李为民看的非常认真，非常仔细。
陈时写的只是愿景，但规模也足够宏大了。
虽然达不到后世CBD那种级别，却和后世的大卖场相差无几。
一个超市，涵盖了小吃，游玩，品牌店铺等各种品类。
足足近一个小时，李为民才放下规划草案，揉了揉自己眉心道：
“老弟这手笔果然够大！”
“李主任觉得如何？”
陈时笑着问道。
“老弟先说说，这么大的项目做起来要投入多少？”
陈时还没说什么，但一旁孙庆林面颊不自觉颤抖了一下。
这份草案他在来的路上就看过，还和陈时交谈过。
陈时竖起一根手指道：
“一百万。”
李为民长舒口气，点头笑道：
“相比规划，倒不算太多。”
的确不多！
陈时从县委手中接过来的饭店就花了足足两万，还只是装修布置的费用，没涵盖建筑费用呢！
“这是单个超市的规划。”
陈时道：
“先开超市，再建后续的配套建筑。”
“一百万还不止？”
李为民有点惊讶了，又苦笑道：
“的确，按照老弟这规划下来，怎么也要一万平了，一百万的确不够。”
陈时笑道：
“还是李主任看的明白，我一期只能拿出这么多钱，就先按照一期超市一百万，总体三百万来规划，至于具体需要多少，还要等设计图出来，再找专门的机构核算后才知道。”
“老弟能拿出一百万？”
李为民惊呆了。
他有和陈时合作的打算，自然方方面面调查过陈时。
李为民不知道孙正义的投企业就是投人这种方法，但不管做什么事情，了解合作伙伴都是必要的。
陈时去年才开始卖羊肉串，然后经营饭店，接着盘下来小参厂，然后，小参厂和高丽棒子合作……
难道，陈时打算卖掉小参厂？
现在这个当口，小参厂的确能卖个好价钱。
陈时摇头笑道：
“李主任太看得起我了，高丽参项目上，小参厂让渡一部分股份，尽量入股十万，我身上就面包厂过年分红的两万多，余下一毛钱都没了，剩下的，只能银行贷款了。”
陈时还有从小岗村合作社分到的钱几千块，拖拉机厂几个月的盈利也接近两万。
但这些钱都投入到农贸市场和度假小院的维护里面了。
“老弟宁愿贷款也要建超市，这超市真是好项目？”
李为民问道。
这年头私人贷款不说不普遍，可以说是凤毛麟角。
存贷款利率倒挂，贷出来存进去都能吃利息差，即便如此都没啥人贷款。
习惯没形成，欠钱的滋味不好受，也会被人看不起。
哪像未来，欠钱的都是大爷，欠的越多越有本事。
真正贷款的主力军都是地方政府。
“看老哥怎么看……”
“具体说说。”
李为民立马道。
陈时笑笑道：
“赚钱的话，其实一点都不赚钱，我估计毛利20%左右，净利做到3%—7%就不错了，前两年可能还达不到这个水平，能不亏本就行，或者亏损控制在10%以下都能接受。”
李康伟代表官方出面，货物方面会有一些保障，但一开始想要要到低价几乎不可能。
因为对很多厂子来说，这是额外要的货物，是生产计划之外的东西，肯定会多收钱。
陈时也只能捏着鼻子认下，但卖出去的价格只能和市价平齐，甚至比市价便宜。
那么算上运输成本和人力成本，控制住亏损就是胜利。
李为民却目瞪口呆了好一会儿，才擦了擦额头渗出来的冷汗道：
“老弟你等等，你的意思是，前两年亏本？不亏本了，一年净利就3%？”
“这是我的估算，也可能达到7%。”
陈时笑着说道：
“当然，这是最好的情况。”
“有区别吗？”
李为民都快哭了：
“三年定存，存银行都有11%啊，老弟你究竟在想啥？”
孙庆林哈哈笑道：
“看吧，李主任和我一样都不懂了吧？”
李为民愣了一下道：
“孙厂长的意思是，老弟还有别的想法？”
“没啥想法。”
陈时笑道：
“超市就这个行情，赚钱就这么多，不过只要超市能运营起来，赚不赚钱眼下反而不重要。”
“老弟，你牛！”
李为民竖起大拇指道：
“咱真金白银投进去你说赚钱不重要，那你说啥重要？”
陈时笑着反问道：
“李主任觉得，我一期超市开了，得多长时间上马二期项目？”
“二期也按照一百万算。”
陈时又介绍了一句。
“你贷款九成？”
李为民问道。
“七成！”
陈时道：
“所以我需要老哥援手，一期我个人要凑够三十万，具体分股设计和审核下来了再说。”
李为民点点头，分股什么的还很遥远，他根本没投资的打算好不好！
“也就是说，你要凑够三十万开二期……”
李为民皱眉道：
“除非你出让股份，不然你岂不是要七八年才能攒三十万？”
陈时笑着摇头，竖起两根手指。
“两年，这么快？”
李为民惊道。
陈时笑着摇头：
“不是两年，是两个月！”
“怎么可能？你……你打算怎么做？”
惊讶过后，李为民反而无比好奇了。
陈时拍了拍规划案笑道：
“我对供货商按照月份结算款项。”
“你要挪用货款？”
李为民立马就明白了。
陈时笑着点头：
“等超市生意好起来了，供货商吃到甜头了，给我们的价格也会更低，我们就按照季度结算，这些前期都会说明白，到时候，超市三期竣工后，我们立马便在别的县城甚至市里复制同样的超市，而我们有货源有现金，李主任想想这是多大的生意？”
“你……你这是在赌博！”
李为民声音都颤抖了起来。
真按照陈时所说一路复刻下去的话……前期个人投入也就几十万几百万，但超市数量达到一定地步，几千万上亿都有可能！
可只要货物卖的不好，资金链断裂一个月，超市就会立马分崩瓦解，贷款一辈子都还不完。
“的确是赌博。”
陈时笑道：
“李主任愿不愿意赌一把？当然，要是不愿意的话就投资，后面的我不敢说，安平县的超市，肯定不让李主任吃亏，但这利润，李主任想赚大钱也的确赚不到。”