别人如果住上一套凶宅，轻则心里觉得膈应，重则冒犯了凶宅里的那位主就会被折腾的半死不活，而王大卫却是因祸得福。
王大卫是重庆北陪人，今年28岁，因业务突出，被同行业另一个公司老板挖去，让他去一个二线城市当老总，年薪颇丰，王大卫欣然而往。
来到一个陌生的城市，首先是解决住的问题，王大卫跑了好几天，也没有找到心仪的房子。因为他所在的公司在市中心，王大卫不想把每天的时光都浪费在通勤上，就想找个离公司近的二居室，正在中介公司一打听，不是老破小，就是贵的要死。但租房是头等大事，王大卫也不能天天住酒店呀，所以有空就往中介公司跑。这一天中午，他又去了附近一家中介公司，没想到一进门就看见一对母女正和中介吵架。王大卫听了一会儿明白了，中介给这对母子推荐了一套凶宅。本来这一套精装二居室就这母亲一个人住，但天天晚上原来的屋主折腾的弄醒，最后没办法又让女儿陪着她一起住，也是被弄得焦头烂额，这不就找到中介公司来兴师问罪了。但这种事说出来有人信，但到法庭上没法作为证据，你有理由退房，也理由不能说是鬼魂作祟，使我无法睡眠吧！所以中介公司也是凭着懂些法律条款，就不同意这母女退租，双方吵的是不可开交。
这时候，王大卫的心思活犯了，心想自己一纯爷们，火气旺盛，怕个鸟，不如我从中撮合，便宜点拿下这套凶宅。这里就有人说了，王大卫都是拿年薪的主了，怎么还贪图便宜，这您就错了，穷大方，穷大方，穷人为了面子才大方，富人则是该省则省，所以成了富人。王大卫让中介把这套二居室的视频发给自己，一看地理位置，装修风格，采光通房风等都是自己心目中的最佳选择。他就从中调停中介和这对母女的矛盾，一听他的意思，双方大喜，顿时冰释前嫌。王大为以八折的价格拿下了这套房子半年的使用权，这对母女虽然少了二折的钱但也拿到了退款，中介公司不赔不赢，依然保住了佣金，三方共赢，皆大欢喜。
下午王大总就叫来公司的两个后勤，收拾了一下，就搬进了这套凶宅。母女俩是对王大卫千恩万谢，留了不少没开封的炊具和生活用品，愉快退场。
一个月住下来，风平浪静，王大卫对这套房子非常满意，离公司步行五分钟，生活便利，交通便捷，而且房子是刚装修，崭新度99.85%。据中介介绍，这套房子本来是房东给女儿准备的婚房，刚装修好，姑娘就因为和男友之间一些小摩擦自杀了。据说自杀的房间是南面的那间房，王大卫就心，那我就住北面的，南边当个库房或客房就行，管你是何方神圣，咱俩是井水不犯河水。
王大卫只身来了新公司要出业绩，又来到了新城市不免还要有些人之常情，应酬接待也不少。一天晚上应酬作罢，回到屋中已是凌晨一点，坐在客厅的沙发上，喝了一会儿水，正在上个厕所就回房睡觉，忽然间就叫见南边关闭的房门吱呀一声露出个小缝，就好像有人打开了门偷偷在看王大卫。这下王大卫炸毛了，一顿理论，哪曾想房门是无风自动又关上了。王大卫此时酒劲上涌，趴在沙发上就睡着了。
第二天，王大卫醒来，还以为是做梦，也就没当回事，但接下来几天，王大卫就开始连续做同一个梦，不算好，也不是噩梦，就是自己以上帝视角在看着这套房子，房子中一个穿浅蓝色丝调睡衣的女孩，但也看不清脸，一直徘徊在他房门口。连续做了好几天，王大卫也是烦不胜烦，最后心一横，你不是爱在我门口徘徊吗？老子就不关门了，开着门看你怎么办？哪曾想开了门后一切正常。
日子就这样波澜不惊的过了两个月，但王大卫在工作上却是突飞猛进，业绩飙升，连续谈了几个大单子，公司老板有天宴请香港来的一位风水先生，还特意邀请王大卫参加宴请。席中人也不多，众人落坐，酒过三巡，菜过五味就嗨聊起来。这时候，王大卫给风水先生敬酒，风水先生就看了王大卫几眼，不由一怔，随后一笑说道，小兄弟，可是个有福之人！王大卫赶忙谦虚，都是老板给机会，栽培的好！不然也不能两个月就搞来几个大单子。风水先生微微一笑说，非也非也，这跟你们老板没啥关系，你是赤子之心，帮你的人现在正在你住的家中沙发上坐着呢！别人听不明白，但王大卫是心里门清，正想出言询问，就见风水先生在嘴边做了一个拉链的手势，意思是闭口，工单位只能把心里的疑问必然在了心里，领走这个香港大师特意给王大卫送了一枚玉葫芦，让他放在枕边，一切自会清楚。
王大卫依言回到家中就把玉葫芦放在了枕边，果然有效果，家里那位主他也看清了，还和他聊上了。一个白白净净大眼睛的姑娘，穿的正是那套浅蓝色的丝绸睡衣。姑娘告诉她，原来她做了些傻事后，竟出不去这套房子。父母因为他自杀的事儿伤心欲绝，也把这套房子闲置下来，他自己一只鬼天天待在这套房子里孤独的要命。后来总算来了一个老妇人，本来打算和老夫人聊聊天而已，没想到老妇人舌头彪汗，芬芳满嘴，弄得他只能捉弄对方，以此取乐，排遣孤独。后来，王大卫住进来，虽然也遇到了一些情况，但是就是跟他讲道理，从不骂他，她的生活总算有了一些乐趣。就这样，一人一鬼每夜像个朋友似的在梦中聊天，聊的不亦乐乎，渐渐地彼此之间好感渐生，互生情愫，就要上演一场人鬼情未了之时，没想到那枚玉葫芦有一天竟然莫名自已碎了。夜里在梦中他又见到了女孩，女孩说她被困的太久，日子到了，她就要没了，谢谢这段时间王大卫让他感觉到了尘世的温情。
王大卫竟一时间心如刀绞，那种失去最珍爱之人的空虚感充斥了全身，他不管不顾半夜为了找到香港大师的电话给老板去了电，有异常冒昧地给香港大师打去了电话，求他救救那个女孩。香港大师倒没有责怪他的冒失，仿佛早就预料王大卫会给他打这个电话似的，你要知道阳间有阳间的法则，阴间有阴间的规矩，人死不能在阳间久留。女孩因为有一些执念留在了人间，留在了那套房子里。那个执念就是想寻求一点人间的真爱，这是你们的缘分，你做到了，他放下了执念，就该回去了！不要悲伤，也不要留恋，继续怀着赤子之心好好生活吧！放下电话，王大卫明白了所有事，但他的心依然很痛。
第二天，王大伟破天荒地请了假，一个人静静地待在这套凶宅南边的房间里，感受着那个自已爱过、却挽留不了的姑娘的气息。此时有人敲门，王大伟意兴阑珊地开了门，是一对中年夫妻。两人没说别的，就说他们是这套凶宅的房东，也就是那个女孩的父母。中年女的含着泪抓着王大卫的手说，昨天她女儿给他们托梦了，事情他们都知道，他们过来就是想感谢王大卫的，今后王大卫愿意住在这里就住在这里，房租一分钱也不收。
再后来，王大卫也经常去看女孩的父母，女孩儿父母也偶尔过来给王大伟做做饭，就像是他的父母。待一年后，王大伟搬走了，离开了这套凶宅，因为他不想欠女孩父母的太多，最重要的，在这套凶宅里，他老想起来那个叫叶菁菁的女孩。