郑明接着道：“海方地产是中山一个本地企业海方集团的子公司，他们老板看房地产在国内发展的如火如荼，于是也想分一杯羹。可他们没有相关经验，被人忽悠了一顿，直接杀进房地产市场，开始两个楼盘还算顺利。
但前面两家楼盘位置不错，不过都是边角料，整个小区只有几幢楼，赚得并不多，接着他们想弄个大楼盘，可好地段的位置他们根本拿不到地，于是退而求其次，只要地够大，位置可以牺牲，最后找了五桂山的一块大地盘。
结果大家也知道了，投资额巨大，但销售业绩欠佳，导致母公司被拖累，直接陷入财务危机。现在他们决定断臂求生，将楼盘全部打包给了接盘侠。这其中的糊涂帐一时间也算不清，销售部的提成没发齐，中介公司的钱就更不用谈了，这下直接被中介行业拉黑，大家都不愿意接他们的销售任务。”
我问郑明，楼盘转让是一件非常麻烦的事情，你确定这事靠谱吗？
做了一段时间的房地产行业，我对整个行业的基本盘也有了一定认识。
一个楼盘从买地建房再到出售，不管是备案，还是融资贷款，还有各种证件的办理，供应商贷款的结算，投资人股权的变更。
这中间的利益牵扯太过复杂，这些问题不解决，转让楼盘也就成了一件麻烦事。
这也是很多楼盘明明还有价值，可因为开发商资金链断裂，从而导致烂尾。
如果有人投资接盘，楼盘已经完成大半，有钱投入，只要花点时间就可以出售。
但最后这种楼盘大部分都成了烂尾楼！难道市场看不到这其中蕴含的价值？
郑明告诉我，接盘的是一个奇人，名叫张通，这人长年在珠三角活动，专门收购低价的优质资产。
不管是股份、工厂公司、楼盘、商场、设备等等，只要他觉得有利润，就会出手。
而且他收购的项目大部都有盈利，听说张通目前身家数十亿，妥妥的大富豪。
不过哪怕是以张通目前的身价，收购海天花园也是伤筋动骨。
合作也好，投资也罢，主要是看人！
如果这个人已经证明自己行，那么合作和投资大概率会成功。
海方集团断臂求生，张通果断出手，目前局势虽然一片混乱，但其中却存在不少机遇。
我决定赌上一把，让郑明去联系海天花园，看看能给到什么条件。
得到我的授意，郑明大喜，他还告诉我一个好消息。
之前他在丛海生和陈晓莉开的中介公司时，曾为海天花园卖过一些房子，为了找到精确的客户，他们还整理出了一份名单。
有时候想销售出一套房子，需要很长的时间。
丛海生和陈晓莉急功近利，不想慢慢磨这些客户，选择去香港搏一把，结果把公司给搞黄了。
这份名单依然在郑明手中，足足有上千人，这些都是精确的客户群体。
只要谈下十分之一的客户，就能销售出上百套房子。
我听后同样大喜，怪不得郑明会极力促成这次合作，之前与海方地产的合作中介全部在打官司，就算他们手上有客源，也不可能再度合作。