“这个消息你迟早会知道,我瞒得了一时也瞒不了一世啊。我知道,宝哥你是个痛快人,所以我也不藏着掖。就这么说吧,这房子如果挂在我们这里,钱都是公司收,然后才是以工资和提成的方式发给我。我只想说一句,您就给我两千块钱,我帮你把这事给办了,你看怎么样?”
叶辉这么做应该算是接私活吧,不过有一个熟悉的人去办这些事情,是要方便许多。我看他也够实在,便答应了下来。
给董婕家买房的借口,我也想好了。就说董放在弄赌场的时候,已经存下了一笔钱,买下了这套二房,是给他们那些兄弟聚会用的。如今可能去打工了,这套房子就闲了下来。所以委托转告家里人,让他们搬过来住。
虽然这借口也不太靠谱,但这并不重要。只要让他们搬过来就行,信不信都是其次的。
第二天叶辉就开始帮我跑这个事儿。对门住的一对老年夫妇,因为儿子有出息,搬到国外去了,别想让他们过去跟着享福。
所以这房子出手得比较着急,让我用36万就买了下来。感觉赚大了,叶辉说我这两套房子一转手,最少能挣10万。
我觉得他说的有些夸张,但赚钱是必须的,而且这钱真的还挺容易,动动嘴皮子跑跑相关单位办手续就好。
所有东西都办好了,我还专门请叶辉吃了一顿饭,酒足饭饱后,我问他,“辉哥,干房产中介多久了?挣了不少钱吧。”
“那挣的什么钱,和你比差远了。”
“你既然都这么熟了,为什么不想着自己出来做呢?”
“开公司很麻烦的,而且公司根本就不是靠你底下业务员挣的钱,句不好听的,他们也是靠倒卖房子赚钱的。”
我一听,来了精神,这和我的想法有些一样啊,专门找一些着急出手的客户,收下他们的房子,然后拿出来慢慢卖。只要有耐心,有足够的客户群,挣钱不是什么难事。开个一两单就够吃一年了。
叶辉喝了不少酒,话也多了起来,都不用我问,把里面的弯弯道道都说了出来。我想的还是不够全面,他们除了收正常的房子,还收不少法拍房。
那种房子的利润更大,唯一不好的就是,自己手下都有得有一些势力。不然碰上一些麻烦,根本就镇不住场子。
我听着挺心动的,干脆直接问他,“想做这一行,至少得要多少钱才行?”
“三四百万肯定要有的,否则你也周转不开啊。”
这个数目有些大,就算我厚着脸皮去找丁杰,也得要有大的鱼才行。
叶辉也明白过来,“怎么?宝哥你想做,要不你开一家公司,我帮你跑腿。”
“开玩笑,我哪有那么多钱?”
“你已经很不错啦,那你这样全款买房的人可不多,就算有至少也得是中年人。你看我快30岁了,连10万块钱都拿不出来,真是没脸见人了。”
这有什么不好意思的,像我爸妈都50岁的人了,连一万块钱都拿不出来。选对一个行业很重要啊,像他们那样只是埋头拼命打工,一辈子也只能给别人输送新鲜血液,自己根本留不下多少钱。
可惜现在我也拿不出那么多钱,我只能你想办法。我首先还是想到了丁杰,这个阔少手头上至少有千万的流动资金,能拿出一半来,就可以让我启动这个项目。
第二个就是黄帅了,或许他没有丁杰那么有钱,但是挤一挤两三百万应该是有的。
可我早早的与这些人翻了脸,我不怎么待见有钱人呀。我应该是在自带了一种穷人的偏见,见不得有钱人的手段,也见不得有钱人的做派。
为了改变现状,我决定让自己的脸皮厚一些,给丁杰打去了电话。
一接通,这家伙就笑得喘不上气,“这么快就想到我了,我都说了。你就是不想见我,但是总有你想见的东西。你也别着急,最近我也没有物色到好的人选。等到有了,我第一时间就通知你。”
他误会了,我赶紧跟他解释,“我是想和你谈另一个合作的,现在房地产行情不错,不如我们开一家中介公司,专门倒卖二手房,你看怎么样?”
“不怎么样,就我那点资产玩不起,这大小闹的我也没啥兴趣。 你也别跟我说你有钱,你有钱了绝对也不会来找我的。”
这孙子跟猴一样精,一张嘴就把我所有的退路都封住了。
一套房也就赚个三五万,还不一定天天有,对他来说的确就是小打小闹,根本都看不上眼。这对于我来说那可是大生意啊,最主要的是正经生意,拿着不烫手。
此路不通,我也没强求。继续打电话给黄帅。他就更没兴趣了,说如果有两三套房砸在手里,哭的地方都没有。
我不得不打消了这个念头,暂时把这想法搁在一边,等到有钱了再说吧。
隔了几天,叶辉还打电话过来问我考虑得怎么样。我实话实说,没钱。他倒是给了我一个比较好的建议,建议我如果手头上还有钱的话,可以购进一些固定资产,然后放出来出租,收益也还是不错的。
我跟他说只剩30万了,再买一套房也就只能租个五六百块钱,感觉没啥意义。
他铁了心是要把我所有的钱都掏出来,“你可以在郊区买一套私人房,一般都是三四层楼,只要20多万,可以租个七八间房子出去,一个月有1500~2000块钱呢,如果1楼是路边的,还能当铺面出租,租金直接就翻倍了。”
“这么多房间,我哪我我哪有时间去管啊,再过十几天我就要开学了,到时候我会离开柳湖的。”
“别忘了我是中介,我可以帮你管呀,我们也有租房业务的,收取你一定佣金,帮你把房子管得漂漂亮亮的。”
我还是不怎么心动,就算一个月2000块钱租金,我也得十年才能回本,二十多万在股市里荡一荡,搞不好几个月就可以翻倍了,这种买卖真的不太划算。