郑严河听完管沁的解释，对他那套花小钱办大事，甚至花别人的钱来办事的逻辑，简直弄得脑洞大开。
“先找设计院设计出图纸，然后招标，要求承包商先垫资启动工程。按我的规划是十栋楼，其中五栋十五层高的楼低价卖给林北大学做青年公寓，这个低价是指的低于市场价一成，大约就在九百一平左右吧。”
“青年公寓的总体建面则在一万平上下，他们必须拿出九百万一次性来购买。这里需要市府做一些工作，但我想他们肯定愿意接受。”
“然后考虑到每平米的建造成本在三百元左右，这里不算地价，城投公司能拿到六百万的利润。六百万先拿出来给承包商支付一部分的材料费和人工费，让他们继续完成剩下的五栋楼完全没问题。”
“剩下五栋楼里，有一栋是商场，把商场拿来招商，由于是商铺，价格在三千到四千左右一平，建面则可以达到五千平，这里面就能拿到整体土地开发需要的所有资金，包括地价在内。”
“其余四栋楼就拿来做孵化器，主要是给林北大学之外的创业者居住办公所用。”
郑严河听得瞠目结舌，管沁这招已经不能算空手套白狼的，简直叫无中生有啊。
“青年公寓不需要五栋楼，我想林北大学肯定会拿一部分来给教师分配，这也是他们先前就打算好的。”
管沁干这种事干得本来就不少，数据拿到手，他就第一时间跑来找郑严河，早就在心里推算七八遍了。
有那栋商场在，卖一部分留一部分收租，就算孵化器不收房租网费，也能支撑整个地块运行下去。
他还想跟程鹰聊聊，让他把金鹰网络搬过来，这样能起到一个示范作用。
整个工程在城投公司的规划里叫“一号工程”。
“你确定能从头到尾没有半点问题？”
“要出了事，我先下课。”
“好，那转变用地的事，我就跟土地局那边说一声。”
“郑市长，好几块地就一起说吧。”
郑严河哭笑不得，这小子还真会打蛇随棍上。
不过，要真按他说的办，几年内整个北州的财政状况就会大为改善。
就是，不管怎么说，他拿地也实在太多了。
一千多亩啊，真当地不要钱是吧？
那些区长也够不把地当回事了，全都折钱给他了。
“也都是老杨的功劳，他可是一个区一个区的跑，我在党校上课，也没那么多时间。”
“你在党校学习得怎样？”
“很充实。”
管沁在党校除了上课做笔记答题就是吃饭睡觉，人也终于从繁重的工作中解脱出来，他还得感谢许昭华呢。
“也不要带有情绪，许昭华做事刚烈，原则性强，对于你这种脑子灵活的干部一向都有看法。你呢，也需要适应跟不同的干部的领导作风，不能一昧的由着性子来。”
管沁虚心接受：“是，昭华书记是没有恶意的。”
“你明白就好。”
管沁听出来了，郑严河拿许昭华也没太多办法。
晚上被留下吃饭，管沁一看萧文茵不在家，郑严河就吃的都是菜市场买的卤味就知道他不怎么会做菜。
倒是郑严河现在还是从秘书科借调的秘书，这恐怕瞎子都能看出来是在等管沁了。
“你脑子怎么长的？还想让人家垫资，人家肯吗？”
萧芷璐跟管沁在路灯下散步，边走就边说。
“好些承包商都没饭吃，国企又多，这里面市府打声招呼，他们别说垫资了，就是到时候钱收不回来，也就是一笔烂账。”
管沁说笑似地说着，但其实他比谁都清楚。
这种看似左手倒右手的活，中间却流到私人手里的勾当，见得实在太多了。
“喂，那你那一号工程什么时候开工？”
“先等郑市长把土地局那边搞定吧。”
郑严河的临时秘书小赵跑到土地局一说，那位周局长就不乐意了。
“城投公司想干什么？地拿到手就想盖楼？工业用地就是工业用地，想改换性质，让杨任新自己来。”
“这是郑市长的意思……”
“那让郑市长过来跟我说。”
小赵也不敢回头找郑严河，就跑到党校找管沁。
管沁在跟徐藏林站树下说着事，那天徐藏林跑北州宾馆，被人打了一巴掌，脸还是肿的，牙都松了，吃了甲硝唑才没那么疼。
“都是跟蕴敏在一起前的事了，她就死缠着不放，我想跟她谈清楚，她还动手，你说我就怎么摊上她这么个前女友了？”
“你这就叫断得不干净，是不是先前把人家给得罪了？”
“就正常的谈恋爱，哪有什么花招？”
小赵这时过来轻咳声就跟管沁说了土地局的事：“要不管副经理亲自去一趟？”
徐藏林就笑了，大家活得都不容易啊，各有各的麻烦事。
“我就说那老周是根硬骨头吧？你这咬下去一个不留神得把牙崩了。”
“我让饶新风在楼下等我，我们过去吧。”
饶新风手捧着一沓资料，瞧着郑严河的临时秘书小赵也在，就心头一凛，深知管沁这条大腿不简单，指不定得有大象那样粗。
“周局长，材料都带过来了，你要想说我不走寻常路，不按正常程序办事，那我就直接跟你说，今天这事你就得给我办了。”
管沁的话让小赵和饶新风都愣了。
这哪里像是好好谈事的样子，上来就来硬的，不知道这位周局长是硬骨头吗？
“你这么跟我说话，你是什么意思？把我土地局当成什么地方了？”
“要不你先看看材料，我带来的材料可够多的了。”
饶新风听管沁话里有话，就想到刚才在电梯里，管沁往材料里塞了什么东西。
周局长冷哼一声，打算做做样子翻一翻。
一打开材料就看到了一张照片，他脸就瞬间一阴，连忙把材料给合上。
“看得这么快？材料里有没有遗漏的地方，要不要再补一补？”
“不用了，这事嘛，属于特事特办，我这就让人把文件给你们办好。”
周局长的变化，让饶新风和小赵都傻眼了。
这位管副经理是放了什么在材料里面？