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第131章 买地(1 / 1)


第二天,茂雪听了程老爷子的建议,没有急着往宣口赶,决定在永宁镇这边看看。

永宁镇还是很闹热的,这边连牙人都有。

当然,这镇上是没有牙行的。这牙人是宣口县那边牙行的人,他负责永宁镇这边的生意,就长期待在这边。

茂雪他们找到这牙人,让他帮忙看看有没有大的庄子。

那牙人一听,他们要买两千亩以上的庄子,顿时来了精神,这是来了大买卖呀!

他极为热情的对茂雪和程老爷子介绍:“两位,这永宁镇附近可没有规整好的两千亩以上的庄子。但宣口县往南边是有的,你们可要去看看?”

程老爷子并没有说话,他猜到了茂雪买地的目的,但个中细节并不知晓。所以,他决定跟着茂雪行事。

宣口离平门就有五百里的距离,若是运粮过去,这五百里至少得半月时间。所以,茂雪能接受的最远的地,不超过宣口。

“宣口南边的地,我是不考虑的。你再看看,往北的方向真没有吗?我也不要规整好的,只要是连成一片的都可以。”

那牙人皱眉想了想,颇有些为难的说道:“也不是没有,但往北边成片的地,最大就只得一千多亩。”

茂雪头痛,一千多亩不够呀。难道还得分开来买上几个庄子?可这打理起来又不方便。

那牙人见茂雪犹豫,赶紧解释:“这位小姐,因为之前平门那边不太平,导致这附近的居民都人心惶惶的。有几次外族人潜入到镇子北边抢东西。就有很多村民弃了地,往南边跑了。

如今,这一千多亩的地还是县令大人为了保障税收,说服县里的大户整合起来的!这庄子附近都是荒地,真没有两千亩以上的庄子。”

“荒地?以前是村民的地吧?”程老爷子突然出口询问。

“是的,老爷子。您是不知道,村民跑了以后,就有许多地没人耕种了。有一部分县令大人让人整合了,但还是有好些就荒了下来!

县里出了很多优待的政策,鼓励大家把这些地重新种起来。可这边人口实在太少。外来的也没人愿意留下来。”那牙人边说边叹息。

“既然有优待的政策,那为何那些大户不多耕种些?”老爷子继续问道。

“老爷子,多种一亩就要多缴一份税呀!可这边的人口实在太少。雇人可不便宜。再加上这边的气候,收成也不是太好,除开工钱和税收,收益不大。这些大户也就懒得白费功夫了!”

“那你给我们挑一些出来,我们不论是不是荒地,只要是成片的就行!”茂雪这时候明白程老爷子的意思了,便对牙人提了要求。

那牙人刚才还担心没符合他们要求的,生意做不成。这时见他们连荒地都要,立即乐呵起来。

要知道县里为了把这些荒地给推出去,也是承诺了牙行好处的。但凡他们卖出去了,都是有抽成的。

“好!好!两位要是方便,我现在就可以带您二位去看地!”牙人对着茂雪那是笑得见牙不见眼。

茂雪自然没意见。

他们坐着马车,从镇子出去,往北走了约一个时辰左右。就到了那牙人说的那个庄子。

那庄子有一千两百亩,还带一个三进的宅子,不过,那宅子久未修缮,看着有些破败。

庄子上只有三户庄仆,加上女人和孩子,拢共二十一个人。那牙人说,买庄子,那些庄仆主家就捎带一起都送给买家。

庄子上全部种的小麦,现在已经能看到麦穗了。庄子两边都是一望无际的荒地,瞧着实在荒凉。

“现在虽说都荒着,但几年前,这一片的产出可不差。这地绝对是好地,两位若买下来,好好打理一番,明年这个时候就是丰收的景象了。”

牙人担心这荒芜的样子,他们看不上,赶紧游说。

茂雪他们又走到荒地那边去看了看。

“老爷子,您瞧瞧这地能种小麦吗?我是看不懂的。”茂雪对种地这种事那是一窍不通,只能指望着程老爷子。

程老爷子弯腰捏了一把土,瞧了瞧,对茂雪点了点头。

陈严也上前看了看,他在从军之前也是在实打实的庄稼汉。茂雪倒把他给忘了。

他也给了茂雪肯定的答案:“小姐,这地规整一下,没有问题的。只是得花些功夫了!”

茂雪觉得花点人力没关系,这里人少,她可以从别处买人过来。只要能吃饱饭,相信很多人还是愿意的。

那牙人见他们有意向要买,赶紧又开始介绍:“县衙如今对荒地的政策也很优待。凡买荒地的,第一年无需缴税,第二年和第三年按正常缴税的五成缴纳。第四年才恢复正常。”

“县里这规定挺不错。这地只是荒着,并不是真正的荒地。规整后是不需要养的。”程老爷子低声给茂雪解释。

“这一片的荒地有多少?”茂雪问那牙人。

“这庄子南边的荒地有六千多亩,北边有四千亩。”

“价钱如何?”茂雪又问道。

那牙人一听有戏,笑得一脸殷勤:“这庄子六两银子一亩,荒地是三两银子一亩。”

茂雪皱眉没有说话,她心里的价位是五两一亩。至于荒地,她也不知道什么价位。

程老爷子则是在一旁摇摇头,也没表态。

牙人见他们听了价格都沉默了,心里咯噔一声,难道这价格还贵了?

他脸上的笑容此刻有些勉强,对茂雪他们解释:“两位,这价格真不贵了。庄子六两一亩,主家除了把庄仆送出来,这小麦也是留给买家收。

至于荒地,这价格是县衙定的,牙行是不敢随意乱改动的。不信您二位可以去县衙问。”

程老爷子没理他,把茂雪单独拉到一旁,小声询问:“大小姐想买多少?对这个价格可有疑虑?”

程老爷子跟着她过来买地,她也没个准信儿到底买来做什么。

这时就不得不提点一下了:“老爷子,我是按照最少一年能产出五千石粮食来买的。价格嘛,荒地我不懂,但那庄子六两一亩有些高了。”

她这样一说,程老爷子就明白,买地是为了纳粮。

他在心里计算了一番,对茂雪说:“这边的产出肯定不能和中原比。我们就按亩产两石来算,除开缴税的部分,你至少得买上三千亩地!”

茂雪点点头,三千亩和她原本计划的差不多。

随即又听老爷子说道:“可这田地的产出,得看天吃饭。我建议你还是多买一些。”

茂雪想想有道理,又好奇程老爷子要买多少,便问道:“老爷子,您打算买多少?”

程老爷子看看她,笑呵呵的说:“等你买了,这一片剩下的我准备都买下来!”

大手笔呀!茂雪在心里默默的算了一下,这一片有接近一万两千亩,她若买个四千亩,那程老爷子就要买下八千亩。

仅仅凭她的一个暗示,就敢下手,这魄力!就该他们程家赚钱。


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