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第114章 贼心不死频生乱:蹊跷的停电(1 / 1)


创新集团董事长、汉泽集团董事局主席及众多嘉宾,纷纷向我祝贺,祝贺我策划的开幕庆典如此成功。

我和众嘉宾一一握手后说道:“请各位移步大厅旁边的星巴克,我们为各位准备了手冲咖啡和精美的糕点。”

此时的星巴克已经座无虚席,好在我们早有预案,准备了二十几张折叠桌,利用开幕典礼嘉宾的座椅,组合成三人一台的咖啡桌,构成了咖啡临时区。

清晨的阳光透过穹顶的玻璃,懒洋洋地洒进来,落在放在桌子上的咖啡壶上,泛起了轻微的金色光芒。一缕缕芬芳的咖啡香气在空气中扩散开来,唤醒了人们的味蕾和渴望。

站在临时座位区中央的咖啡师,将饱满的咖啡豆放在手中,细细感受着它的重量和坚实。轻轻将豆子放进研磨机中,只听见嗡嗡的声音,豆子被细细磨碎,释放出迷人的香味。研磨后的咖啡粉轻轻地倾倒进滤纸滤泡的手冲壶中,温暖的水滴滴下,将咖啡粉包裹在其中。

慢慢地,热水与咖啡粉相遇,气泡迅速涌起,伴随着咖啡香气的蔓延。热水轻轻地浸润着咖啡粉,舞动着,仿佛一场奇妙的交谈在展开。而人们则倾身靠近,聆听咖啡与水的默契。

等待的过程仿佛变得漫长,但这正是期待的魅力所在。渐渐地,滴滴咖啡汁从滤纸中渗透而出,像琥珀一般璀璨诱人。这些滴滴不仅带来了咖啡独有的醇香,更寄托着冲泡者的心意。

最后一滴咖啡汁从滤纸中滴入杯中,一杯完美手冲咖啡就此呈现。透过杯壁,可以看见浓郁的焦糖色液体,仿佛是大自然亲手调配的艺术品。拿起杯子,微微一晃,咖啡在杯中舞动,香气四溢。

细细品味,咖啡的醇香在口腔中蔓延开来,让人陶醉其中。每一口都充满着厚重的味道,仿佛口中盛开的花朵,绽放出对味蕾的诱惑。喝一口,岁月仿佛停驻,世界在此刻安静而美好。

手冲咖啡的过程并不简单,它需要的不仅是咖啡师的技巧,更是对咖啡工艺的深入了解和对咖啡热爱的匠心。每一杯手冲咖啡都是一次与咖啡的亲密邂逅,一种对生活仪式感和品质追求的表达。借着手冲咖啡的美妙,可以感受生活的细腻与浪漫。

嘉宾们对手冲咖啡赞不绝口,现场则呈现出一种安详的慢节奏景象。

高先生品了一口咖啡后,问我:“小宇,你们酒店的经理是从哪里挖来的?”

为节约费用并避开圣诞档的酒店高峰期,与会所有嘉宾以及境内外的供应商代表,我们均安排在新近竣工的酒店式公寓,住宿完全免费,餐饮完全可在公寓内解决。

我诚挚地说道:“刚刚开业,招待不周,请多提宝贵意见。酒店的总经理是一位女士,原是九龙香格里拉酒店的店长,盛京人,我也是在香港和她相识的。”

高先生兴奋地说道:“怪不得呢,细节考虑得十分周到,软硬件都很不错,无打扰服务,比五星级酒店还舒服。整个氛围如同在家里,可以说宾至如归。”高先生又对董事长说道:“好羡慕啊,您的麾下能有如此人才,干哪行像哪行。”

我略感不好意思地说道:“我哪里懂那么多啊,只不过运气好,找到好人了。”

高先生语重心长地说道:“做地产的,尤其做商业地产,就应该像小宇一样,能整合各方优秀资源,进行系统化的优化集成。可惜,我们好多地产人就是不懂这个道理,往往凭个人喜好决策一些重大事项,没有充分利用专业的优势,最后弄得不伦不类。元旦后,我让集团各分公司来你这里参观学习,就让他们住在公寓,费用由公司出。我要让他们见识一下,什么叫真正的服务式公寓,什么叫公寓式酒店。”

董事长问我:“小宇,购房卡卖了多少了,我还等着你操盘全集团推广呢。”

我愧疚地回答道:“不好意思,董事长,这期间一直筹备开幕庆典,耽搁了一些时间,我明天就会把总结报告发到您的邮箱。”

高先生诧异地问道:“什么购房卡?能不能向我简单介绍一下。”

董事长看到我略显尴尬,马上接话道:“我和小宇预见可能明年开始,房地产市场销售拐点也许会逐渐来临,为了规避销售风险,我们采取购房卡形式提前圈住一些客户。购房卡是五万抵十万,限期一年半,可退。凭此卡可以优先购买盛京创新地产名下的所有楼盘,也包括我们的合作楼盘。”

高先生凝神倾听,若有所思:“购房卡的售卖效果如何?”

我连忙介绍道:“购房卡的销售渠道一个是我们楼盘的售楼处,更大的渠道是利用遍布大街小巷的房产中介机构,他们卖一张,我们给他们提成一千元,相当于回扣2%。截至昨晚,准备的五千张购房卡,已经卖出去四千多张,其中三千多张是中介卖的,售楼处卖出不到五百张,员工卖出不到一百张。今天开始,准备在欧洲城和酒吧街设DP点进行宣传售卖,刚才销售部数据说,一个多小时已经卖出两百多张,估计五千张能全部售罄。”

董事长坚定地说道:“再准备一千五百张,我希望借此势头把公寓也全部卖掉。”

高先生马上说道:“那么好的公寓,卖掉可惜。如果想脱手,就整体卖给我,这种优质资产,我们集团应该持有。”

高先生又转身用一双锐利的眼睛紧紧盯着我:“小宇,这就是你的不对了,你还是我的特别顾问,这么好的销售策略,为何不告诉我?”

瞬间有些脸红的我诚挚地说道:“购房卡销售的主要途径是和房产中介机构合作,我知道汉泽有个不成文的规定,独立卖房,绝不和销代合作。再说,首次和房产中介合作,我也不知道效果如何,想拿创新盛京项目试水,试水成功了,再告诉您。”

高先生语气有些缓和地说道:“不和销代合作是我的意思,因为销代的利益点在提成方面,他们往往先把好卖的先卖出去,撤出后往往留下的是烂摊子。房产中介可不同,他们主要依靠个人提成,各个精得很,个人销售能力普遍比售楼员强,我一直想找机会和他们合作。小宇这一举措,如同破冰之旅,今后依靠房产中介的渠道销售会变成新房销售的主流。”

高先生又对董事长说道:“兄台,小宇关于购房卡的总结报告能否分享我一份?我也想好好学习。”

董事长点头应道:“没问题,我们都是一家人。我们也希望汉泽的类似文档,也能分享给我。”

高先生说道:“我们研究院每周会出一期《市场观察》,属于内部刊物,概不外传,我可以把它分享给你们。”

高先生又对我说道:“后天您忙完圣诞开业,麻烦你接待一下我的同事们。我准备让汉泽地产各公司营销总监,到你们这里观摩学习购房卡销售经验,回去后全集团推广。最好元旦期间就能全面铺开。届时,还得利用欧洲城和酒吧街做DP点。”

董事长替我回答道:“没问题,推广售房卡,你们若缺人,我们的售楼员可以免费帮助你们。”

高先生对我们的回答显然很高兴:“我今晚不回京城,兄台也在盛京陪我过平安夜吧。来了这么多的国际大牌明星,错过这一难得的机会,会十分可惜的。晚会结束,我会设宴款待大家,就我们三人,对啦,小宇的漂亮女朋友和她闺蜜叫朱爽吧,也可以参加。有年轻人在,热闹。”

董事长频频点头称是:“我也正有此意,还怕兄台您着急回京城呢。晚上的圣诞大餐我请客,我请来一位台湾大厨和他的团队,给各位奉献精美的台湾菜,食材已经空运至盛京。我的醉翁之意不在此,而是想让他在盛京开一个店,盛京的台胞有十万人之多,顾客肯定不愁。”

高先生饶有兴趣地回答道:“台湾菜好啊,我喜欢。不过,如此美食,我还想带几个人,可否。”

董事长说道:“您有所不知,除了您还有境外的品牌代表,我们准备了一百人的食材,您带几个人都可以。”

高先生拍着我的肩膀:“如果那样,我们几人的约定就泡汤了。小宇,宴会结束以后,我们几人小酌几杯如何?你有什么压箱底的好酒吗?”

我微笑道:“听说您爱喝茅台,我收集了几瓶三十年以上的茅台,今夜我陪您和董事长多喝几杯。”

高先生兴高采烈地说道:“准备好盐爆花生米,它和茅台在一起品尝,那才是绝配,就这样安排吧。”

我们三人的聊兴正浓,突然全场漆黑一片,借着穹顶的日光,我看见高先生和董事长的表情,瞬间凝重起来。

我连忙站起身:“没事儿,我去看看,备用发电机五分钟内就会启动,满足全场照明应该没问题。”

董事长微怒道:“我们欧洲城的设计不是双回路吗?”

我沉着地应道:“对不起,这事儿怪我。项目总声称响应集团‘开源节流’的号召擅自取消了双回路,我事先也不知。”

董事长愤恨道:“这个吃里扒外的混蛋,成事不足败事有余,他的辞职我签字了,薪酬没让结,审计发现,他向负责装饰的供应商索要回扣,否则就不给人家结款。我准备把他送进去,并以此告诫全员,廉洁是做人之本。”

董事长的话音未落,全场灯光骤然亮起,电扶梯也开始运行。

高先生说道:“难道是临时停电?连动力电都恢复了,这可不是柴油发电机所能做到的。”

物业工程部长来电:“张总,好悬啊,红线外的双回路刚刚调试完毕,就停电了,好在我们工程完工及时。放心,我让部门里的全员再检修一下整个线路,确保万无一失。”

我向两位老总汇报道:“还好,虽然大雪,朱爽找的工程队刚刚把双回路工程做完,就遇到了停电,我们的运气不错。”

董事长说道:“原来你一直在抢工啊,不早说。”

我说道:“原计划是明天完工,不过朱爽让工程队加了两个夜班,所以才能提前竣工。”

董事长说道:“市长答应我保证此处的电力供应,你去问问,何人搞破坏?”

我拨通了婷婷的电话:“哥,我查清楚了,是离我们3公里的永大地产施工,声称不小心弄坏了地下主电缆,造成此区域全面停电,连交通信号灯都不能正常工作。”

我气愤地说道:“天寒地冻地,还进行土方作业?地下电缆标识那么清楚,这应该是有意破坏。”

婷婷回答道:“据说现场的挖掘机司机中电身亡,他们这回可是下血本啦。”

我电话收线,将事故原因告诉了两位老总。

高先生气愤地说道:“我们欧洲城开业,与永大有何冲突?竟下此狠手!”

我连忙解释道:“当年对面的北地块拆迁,永大试图染指,没有成功,因此就与我们接下了梁子。另外,距此3公里以外的永大项目,也准备做个奢侈品购物中心,虽然规模不大,但是我们做成了就打乱了他们的战略部署,因而怀恨在心,一直伺机破坏我们开业。”

高先生骂道:“永大地产就是这个德行,喜欢玩下三滥的手段,这回中央的‘三条红线’政策,立马使其趴窝。我倒看看他们还能玩出什么新花样!”

董事长忧心忡忡地说道:“就怕对方一计不成,又生一计,你必须做好预案,防微杜渐,未雨绸缪。”

我点了点头:“为此我们制定了多项预案,包括火灾、突发事件,甚至地震避险。开业前也经过了全员反复演练。我们欧洲城的重点部位,目前均有市局便衣警员24小时参与值守,所有员工经过反复宣导,也把安全置于首位,并反复敦促商家进行必要的整改。”

高先生诚挚的说道:“很好,小宇,能否把你们的预案和疏散流程文件,分享给我们。要过年了,安全问题是头等大事,我们应该向你们好好学习。”

我看了看董事长,董事长连忙说道:“没问题,还要什么资料,我们相互学习。”


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