“李姐,原里的证好久办得下来?我还想拿去贷款呢。”唐一山关心证的事,现在资金缺口较大。
“快了,商务楼的一周内可以领证,住房两周没问题。”李代兰在局里虽未直接经办,但同事之间说点话有时比领导还管用。
“那就好。”唐一山松口气,办证解决了一大问题。
“康哥,原里二期的地怎么还没批复?”
“原里二期那块地,局里在价格上分歧较大。公司打报告申请优惠,对面地块八万一亩,有人同意按八万出售,有人又说八万是去年的价格,今年肯定不能是这个价。加之原里修出来卖得又好,就有涨价理由,可能后天又要开会讨论。”康金阳也无语,卖得好是因为唐一山包销了商务楼,不然还要卖多久都不知道。
“实在优惠不下来我也认为该尽快拿下,房地产公司要连续不断开发才能做大。”唐一山对能否做大没有野心,但有机会为什么不呢?
“后天开会不管啥结果,都叫向华春加紧办手续,我这边也尽快把证批下来,贷款就要辛苦你去跑。”康金阳对单纯的住宅楼信心十足,公司还有潜在客户在手。
“二期住宅应该修得快,先做好规划设计,土地证一下来就报批,一期就抓得紧。”刘劲松对比过莲花池和原里的修建,对原里还是满意。
“这些都在做,现在就等土地证出来。对了,我准备把原里商务楼打造成特色餐饮一条街,两位哥的门市想好做啥没有?要不开家特色餐馆?”唐一山问道。
“特色餐饮?现在计划有些啥?”刘劲松兴趣一下来了,现在物流园竣工,清闲了许多,寻思早点事做。
“唐门餐饮准备在原里开一家中餐酒楼,一家早点带小炒,一家台安鱼。另外看情形开一家面或粉。刘哥如果有兴趣,可以开一家火锅或者烧鸡。”唐一山建议道。
“火锅麻不麻烦?”吴爱蓉喜欢吃火锅,现在儿子读高中又不要人管,一天有的是时间,忍不住插嘴问道。
“火锅不麻烦,主要请好师傅炒料,其他做好服务就行。”唐一山前世吃太多火锅,有很多经验可以交流。
“李妹、吴妹、唐妹,他们几个男的一天做生意,我们几个也打伙搞个火锅店,要得不?”吴爱蓉对聊天的几个女人建议。
“但我没得时间,一天要忙小的、老的,还要上班。”李代兰心动了。
“开店主要人请得好,你看吴妹开两个茶楼,一天还是想耍就耍。相信我的话,你们三个主要投资,我来管,每周一起商量一次,随时可以查账。”吴爱蓉不是投不起钱,主要想把几人拉到一起好耍。
“行,那就辛苦吴姐,该投好多钱我投。”吴映雪反正有钱,投这点小儿科。
“好,辛苦吴姐,年末给吴姐包红包。”唐红英无所谓,气氛到了,投就是。
“吴姐和两个妹儿都投了,那我也投,今后我们几姊妹就是一个公司的人了。”李代兰笑嘻嘻的答应。
“老康,准备钱,我投个火锅店。”回转身,李代兰就找康金阳。
“你几姊妹硬是要得,几分钟就决定一桩生意,要不再开一家火锅兔,反正两个门市挨着的。”康金阳调侃道。
“对,我们两个门市哒。再开一家要得不?”李代兰如梦初醒般问几个女人。
“要得。”三个初生牛犊一起答应。
“真要开?”一分钟不到,又是一门生意,康金阳不可思议的看着几个女人,做生意这么随便的吗?
“开。”四个女人异口同声,哈哈大笑挤成一堆。
“你们真是胆大,八字没一撇就决定了两门生意。”刘劲松看着笑成一堆的四个女人,也是无语。
“好好干,请个靠谱的经理,说不定整个连锁餐饮巨头出来。”唐一山相信在这个野蛮生长的年代,只要敢踏出脚步,再有天时地利,说不定海里捞奇迹就会出现。
来一趟青道山,山林还没包下来,众人带了三门生意回去。
房产证还没下来,唐一山贷款最便捷就是找周险峰担保。
“兄弟,我说你难得贷,就把钱拿去用就是,还去出利息。”周险峰一脸真诚。
“哥,我要保证在建行有存款,不然后面的款不好贷。房产证出来,我还想用华兴公司出面贷点,我个人贷款不能超五百万。”唐一山坚决推辞周险峰的好意。
“建行还不想带给你?你有抵押物的呦。”周险峰不可思议的表情,表弟是这么有钱的人,建行还不贷。
“他们行里的规定,个人贷款不能超过五百万。”唐一山也无奈,前世在山阳小县城,哪里有五百万以上的客户,所以根本不记得现在就有这项规定。
“这样,你不怕麻烦的话,和我跑一趟大昌,存一百万贷两百万出来,有房产证还可贷几百万。”周险峰肯定的语气让唐一山想起一件事。
这时代的银行管理都在制度边缘摸索,可能很少有人听说过银行都有承包制。前世唐一山所在支行,就有一个网点搞了承包。当时承包人为了增加存款,推出过存一万贷两万的措施。你别说,两年运作下来,居然只有一笔贷款形成不良,还是几年后唐一山当个贷部经理时带人收回来的。
“大昌王行长管理这么开放?”唐一山知道可能,但要询问清楚,不然懒得跑。
“王行长今年上来,想冲点业绩,他知道你产业多,资产雄厚,曾经提过这政策,问你愿不愿意。”周险峰肯定的说道。
“那这样,你明天给王行长去个电话,邀请他带人来蓉都考察,我还是要让王行长贷款贷得明明白白。”唐一山不想让王行长为难,考察清楚是好事。
次日,唐一山和周险峰到建行贷款二百二十万,全存在账上。周险峰买门市、住宅和装修用了三十多万,存款只能贷这么多了。彭行长对唐一山宁愿贷款都不取存款很感激,现在关键时候出不得岔子。
大昌农行来人很快,周险峰电话打了第二天就上来了。王行长亲自带队,分管信贷的赵副行长、乡镇企业信贷部主任、信贷员、营业部主任一共六七人。
大昌农行也急,眼看上半年都过去了一大半,存款几乎没增长,贷款还有点萎缩,月月都要找企业占规模。现在蓉都有熟识的老板愿贷款,肯定要好好考察一番。
为表示诚意,唐一山把大昌来人安排住在渠河宾馆。
渠河宾馆会议室,唐一山带着周险峰、陈善东、唐红英、唐明秀接待大昌农行一行。双方介绍人员后,唐一山把自己的产业状况、贷款用途、贷款需求等有选择的作了介绍。
“唐总,听你介绍,你的产业主要在服饰、房地产、酒业、贸易、餐饮、高科技等方面。我发现你不但产业分散,而且都是合股的,就是说你没有个人完全拥有的企业?我们的贷款,放给企业的话,是需要所有股东签字的,这点没问题吧。”信贷部主任不确定的发问。
“没问题,到时你们觉得哪家公司适合作为贷款对象,我就把这家公司的所有股东请下来。”唐一山肯定的回答。
“唐总,听你介绍,你这么多产业都需要钱,为什么你还要购买这么多的商业地产,加大自己的资金缺口呢?”信贷部主任一脸疑惑。
“杨主任,我这么多产业,自身发展基本可以满足资金需要。主要是我看好商业地产的前景,加之自己公司开发的,在质量、实用性等方面很满足我的要求,所以我想把他拿下来。”唐一山不怕提问,就怕不问。
“唐总,我们接触的企业多或少,都说自己资产很多,业务发展很好,我们也相信唐总确实发展很好。但要贷款,特别是贷这么大笔款项的企业,对银行都有隐瞒,经营出现问题的很多,不然为什么贷这么多款呢?”赵副行长率先不客气的问道。
赵副行长与王行长是同时提拔的副行长,分管信贷,排名在分管会计的王行长前面,结果这次提拔王行长上了。
“赵行长,我也是农行出来的,清楚银行贷款的要求,肯定不会让你们为难。现在经营中需要资金,贵行能够在政策许可下对我发放贷款,十分感激,所以今天邀请贵行来蓉都考察。我觉得事无不可对人言,所以贵行有什么疑问,我都会认真对待。”唐一山觉得开诚布公对所有人都好。
“唐总,首先谢谢你,把我们招待到这么高档的地方,我们许多贷款户为了贷款,都招待得很好,我这人为了工作说话直,如有得罪请不要介意。听你介绍,你的资产都投入到买楼及装修上面,就是说有几百万资产都没实据。建行贷款四百多万,全部是存单质押?存单足额吗?唐总毕竟不是继承家业,白手起家两年有这么多资产,有点天方夜谭吧。”赵副行长质疑有一定道理,谁的钱也不是大风刮来的。
“赵行长,你的关注有道理,我只能说我的资金来源肯定没问题,具体怎么来就不详细说。建行的存款肯定比建行多,为什么这样贷,我的原因不方便细说。我的资产欢迎各位领导实地仔细考察,是不是客观存在骗不了人。”唐一山知道银行的怀疑,是工作中的正常要求。
“唐总,我们关注你的资金来源,关注你的存单是否客观存在,你都说不方便细说,这有点不好吧。”赵副行长有点话中有话的问道。