正如马为督所料,那老六这栋楼是家里的祖宅,当初他家老爷子平反后,政府将房子归还给他,那肯定是有着正规的房产证明的。
也幸好当时还在国内的那家人只有他那老六一个,不然如果还是一大家子人,到时候这房产的归属问题,还不知道得怎么扯皮呢!
房子的产权没问题,但他这栋楼一共出租了八户,除了一楼的两间商铺外,还有六个住户。
不过那老六表示,如果王谦真要买,交付了订金后,他会负责将原来的住户都给清走。
那剩下的就是价格问题,现在国内的房产刚开始从福利分房向商品房制度转换的期间,房价还没有很规范。
一般新盖的有供暖的楼房,最高价格可以达到每平米三千多块钱。
但是像这种没有供暖设施,并且还很有年头的老楼,价格就低得多。正常情况,这房子也就值每平米一千多块钱的样子。
这样算的话,这栋楼如果分开来一户一户出售,最后总价值大概能有一百二十多万。不过那老六怕麻烦,想着将整栋楼一起卖出去,换了钱他就出国投奔叔叔去。
因此,他表示王谦如果能接手的话,只要给个整数一百万就行!
王谦闻言顿时皱起眉头来。
一百万他肯定能拿得出来。
他在龙兴科技和龙兴研究所投入了大量资金,并且还在不停地囤积复读机现货的过程中,也花了很多钱。
目前他手里的现金也仅有五百多万!
这些钱用来买这栋楼倒是足够,可问题是……买完之后,整栋楼再进行修葺和装修,这又得是一笔不小的开支。
而他的复读机还要等到三月份,才会在全国范围内同时上架开售。
在这之前他的小金库可以说只出不进,而工厂的生产一直不停,就得一直往里砸钱支付人工的开支还有原材料的货款。
另外……等到复读机上市的时候,他肯定还要来一波豪横的广告轰炸。这笔广告费也将不是一个小数字!
要是他现在为了买楼和装修,花费掉一百多万,他不知道自己剩下的钱能不能坚持到复读机上市?
可是王谦又真的很看好这栋楼,哪怕不为了开创作中心,只是用来投资……这一百万投进去,将来还不得值个一个亿啊!
虽然王谦投资的电影也能赚不少钱,但电影投资就这点不好……收益回流的跨度太长,必须得等电影完全在各影院下画之后,发行方才会给他结算票房分成。
如果最近一直没有什么好片子上映的话,那这《大撒把》再继续上映个三四个月都不奇怪!
见王谦一副犹豫不决的样子,马为督试探着问道:“怎么了?是没看上这栋楼,还是……最近手头不宽裕啊?你要是钱不够的话,我们哥几个可以凑一凑。虽然我手头没多少现金,但是还有些值钱的物件,不行我就抵押给银行贷点款总是能凑够的。”
嗯?银行贷款?
听马为督这么说,王谦顿时心中一动。
对啊,如果在复读机上市之前,我的资金周转不过来,完全可以想办法在银行贷点钱先用着嘛。我有一家那么大的厂子,想来贷个几百万出来,应该不成问题吧?
这就是典型的技术宅和商人的区别。
技术宅虽然也会赚钱,但最多也就是想着怎么把自己的知识转换成财富。而商人想的,则是怎么用别人的钱来为自己赚钱。
前世的王谦虽然创业好几次,却也很少会从银行贷款。不过这也正是他几次创业失败,都还能东山再起的原因。没有外债的情况下,哪怕他公司破产,也只不过是重新变回一无所有的状态而已。但至少不会被重重债务压得连个翻身的机会都没有。
但是这一世,他的思想却是有了一些转变,觉得自己没必要那么死心眼儿!反正他又不是真的没钱,无论是电影的票房、复读机的上市、还是蓝牙技术的商业化,都肯定会给他带来大量财富。那么在此之前,先从银行贷一笔钱出来,也不过相当于是在透支自己的财富罢了。
想明白这些后,王谦便也不再犹豫,摇了摇头说:“那倒不用,钱我还有一些,就是这栋楼实在是太破了!就算买下来也不能直接入住,怎么也得好好修葺一下,所以……那先生,你这个价格是不是再给我让一些?”
那老六瞪大眼睛说:“你真能买得起?那行……你要是诚心买,我就给你再让十万,一口价九十万,但我的要求是必须得一次性付清!”
王谦说:“一次性付清没有问题,但是十万块钱够修房子的吗?要不还是八十万吧!”
那老六头摇得跟波浪鼓似的,气鼓鼓地说:“哪有你这么砍价的?我这房子如果一户一户慢慢卖,两层楼就至少得卖八十多万好不好?”
王谦笑道:“要不这样,我们各让一步,就八十五万好了!你如果答应,那这就给你取钱去,今天先交给你十万订金,然后你要是明天能把这里的住户都清走,我明天就跟你去过户,同时把剩下的七十五万全额付清。如果你不同意那就算了,反正我们只是想开个公司,不一定非要买房子,看着差不多的租下一栋小楼应该也花不了多少钱。”
那老六闻言神色纠结得快要能拧出苦水了,这栋祖宅才卖85万,他是真觉得亏得慌。
可问题是如果错过了眼前这位,他怕是再也找不到这么有钱的买主。而且他在漂亮国的那位叔叔已经催促他好几次了,他已经决定房子再卖不掉他也得先去漂亮国,等什么时候有空了再回来处理这房子。
但他又担心国内有什么变化,万一等他过几年回来,这房子又不是他的了怎么办?
于是哪怕心中再怎么不甘,那老六也只能同意了王谦给的价格。
随后王谦就去银行取钱,结果这十万块他走了好几家银行网点,这才终于凑够。
双方签订了一份临时的合同,交付了订金,接下来就是等那老六将租户清走才能继续办理过户手续。