这一时期，为了改善居住条件，市区内大大小小的单位都号召组织干部职工集资兴建商品房呢。
这可是何雨水事业发展初期的黄金阶段，她手下的建筑队伍在这一时期就没有休整的时间，日日夜夜都战斗在建筑施工的第一线上。工程完成后，结算工程款的时候，由于资金都很紧张，因此发包方经常用房子抵给雨水当工程款。何雨水一概笑纳了。就这样，她被动地成为了第一批炒房客。
手里有了资本金以后，何雨柱兄妹俩终于成立了一家房地产公司，他们开始参与了攻城掠地，大肆公关，最终利用杨长和大领导的关系成功地搞到了两块黄金地段的地皮。
在这地皮的规划上，他们以尤凤霞那个商贸公司的名义，兴建大型商业购物中心，四周环绕几个高档商住小区。
这个阶段何雨柱兄妹玩得兴高采烈，后世开发商们那一套他们兄妹俩也是玩得飞熟：金钱开道拿地皮，地皮到手再抵押给银行取得贷款，贷款一到手，就大举宣传项目动工，开始预售，大量收取购房款，楼盘一封顶，就把房子全都交给银行办理贷款手续，100万的房子抬价成150万元来贷款，总之，他们是一点亏也不吃的，总是把每一步的利润都以最大限度榨取到手才算甘心，擅长经商的尤凤霞在旁边看着这一幕幕的进展，不由得觉得朝夕相处的丈夫和小姑子简直就是政治教科书里描述的万恶的资本家呀，因为他们的心实在是太黑啦。
何雨水也问何雨柱说：“咱们是不是心太黑了点呀？”何雨柱冷冷一笑：“放心吧，只要你以后成了超级大富婆，世人只会仰视你，崇拜你，绝不会晓得你挣钱的手段有多么的不择手段。即使有人出来质疑你，也会有大批的脑残智障会挺身而出，他们会坚决地给那些明白人扣上一顶仇富的帽子，让他们永世不得翻身的！”
不久以后，何雨水就以这一套操作手法，驰骋在各大城市的老房旧城区改造项目之中，赚得盆满钵盈的。
房地产处于低潮时期，何雨柱就让刘光天他们组织人员伪造了大批量的购房合同。60万的房子弄成100万，100万的房子销售价格改成150万，然后在去银行办理房贷手续。就这样，他们一直玩得驾轻就熟，从没有失手过。
在横行房地产行业之际，不光何雨柱兄妹俩，就连刘光天、阎解放这些人的手中也都掌握着大量的房源，时刻准备卖给买房者。而光天说他最喜欢的就是山西来买房的煤老板们，人家买房从来不怎么讨价还价，还一买就是几十套啊。
见惯了商场上的尔虞我诈之后，何雨水在晚上盘点资产的时候，觉得自己的血已经变冷了。“穿越后，我终于活成了前世痛恨的那些富人啦.”雨水默默地在心里说道。
何雨柱毫不在意这一切，他对何雨水的软弱情感嗤之以鼻，说很多穷人就是因为有你这种温情脉脉的善良，所以才一辈子穷困潦倒，最后眼看着在贫穷苦难中受着煎熬的儿孙们才撒手人寰的。儿孙们之所以过不上富贵日子，就是因为这些人面对发财机会时候优柔寡断，心存善念，不敢果断攫取不义之财。
当断不断，反受其乱。天予不取，是要遭报应的。何雨柱这样教育何雨水说。