当诺恩的船队沿着弗兰德斯海岸往东，越过荷兰伯爵领的海岸，就来到一片无人之地。
诺恩乘着小舟，找到一处合适的浅滩，便踏上这处土地。
才离开沙滩一百米，便走到一片黑色的原野上。这里泥土呈黑色，且十分松软，甚至一脚能踩出水来。
而当诺恩极力往四周望去，发现黑色的大地上分布着大小不一的沼泽与河流，偶尔可见一些腐烂植物的漂浮物，空气中也飘浮着几丝沼泽腐烂的气味，令人颇为不悦。
威廉被这气味刺激的打了个喷嚏。
但诺恩却是抓起一把泥土捏了捏，隐约可以看见有蚯蚓在此蠕动。
“还真是一片肥沃的土壤啊！”诺恩不由得感叹道。
“这里？这里可种不了地啊！”威廉满眼嫌弃的望着脚下这片满是烂泥的土地。
可是诺恩却笑道：“这里现在种不了，不代表将来种不了。”
“弗里斯兰，因为地势较低，加之易北河的无数支流纵横其中，时不时的洪水导致这里几乎成为一片沼泽。”
“但是反过来说，这里被洪水冲刷了几百年，土地早已经被滋润的无比肥沃了。”
身体里的种田灵魂开始兴奋起来，特别是在看到一大块还未开发的沃土。
诺恩自信的说道：“只要我们能修起大坝，阻断水流，晒干沼泽，那么这里将会成为一望无际的良田，我们领地最后一块短板也会被补上。”
是的，之前诺恩一直在思考自己领地的短板是什么？
几番思索后，诺恩发现是谷物！
这几年，尽管诺恩一直在努力提高领地上的农业能力。
但是气候和纬度摆在这里，导致诺恩领地的畜牧业发展的很快，几乎家家都有鸡鸭鹅等家禽，村落里猪羊等家禽也是到处可见。
就是耕牛和耕马的数量都在连年增长。
但是与畜牧业发展一片向好的情况相反，种植业情况就差强人意了。
尽管诺恩在吕贝克附近收集粪肥，堆肥处理后卖给农民提高农作物产量。
但是吕贝克撑死了就一万两千人，拉虚脱了也就能帮助吕贝克周边区域提高产量，面对整个荷尔斯坦因，还是无能无力的。
荷尔斯坦因和汉堡领地内的广阔农村，还是只能依赖比较原始的方法种地。
尽管诺恩一直想办法提供更好的金属农具和耕牛给领地上的农民，能开拓的农田也更多了。
但是亩产量还是那样，种收比能有1比8就算很好很好的地，大部分还是维持在1：6左右。
虽然诺恩另辟蹊径，发展造船业，通过捕鱼来提供大量的鱼肉，让自己领地免于饥荒，但是人过日子不能只靠吃肉啊！
“真是的，为什么塞里斯中等人标志是每月能吃上几次肉，而这边中等人标志是能吃上精麦面包啊！”诺恩心中暗暗吐槽。
为了领民能吃上白面包，诺恩也是没少操心，但是收效不大。
直到诺恩来到弗兰德斯，了解了当地历史，并且感受到当地肥沃的土地后，心中就隐隐有了下一步目标——弗里斯兰。
“既然没有办法改造烂地，那就去找一片好地，不就行了？”诺恩如是想到。
弗里斯兰和弗兰德斯条件十分相似。同样都是被大河支流冲刷的沼泽地，只是弗兰德斯经过几百年的排水造田，才有了如今的沃土。
而诺恩，就准备复制下这段操作。反正自己的汉堡和弗里斯兰隔海相望，运输粮食和工具过来就半天的水路。
“可是，开发这么大一块地，还要修水坝，去哪里搞那么多粮食和人啊？”威廉提问道。
“弗里斯兰本地地广人稀，确实没办法支持我们开发，但是我们有弗兰德斯啊！”诺恩转身看向身后装满移民的船只。
“我决定了，把弗兰德斯的移民全部运到这里开发弗里斯兰，这样最开始的人口也就有了。”
“至于工具和粮食可以从汉堡送过来，实在不够的话，也可以通过易北河从帝国内进口一些。”
“可就算这样，想要开发这里，也是个很漫长的过程啊！”帕德里克也提出了自己的担心。
闻言的诺恩也是叹了口气：“一步步来吧！我们先建立几个港口，先鼓励移民捕鱼和养羊，冬天有空再组织人手建水坝。”
诺恩说完想了想，又补充道：“再去易北河沿岸招募移民，就说愿意来的，免税10年，给你分360亩地的份额可以开垦，还给发农具和种子。”
“这么好的条件？！！”贞大吃一惊。
“条件差了，谁愿意跑这烂地来啊！”诺恩叹了口气。
这年头，农奴都是贵族的财产，连自由移动都做不到。而自耕农也算是小有家产，没有足够优渥的条件，根本打动不了他们。
因此，尽管诺恩开出如此好的条件，估计也就是聊胜于无。
“等等，诺恩你想过没有，这里没有人烟，但是乌德勒支主教一直都保持着这里的宣称。”帕德里克又指出一个关键问题
诺恩的表情瞬间凝固在脸上：“遭了！我还以为这里是无主之地啊！”
不过诺恩眼珠子一转，主意就有了。
“听说这位乌德勒支主教，风流得很，小老婆好几个，私生子更是一堆。”
“听说是这样。”威廉点点头。
“那他花销肯定很大吧。”诺恩满意的一笑：“我们给他塞点钱，让他对我们视而不见就行了。”
“可是以后呢？我们的城镇规模一大，还是会被发现的！”威廉挠挠头，还是不看好这个主意。
“等瞒不住了，我们就找皇帝陛下，给他塞一大笔钱，让他把弗里斯兰伯爵的名头赐给我们！”诺恩胸有成竹的说道。
反正此时的弗里斯兰全是烂地，人口也十分稀少，那么凭借自己和皇帝陛下的良好关系，再花个五万金币，估计就能拿下这个头衔。
“至于因此和乌德勒支教区产生的争端，到时总会有办法的！”