原来是巾帼不让须眉啊。
李宾不用猜，中间的这个美女，肯定就是鸿月集团的老总，郑月了。
“郑总，对吧。”
李宾向着中间的这位，伸出手。
郑月也高兴的伸出手。
虽然香港刚回归，但是地产界的人，都听过李宾的大名。
“李老，竟然认出我来了，太意外了。”
“李老，我郑重的自我介绍一下。”
“我是鸿月集团的董事长兼总经理，郑月。”
随后，郑月伸手指向李晓。
“这位是鸿月地产的总经理，李晓，也是我们鸿月集团的第二大股东。”
郑月再次指向苏茜。
“这位是鸿月集团和鸿月地产的财务总监，苏茜。也是我们鸿月集团的股东之一。”
李宾想到李晓和苏茜是管理层了。
“三位女士，如此年轻，就已经管理一个集团公司了，我李某已经深感意外了。”
“没有想到，三位竟然还都是鸿月集团的股东。”
“大陆果然是卧虎藏龙。”
郑月谦虚的说道：“过奖了。也是赶上了华夏发展的浪潮，算是好运而已。”
郑月带着李宾，到了鸿月集团。
“鸿月大厦，不错。”
郑月满脸春风，笑意一直挂着。
“您过誉了李老，跟香港没办法比。”
到了会议室后，双方做了一个简单的谈话，做了一个意向转达。
“李老，您作为香港优秀的地产公司董事长，跟您合作，我们非常的高兴。”
“您打算怎么做呢？”
李宾依旧保持着自己不积极表态的作风。
“郑总，可以带我参观一下你们的项目吗？”
“我还是很感兴趣。”
郑月和李晓，带着李宾第一站来到了阅千峰的小区。
“名字起的高雅大气。”
李宾停顿了一下，想了一句古诗。
“颇有唐代杜甫“会当凌绝顶，一览众山小”的气势。”
“不错不错。”
“没有想到贵公司人才文笔斐然。”
郑月带着李宾参观了小区的环境。
李宾看的眼里直冒光。
李宾闭上眼睛，再次感受了一下小区里面微风拂过的感觉。
“不错，不错。”
“小区设计感很强。”
“路径设计，有种华夏文化里面曲水流的感觉。”
“植被绿化做的如同让人身处大自然一样。”
“郑总，小区这么设计下来，容积率是多少？”
郑月随口说道：“容积率 1.35。”
李宾“哦”了一声。
“那么小区的房价，在汉京是什么水平。”
郑月为了更好的迎接李宾，特意在两天前接到李宾的意向电话后，这两天里恶补了大量房地产的知识。
本来不是很深入了解汉京地产的郑月，现在能够基本报出每一个新小区的房价和周边配套情况。
“李老，这个小区的房子已经卖完了。”
“房价基本是汉京中等偏上的价格。”
李宾不太相信，十分的好奇。
“这不可能。”
“小区名字起的非常的好。”
“小区整体的规划设计，绿化，包括容积率，我看了。”
“足够称为豪宅。怎么可能房价才中等偏上？”
李宾觉得自己对大陆的地产行业，不管是政策，还是现状了解的很多了。
听到郑月这句话，李宾觉得要不就是有什么，自己没有想到，所以没看到资料。
要么就是资料有误。
郑月莞尔一笑。
“李老。小区所在的位置，不是很好。”
“我们刚开发的时候，这一片地属于开发区。很荒凉。”
“所以，我们拿地的成本很低。”
“也正是因为如此，所以我们在小区规划上。。。。。。”
说到这里，郑月突然想起，已经好久没有想过的唐鸿了。
李宾等着郑月继续说呢。
郑月这个戛然而止，让李宾很好奇。
“郑总，规划上怎么了？”
半天后，郑月听到李宾的话，又回过神来。
脸上的笑容消失了，换上了失落。
“啊？”
“啊！”
“规划上，我们采用了高端楼盘的设计，就是为了更快的销售出去。”
李宾这才明白。
郑月继续讲到。
“比如，我们现在的楼盘，价格在一千左右一平。”
“西北湖的湖苑一千八一平。”
“古田二路的复式豪宅一千八百八一平米。”
“新大地花园一千七百五一平米。”
“所以，我们小区的房价，也就是中等偏上。”
李宾只是嗯了一声。
“那这个小区的销售周期有多长呢？”
郑月随口说道：“整个销售周期，大概一年吧。”
李宾立马停下脚步。
“一年？”
“我记得郑总说的，今年年初才全部建完，怎么销售周期会是一年呢？”
李宾了解过大陆的销售方式，所以，从年初到现在，也不过才七八个月。
这怎么四舍五入说一年，也不对啊。
郑月这才把期房的销售模式讲了一下。
“所以，我们在今年的四月份，所有的房子都卖完了。”
李宾听到郑月的话，一直在想。
不是自己没有想到。
是资料有误。
大陆的销售模式，明明没有期房的这个销售模式。
所以，李宾才想进入大陆，推行自己在香港的期房销售模式。
顺便把公摊这个算法也给带上。
李宾突然问道：“大陆这边所有的地产都是期房销售模式吗？”
“或者说，有多少地产商采用了期房的销售模式？”
郑月略带伤感的说道：“我了解的，就我们一家。”
“整个汉京，除了我们，没有一个小区采用这种方式销售。”
李宾更是不解了。
这回自己的资料对了。
可是，郑月，一个商业新手，怎么想出的期房销售模式来？
“郑总，做地产的时候，是去香港了解过我们香港的地产商经营模式吗？”
郑月摇摇头。
李宾更是眉头紧皱。
“郑总，太厉害了。”
“自己没有经验借鉴，竟然能够大胆采用这种模式。”
“果然商业奇才。”
“这比你的性别和年龄，更让我感叹。”
“看来，我的大陆之行来对了。”
“鸿月集团也是非常值得我合作的伙伴。”
李宾的溢美之词，郑月照单全收。