”

“是的,我测算过租金。平均每年约有一千多万的收益。”

“嗯,不错,养活一家公司足够了。”

“后面是租赁计划,我就不说具体过程了,给您汇报一下结果吧,半年之后,我们团队可以实现95%以上的租赁业绩。”

“很好,你再去做一个奖励方案。光耕田,不让你们吃草可不行。”

“好的,领导。”张洪军又说,“董事长,还有一件事,我不知道当讲不当讲。”

“有屁快放。”

哈哈哈。

认识这段时间,公司上上下下已经习惯了红哥的方式,有时候不被他骂几句,反倒是不自在。

“是这样子的,公司呢,之前有个债主,欠公司不少钱,具体多少,可以让财务帮忙查查。虽说是胡总的个人债务,这毕竟人去了海外,红哥你这边接手,有理由去讨这笔债。”

“妈的,现在他讨债哪有那么容易的。”

“不是啊,可以用产权抵押。”

“什么意思?”

“这个债主,是我们市七星电器董事长,名叫佘俊鹏。”

“这我知道,前段时间还跟他的女儿打过交道。”

张洪军接着说,“这个老板,本身不是个老赖,人还不错,只不过胡总跑了,他也没可能主动把钱还到我们公司吧。所以,这个时候去找他要,我觉得是可以的。刚说的产权抵押,七星电器,在金宁有很多出写字楼产业,你也知道,金宁的写字楼,好租不好卖,所以,他都押在自己手里,所以我想的是,拿一部分过来抵债,我们一起把他给办了。”

“他们的,是个好主意。这不是天上掉馅儿饼吗。”

财务经理进了办公室,把情况跟红哥说了。

原来是这样子的,胡刚从总包方手里,包了七星电器一部分工程在做,同时又供应给施工方的砂石,形成了错综复杂的三角债务。后来清算的时候,多方之间,矛盾非常大。这些全是道上的活闹鬼,佘俊鹏不愿意和他们打交道,这中间,胡刚闹的最凶,其实根本不是和七星电器签的合同,他照样带着马仔去堵门,弄的七星电器的那些日子生意也没办法做。

为了息事宁人,佘俊鹏跟胡刚个人签了两千万的债务。

答应胡刚,等到工程结束,一起支付。

只不过,工程快结束的时候,胡刚狗日的跑到国外了。

这笔钱,佘俊鹏不提,谁也不好跟着提。

红哥听了,“哈哈哈,还有这好事。这真是天上掉馅儿饼啊。”

他安排张洪军,你抓紧和财务核对下欠款,看看能抵多少套七星电器的写字楼。记住,要小的,不要大面积的,要便宜的,不要贵的。

“为什么啊?”

“你小子傻逼啊,便宜的可以多拿点,卖不掉租不掉的话,我送给您当年终奖总可以了吧。真是个猪头脑。”

想想也是哦,便宜的可以多拿几套,反正租不出去,自己住总可以了吧。

“还有啊,烂尾的不能要啊。没交付的也不能要。我只要现房。”

红哥赶紧电话叫来了黑子。

“赶紧死过来,来了一笔钱。”

黑子马不停蹄地赶过来,“什么事,红哥。”

“走,你来开车,路上我跟你讲。”

听了红哥说完,黑子说,“大哥,事的确是好事情,可人家又不认识你,你去找,他能认?”

“哼,你忘了前些日子,去酒吧吓唬那个叫阿梅的姑娘吗。”

“对啊。她难道是?”

“对,她就是佘俊鹏的掌上明珠。我把这事拖出来,他还能说什么?”

黑子高兴的说:“大哥,好办法。”

“还有更好的办法呢,你知道我的,心大,但不野。如果谈拢的话,钱我不要了,把给他公司名下的写字楼公寓什么的,全租下来,我们来当二房东。租个十年,反正房子在我手里,他又奈何不了。还能抢走不成。”

是个好主意。

红哥对天上掉馅儿饼的理解是,当发现自己吃不完的时候,就要快速地把饼分成几口来吃。这分成的几口,不就是一租租他个十年吗。为什么我让张洪军给我找七星电器名下相对便宜的办公楼吗。

记住,小子,这个年代,谁有钱挣谁的钱的时代已经过去了。现在要挣就挣穷鬼的钱。

黑子不懂,“谁是穷鬼?”

“妈的,谁没钱,谁就是穷鬼。”

他给张洪军打来电话,“我要的东西,准备好了吗?”

“已经发到你手机上了。”

“妈的,我懒得看,你直接告诉我得了。”

“好的,目前在金宁市区共计交付三处办公楼,有两处位置相对来说差一些,但价格便宜。比另一处要便宜一半。一处叫瑞海大厦,一处叫伏龙谷大厦。按照你的意思,我看就拿这两处,去年刚交付,没卖出几套。”

“好的。我晓得了。”


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