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第110章 会当绝顶谁能敌:紧张的筹备(1 / 1)


盛京项目总皱着眉头问道:“张总,您说这些房产怎么处理啊?”

我看了看雯雯:“这方面,雯雯已经考虑了一个可行性方案,我认为非常好,可以在盛京公司先试行,试行成功后推向全集团。”

我这样推举雯雯,就是想树立雯雯在盛京公司尤其在新项目总心中的威信。因为有人多次反映,盛京的新项目总企图将公司现在所有中层以上干部,全换成他自己的人,醉酒后也曾说过“盛京公司去张晓宇化”这样的言论。我对他的这种言行并未放在心上。因为国内的地产公司有一个非常不好的恶习,那就是某城市公司如果换个新的“老大”,此人上任后的第一件事儿,往往是换人,至少将重要岗位全换上自己的人。至于这位新的盛京项目总,仍在集团的考核期,如果业绩不佳,也有随时被撤换的可能。至少,现在我还是盛京城市公司的董事长。我考核下属的最重要标准之一就是能力和业绩,其他全是次要的。

婷婷谦逊地说道:“此方案是在张总的提议下,本人根据盛京市场的实际情况,做了少许调整。具体方案如下。”

婷婷修订的方案主要内容是,售卖盛京公司的实名制售房卡,此卡可以适用盛京地产正在开发的所有住宅项目,交五万抵十万,有效期一年半。可以依据购房卡编码,参与楼盘开盘时的优先摇号,每张卡可用于一套房产的首付款中的十万元,持卡人可以随时退卡,退卡时只退还持卡人实际花费的钱额,即五万元,且不计利息。

盛京项目总显然不喜欢雯雯,只见他阴沉地脸说道:“我在青岛做过项目,那里的政府规定定金不得超过两万元,购房卡需要交五万元,是否不合适?”

雯雯严肃地说道:“盛京市房产局也有类似规定,数额也是两万元。然而,我们的购房卡属于代金券范畴,并没有指定购买具体哪套房产,不属于定金,所以不受此规定约束。”

朱爽抢麦发言道:“雯雯让我向有关部门咨询过了,我们的购房卡没有违反政府有关规定,因为有优惠,还属于政府鼓励项目。”

盛京项目总又问道:“准备卖多少张?”

雯雯沉稳地回答道:“没有销许的库存共有五千余套房产,我们准备卖出5000张卡。”

盛京项目总又为难道:“这么多的卡,如何短期内卖完,销售途径有哪些。”

雯雯不紧不慢回答道:“除了各个楼盘的售楼处,我们准备动员公司全员参与,提成是2%,也就是说卖一张卡,可以获得1000元的奖励。另外,我们准备动员盛京城内的所有的房产中介机构,帮助我们促销,成交后也是2%的提成。”

盛京项目总阴阳怪气地说道:“房产中介以二手房为主,他们能帮我们卖这种卡吗?”

婷婷依然沉稳地答道:“这方面我已经联系了芒果、贝壳、链家等大型房产中介机构,他们均表示出浓厚的兴趣。因为优惠力度大,创新地产以及我们的合作公司,汉泽地产在盛京的口碑较好,不愁卖不出去。”

盛京项目总又阴阳怪气地说道:“如果好卖,我们就不必麻烦别人了,还省了巨额中介费。”

忍耐很久的雯雯好像被激怒了,刚想发作。我连忙发言道:“如果达到中介房产的那种铺点量,集团现有资源根本实现不了,而且找房产中介,会为我们节省大量的广告费,这些广告费的投入要比中介费高得多。”

我看到视频中的雯雯平复了激动的情绪,项目总也耷拉着脑袋,就不失时机地总结道:“购房卡必须在圣诞节前推出,赶上欧洲城的开幕盛典,还可以多卖一些。购房卡一卡两种形态,一种是具备防伪功能的实体卡,一种是可以存在手机中的虚拟卡,这两种样式由广告公司明天设计完毕,按管理流程明天审批完毕。行政部经理即刻联系合格供应商,我希望后天的此时,能向我汇报入围厂家。另外,中介持有带编号的购房卡联络单,成交后,我们按编号识别对应的商家,每周一必须把中介费划拨出去,不能耽误。至于发票问题,中介公司应该能出具,员工的由财务部处理。”

我接着又问道:“欧洲城开幕典礼准备得如何?”

吴双马上回答道:“广告公司的出街广告已经完成,就差我们审批了。活动公司的模特已经甄选完毕,具体走秀内容只差品牌故事那部分。无人机团队已经找到了,共2000架无人机,报价不菲,十五分钟的节目要两百万元,还是有请领导定夺。”

我问道:“广告公司的方案什么时候出的?我怎么不知道?”

吴双回答道:“一周前就完成了,王总说等等再审。”

王总就是盛京公司的新项目总。我毫不客气地质问他:“欧洲城开幕典礼是集团重中之重的事件,你为何如此拖拖拉拉。”

项目总支支吾吾说不出话来。

我说道:“现在就审,把文件共享到会议里吧。”

项目总此时更尴尬了:“我不会共享。”

吴双连忙说道:“正好我电脑里有,我把文件共享到会议中。”

看过作品,可看出广告公司的下了功夫,共三套方案供我们选择,从调性和广告语以及画面设计方面,我更钟意第一套方案:婉约中蕴涵着经典,浪漫中饱含大气。

我没有发表意见,想听听公司同事们的意见。

项目总率先发言,他认为第三套的金色方案好,充满珠光宝气,符合我们奢侈品的定位。

身为雯雯闺蜜的朱爽毫不客气调侃道:“王总眼光不错,具有四线城市的土豪情怀。”引起会场哄堂大笑。

项目总立现苦瓜脸,愤恨地说道:“你不土豪,你说,哪个方案好?”

朱爽微笑地说道:“如果非得从这三个方案中选,我更喜欢第一套方案。这篇奢侈品购物中心开幕典礼广告作品,展现出优雅与韵味,主题婉约而含蓄,同时又散发着经典与大气的氛围。完全符合我们商场目标顾客的审美情趣,将浪漫与奢华相互交织,将我们的开幕典礼的调性诠释到位。”

接着婷婷、雯雯、吴双也纷纷表示喜欢第一套方案。行政部经理应该站队项目总,但看到这种阵势,他无奈地选择了第二套平平的设计方案。

我总结道:“看来各位均喜欢第一套方案,本人也如此。但是,广告公司的文案,差一条点睛之笔,那就是欧洲城的广告语,这方面各位有什么想法。”

不到十五分钟,大家就想出如下广告语:

欧洲城,属于您的时尚奢华!

至臻之境,至尊聚萃。

在这里,绽放属于您的精彩华章。

比肩时尚,与潮流同步。

这里不仅奢华,更多的是内涵。

优雅、时尚、永恒

经典恒久远,一店永流传

我循循善诱道:“广告语的特点是简洁凝练、明白易懂、朗朗上口、新颖独特,富有情趣、主题突出等;其要求主要有要简短易记、要能突出特点、号召力要强、要能够适应需求。”

我接着说道:“大家先学习一下知名奢侈品牌的广告语。”

普拉达:真正的幻想。

阿玛尼:欧州时尚生活的缔造者。

杰尼亚:英雄所见略同。

迪奥:最令人渴望的秘密。

蔻驰:胜无止境。

纪梵希:古典优雅愉悦。

LV:Inside everystory, the reisa beautiful journey(每个故事都蕴含着一段美丽的旅程。)

“因此,简洁凝练、明白易懂、朗朗上口、新颖独特、富有情趣、引发共鸣应该是广告语的基本要素。”

鬼灵精怪的朱爽马上说道:“时尚潮流,同步欧洲。”

婷婷连忙说道:“创意不错,措辞方面还需要打磨。”

雯雯又说道:“时尚购物,何必舍近求远,欧洲城同步欧洲。”

吴双连忙说道:“意思不错,就是太俗了。各位看看‘至臻、至尊、至爱’如何?”

婷婷又说道:“‘圆梦欧洲’如何?”

我看到大家伙七嘴八舌,一直未达成共识,这样下去,会议不知会开到何时,于是果断说道:“广告语不是一朝一夕能完成的,需要反复琢磨,今天暂到此,各位回去后,调动员工的积极性,头脑风暴,选中者,公司奖励五万元。”

丰厚的奖金,令会议室内一片欢腾。

我话题一转:“现在将开幕典礼各个功能小组定下来,行政部经理先说说你的意见。”

没想到行政部经理迷茫地说道:“对不起,张总,这方面我没有准备。”

我又问道:“商业总,你有何想法?”

商业总说道:“没人安排我这方面的任务啊。”

我强忍怒火:“创新集团的理念之一就是主动工作,各位这种工作态度很有可能会被淘汰的,项目总也有责任。此三人本月绩效奖作为负激励。”所谓负激励,乃创新独创,奖金为正激励,罚款则为负激励。负激励由财务保管,作为团建活动的部分费用。

画面上的三人听罢,立即耷拉着脑袋,一言不发。再看其他员工尤其几位女将,抑制不住的兴奋已经表现在脸上。看来几周没来盛京,精英员工应该对这三人的工作尤其是为人颇有微词。

我为了缓和气氛,轻声说道:“吴双,你是不是有所准备,请分享一下。”

吴双说道:“一个月前,我就已经写好了开幕典礼的策划案,其中一个章节,专门讲述活动的组织结构。”

吴双的活动组织结构如下:

策划组织部门:主要负责整个演出动的策划、组织、协调和管理工作;另外还负责与专业演出公司的对接,制定演出节目、设计舞台布置和灯光效果等工作,以及设备、音响、灯光、背景等物料的租赁或采购。

财务与经济管理部门:主要负责活动的财务管理、票务销售、节约成本和获利等方面的工作。

安全保障和卫生管理部门:主要负责现场的安全保障和卫生管理工作。

营销推广部门:主要负责演出活动的宣传、推广、媒体合作等工作。

外联部:主要负责与政府相关部门的沟通、公关、法务等工作。

接待部:主要负责来宾的接待管理工作,包括来宾的住宿、订餐、接站、报到及接待车辆的管理。

我按照吴双这个组织结构,对人员进行了相应的分工。

没想到,项目总突然打断了我的发言:“诸位,张总的工作节奏和工作方法我很难适应,本人决定向集团申请辞去盛京公司的所有职务。”

项目总显然给我来个下马威,因为现在正是活动的紧要关头,来者不善。我当即说道:“好啊,我现在就批准你的辞职申请,财务部经理按规章算账,下午就办理离职手续,你的工作暂时由我来担当。”

项目总依然不甘心道:“我的任命是集团下达的,你没有权力批准我的辞呈。”

我微笑道:“你尚在试用期,我是盛京公司的董事长,根据集团相关规章,我完全有权利批准你的辞呈,何况我还是集团的总经理。”

项目总听罢无语,恶狠狠地关闭了视频终端。

会议现场一片欢腾。我忙说道:“这样可不好,有幸灾乐祸之嫌,毕竟同事一场,离别不应这样。”

朱爽说道:“张总,你可能有所不知,我们盛京公司的几乎所有员工,苦王大事儿久矣。此人无德无能,就会整事儿,成事不足败事有余!”

我看了看屏幕中的商业总和行政部经理,缓缓说道:“在座的还有哪位想辞职,现在说出来还来得及,我马上批。”

整个会场顿时鸦雀无声,那两位低着头,面无表情。我接着说道:“既然如此,各位就应该同心协力,将今年的工作做好,春节后,集团会重新考核在座的所有人,不合格的干部,集团会毫不留情地予以撤换,公司不养闲人、懒人以及无事生非的人。”

我的手机突然响起,来电是商场的物业经理:“张总,出事了,购物中心上面的积雪太厚,已经超过了负荷,必须及时清理。老王头主动申请清理积雪,可是不慎跌落下来,现在正在往陆军总院的路上。”

我忙问道:“这么深的雪,车辆也走不了啊,老王是怎么被送往医院的。”

“我们这里有两条训练有素的军犬,1号地和北地块的工地上还各有两条,这四条犬在两条警犬的带领下,正在往医院赶。我们这里有个雪爬犁,是训犬员的藏品,这回派上了用场。训犬员以前在陆军总院住过院,那两条军犬去过那里,训犬员说它们应该能完成任务。医院急诊会有大夫接伤员的。”


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