鹅毛大雪纷纷扬扬的下了一整夜，陆天宸起床后推门看着银装素裹的小院，心情一下子好了起来。
这段时间忙忙碌碌，不知不觉已是隆冬腊月，陆天宸决定休息一下，所有的事情都留待明年再说。
有雪有闲，他马上动手，在院子里堆了一个来自地球军人形象的雪人。
马上就要过年了，从前身的记忆里他几乎没有翻出任何和过年有关的记忆，可见作为孤儿，他对过年这种阖家团聚的节日本身并没什么好感，期待更是缺缺。
陆天宸不同，这是他来到这个世界后的第一个春节，虽然同样没有亲人，但毕竟不再孑然一身，他还是准备好好操办一番，至少要有气氛一些，以此来庆祝自己的新生。
过完春节便是春，过去的这个冬天陆天宸还是比较满意的，成功取代融入了新生活，无需再担心身份问题，有了风情万种的女人，同时还有一个死心塌地的小女友，这么一看，活脱脱就是个人生赢家。
这个小院的产权证书是陆天宸从那个小密码箱里找到的，已经泛黄的纸张一看就很有年代感。
如果是其他房子，哪怕是近郊的别墅，陆天宸都不会看它一眼，可是这种老房子在京师实在是太难得了，而且也是他前世住惯了的那种。
陆天宸提前去看过不止一次，确定小院虽小，也嫌破旧了些，但住人还是没有问题的。更让他欣喜的是这里清净，跟前的邻居几乎都已经搬走了，成片的胡同，只有零零散散的几家住户。
这是华国和地球比较明显的不同之一，建国之后为了保护京城古色古香的风貌，国家严禁在城区大兴土木，整个老城区只是做了基本的修缮和改造升级，所有拔地而起的高楼大厦都在老城的外围，如同钢筋水泥的森林般拱卫着老城。
政策是好的，没有丝毫问题，可是近乎一刀切的死板执行下，老城的设施已经有数十年没有更新升级，虽然维持基本的生活不成问题——国家也不会让老城出现污泥遍地、臭水横流这种情况——环境也还可以，可是比起新时代毕竟落后了数十年，让很多新生代纷纷离开了老城区去到了新城生活。
国家其实乐得如此，人越少越利于古旧建筑的保护，而且国家有规定，这些老房子无论产权在谁手中，都必须做好维护和修缮，想要甩手不管看着它腐朽那是万万不能的。如果你长时间做不到，国家就会强行回收，当然，价格肯定不会很高。
这就形成了一个有趣的现象，周围的新城寸土寸金，可是作为中心区域的老城却慢慢变得无人问津，就连最外围的京郊受欢迎程度都比老城要高。
虽然也有人坚信国家的政策终有一天会变，大规模的拆迁重建当然是做梦，但只要有一天放开了，允许对破旧到一定程度的老房进行翻修，本是皇城根的老城人气势必会升高，最终会成为京师地价最高的地方。
可是这么多年过去，国家的政策丝毫没变，也看不到任何松动的痕迹，虽然也有人偷偷借着修缮的机会对自家的老房进行了升级，可是敢这么做还没人上门找麻烦的，几乎全都是社会的上层阶层，更多普通的小老百姓都是从一开始的望眼欲穿，慢慢熬成了现在的万念俱灰。
守着一只会下金蛋的母鸡，不知道要等到猴年马月，更现实的问题是再不喂它，这鸡就要被国家抱走圈养了。
于是出手自家老房的也是大有人在，家里的老人虽然不情愿，可是也知道孩子的困难，更何况当再耗下去生活都成问题时，也就忍痛选择了默许。毕竟私人购房的话，所给的价钱还是要比国家高那么两三成的。
这也正常，国家收回去了就是维护保养，不能创造任何价值，而私人则是为了发财，坐等升值，即便维护也不会和国家一样做到尽善尽美，成本较小，再加上升值的预期，给的钱自然就会多一些。
普通人是这样，那些诸如赌徒之类的败家子则将手中的老房当成了鸡肋，很多人把自己手里的房子拿去做了抵押典当，这些产权证书辗转落到诸如赌场老板这些人手中之后，因为东西来路不明，也不敢去过户，一开始的时候只能握在手里落灰。
可是时代在发展，随着这些无主之物越来越多，这两年此类产权证书竟然慢慢演变成了一种特殊的不记名的债券，落到谁的手里便成了谁的，当然，这东西也挺烫手，到手之后还得考虑能不能守得住。
陆天宸手里这样的产权证就多达二十多张，现在他住的这个房子只是其中的一张。比这里大的房子他手里也有，可是太显眼了，有的跟前还住着一些权贵人士，并不适合现在的他。
赌场的老板被抓了，最近一段时间肯定也不会有人来打扰，有人陆天宸也不怕——其实他还是想多了。
这些产权证和箱子里的其他东西一样，落在赌场手里已经有很长时间了，老板没有想着变现，就只是在手里握着，像这种面积较小的，他有没有仔细看过都不一定。
换句话说，即便现在赌场老板好好的还在外面享受生活，也不大可能找上门来，因为他都八成不知道这房子是他自己的。
所以陆天宸住的很是心安理得，把这里当成了自己的家。
年轻人不喜欢，陆天宸这样的“老人家”却独喜这带着历史沉淀的居所，跟顾初夏说了一声后就搬了进来。为什么只告诉顾初夏，原因不言自明。
顾初夏早就帮他查过了，确定住进来不会有任何问题，她现在基本已经成了陆天宸的贤内助。
陆天宸前段时间忙的时候，她还亲力亲为还过来收拾了好几天，让小院看起来温馨了许多，也带上了几分烟火气息。
最近一次过来，她甚至带来了一只纯黑的小奶狗，陆天宸很是喜欢，他想了想，年后先去实习，自己就算毕业了，以后在外奔波，大概率也不会再回学校去住，这小家伙既然不虞被饿死，就将它留了下来。
一院一人一狗，再加上时不时会回来陪伴的女主人，小院就这么有了家的感觉。