他并没有立刻定下前往京州的行程，是因为有件事儿还没有达成。除此之外，一个集团化的公司运行起来很是繁琐，答应的快了，反而会让对方轻视。
没有达成的那件事儿，就是京州目前的房价了。
自从抛售之后，京州的房价一直居高不下，这让梁欢也是纳闷，是不是又有人见到时机杀了进去？
在等待的这几天里，他也并没有闲着，把找来的人进行培训，然后再演练平时跟邓绍深接触时的状态。
他找的这些人都是本地人，都会说普通话和粤语。但就状态来说，还差一点。
都是些没有在大公司里工作过的人，公司内部行政处理上，很呆滞。
冯伦倒是可以顶替邓绍深以下的位置，但不够说服力啊。
想了很久，他给老金打去了电话，让他找几个会说粤语和普通话，经常处理内务的人过来配合自己。
老金很痛快，第二天就送来了两个人。
一个是老金公司总务处的美女，叫陈玲，一个是他公司的部门经理，叫何家俊。
两人来了之后，梁欢跟他们说了此次任务的过程，二人随即明白要干什么，着手培训梁欢找来的这些人。
至于邓绍深，反而不用刻意的进行伪装。
这家伙在邓氏家族里十几年，虽然不懂经营管理，但表面上装起来很是那么一回事儿。
经过几天的培训，所有人都像样了，梁欢做足了预案，进行了全方位的演练，基本没有问题了。
就在这天，还在京州的冯伦打来了电话。
“梁总，降了！市里以及周边地区的房价开始降了！”
“降了多少？”
“市中心现在降到了五千一，周边降到了三千！”
“好！再等，等到市中心的房子降到了四千以下，你就回来。回来之前，去见一见汪兆京，告诉他，总部有紧急任务调你回去。他要是问什么任务，你可以隐晦的告诉他。”梁欢道。
“好，我明白。”
挂断电话，梁欢笑了。
东风来了，该行动了。
跟冯伦通完电话不到两天，京州的房价以雪崩的姿态垮塌下来。
市中心的房子从五千一，一下子掉到了三千九！
而市区外的房价更是从三千，一下子跌到了一千七！
市场就是这样，越跌越狠，而且交易量还会下降。当房价暴跌，京州本地坐不住了，他们迫切希望有一个强大的投资团队来京州考察，将下跌的市场拖起来。
为此，京州的韩梅已经跟梁欢通过几次电话，就差来接他们去京州了。
梁欢还在等。
等什么？
等深特发的领导们慌了。
前段时间，他想跟深特发合作，但对方考虑市场价格上涨，舍不得卖给他。
这回好了，你不是不卖嘛，我看你能留到几时。
第三天，王实的电话打了过来，邀请他去万科谈谈。
梁欢笑了，京州市里的地皮都毛到什么程度了，我还不信你们不慌。
到了万科，见到王实，他笑道：“王总，找我什么事？”
王实开玩笑道：“梁总，说您是会算呢，还是您操控了一切？”
“这东西谁能操控。王总，是不是你们母公司那边想通了？”
王实点点头，道：“经过梁总的鞭打教育，总部也想明白了，同意跟您之前的合作。”
“哈哈哈，王总，这时候说同意之前的方案，就有点扯淡了。”
王实咧嘴一笑，道：“是。这不是总部让我往高处抬一下嘛。放心，您这边继续开条件，我跟他们谈。”
梁欢想了下，道：“我首付款还是四千万，但要房子的全部产权和经营权。一个月内，我会将那栋写字楼的全部款项给你们深特发。”
“最重要的，是咱们要按当下的房价来，而不是之前的。要是按之前的，那我不干。”
王实听后点点头道：“这是应该的，就怕上面不同意。”
“王总，现在市区外围的房价在一千七左右，这样，你告诉你们领导，咱们凑个整，两千一平方。告诉你们领导，要是卖，就在三天内给我办齐手续，要是不卖，那就直接给我回话。”
“还有，这次交易要秘密进行，我不希望让任何人知道！”梁欢道。
王实听后，眉头微皱。
京州的房价一下子跌了一半，深特发的领导们后悔的直拍腿。这次，谁知道他们会不会同意。
梁欢拍了拍对方的肩膀，道：“王总，这次交易里，我给你留百分之五的回扣，看你的了。”
王实一愣，看了眼梁欢，会心一笑道：“好。”
明白人不用多说，又谈了会儿，梁欢告辞。
又过了一天，冯伦和潘十亿都回来了。
京州的房价还在下跌，市区外部已经跌到一千一了。
梁欢很满意，道：“冯总，去见过汪兆京了？”
“见了。”冯伦嘿嘿一笑，道：“这家伙很感激我啊，说上次要不是我给他透露消息，他就完了。”
梁欢也笑了，他并不是想放过汪兆京，而是欲擒故纵，用这种方式来增加汪兆京对冯伦的信任。
相较于现在，后面的坑才是给这家伙准备的，而且，是爬不上来的那种。
次日，王实来了。
他一来，梁欢就知道，深特发那边同意了。
“梁总，总部那边基本同意了你的要求。但是有一点，您若是没有在规定的时间内，将房子卖出去，总公司那边会收回房子的所有权，而您付的那四千万的款子，也不会退回。”王实道。
梁欢听后，豪爽道：“没问题。”
王实听完梁欢的回答，没有太高兴，而是劝道：“梁总，还是为自己留条后路，我可以跟总部那边谈的。”
“谢谢王总的好意，这一次，我们是破釜沉舟，没有退路的。你告诉总公司那边，明天过来签意向合同，然后咱们去京州实地查看，没有任何债券纠纷的话，咱们就直接签合同了。”梁欢道。
王实也算领教梁欢得执拗了，点点头道：“行，我这就去总公司那边谈。”
“辛苦了。”
送走王实之后，梁欢给冯伦和潘十亿下了任务。
熟悉一下为邓绍深配伍的人，他们的身份是何家俊下面的小经理，何家俊直接对接邓绍深，在抵达京州后，行政级别千万不能出错！