在港岛，谁都知道房地产是稳赚不赔的好生意。
但为什么当上首富，并牢牢占据这个位置多年的人，是李黄瓜？
是他卖的房子足够多？
不对，黄河实业名下的地产其实并不多，还有相当一部分是商场和商业街。
恰恰相反。
是因为他不卖房子，而是靠房产和商场店铺租赁的庞大现金流，支撑起了黄河实业集团名下的一连串业务。
按理来说，房价越高的地方，房租收益就越不划算。
这是很简单的道理。
房租终究不会太离谱，不然就没人住了。
但钱放在基金，放在股市，或者放在银行里，有多少钱，就能回馈多少收益。
所以，国际上一般把月租金和房价的比值，作为衡量一个地区房产是否运行良好。
像港岛这种地方，租售比显然就是不太正常的。
然而就是这么离谱的情况下，李黄瓜逆势而上，完成了前所未有的财富积累，还在港岛形成了一个强大的房屋租赁帝国。
也就是说，在这里，最适合玩租房ABS基金的人就是李黄瓜！
还是没有第二的那种！
看着余文慧不像是开玩笑的样子，林祥的表情也变得严肃了起来。
“能确定吗？”
“我递交基金年报的时候，证监会的人亲自透露的。”余文慧肯定地说道。
“而且要不了多久，这个消息就会传开。”
林祥默默地点了点头，杵着下巴思索了一会。
他当初也担心李黄瓜会剽窃自己的创意，提前拿到大笔现金。
这是很恐怖的事情。
李黄瓜仅仅是依靠每一年的固定收益，四处投资，就牢牢占据了港岛首富的位置，直至林祥穿越都没人能超越他。
要是让他提前拿到未来十年的预期收入，用来投资现在……
那画面……林祥光是想想就觉得可怕！
只是后来李黄瓜一直都没有表现出对基金的兴趣，甚至对林祥坦白他投资基金就只是为了借势北上。
林祥才渐渐忽略了这回事。
结果，你不声不响玩了个大的？！
“不过只有两百亿……还不算什么。”
就是这么现实。
林祥当初想申请一百五十亿的规模都被证监会拒绝了。
而李黄瓜的两百亿基金被轻松批复，甚至只是他庞大租赁帝国的一小部分。
按理来说，两个基金本身其实是没有竞争关系的。
林祥的基金份额早在一年前就已经被认购完，再过几天都要开始第一期分红了。
但李黄瓜投资了自己的基金，又自己亲自创办一个基金……
林祥突然想起那个离谱的谣言。
原来是无风不起浪啊……
要是考虑得再深一些，外面那些记者里说不定都掺混着些人，在故意推波助澜。
不然光凭六十亿，还不足以闹出现在的声势……
想着，林祥骤然回过神来，“对了，现在几点了？”
“九点五十，他们应该就快到了吧……”
话音刚落，门外就响起了阿珍提醒的声音。
“叩叩，林生，余小姐，李生已经到了，正在会议室等你们。”
余文慧用眼神向林祥示意，见他缓缓点了一下头，便答道：“我们待会就过去。”
说完，她再次看向林祥，“要我先去去了解一下这基金的详细情况吗？”
“算了，正主都在等着我，想知道什么直接问就行了。”
林祥站起来，整理了一下自己的西装外套，也顺便整理了一下自己的表情。
“走吧，去看看这位首富又在打什么主意。”
来到会议室，李黄瓜坐在主位的左侧，满脸笑容地和另外几位投资人打着招呼。
林祥的基金一共有一百二十亿的份额，其中九十亿被李黄瓜、王一飞以及宋世昌平分了。
最后剩下的三十亿刚公募，就被证券公司和银行拿下了大部分。
而这几位，就是证券公司和银行的代表。
不过他们很清楚，各自的份额太少，只有联合起来才能有些话语权，所以平时都不怎么作妖，安安稳稳地赚点小钱钱。
正是因为这种好态度，林祥今天就顺便给他们也发了一封邀请函。
“李叔，你这保密工作做的，可是把我吓了一大跳。”
林祥的声音一出现，其他人不自觉地让开了位置，让他快步走了过去。
和坐在椅子上的李黄瓜握了一下手，他才转过身，坐到了主位上。
不过两人都不怎么正式，侧身挪过椅子，笑呵呵地面对面。
“比起这个，我才是小看了你的人脉。”
李黄瓜嘴上是这么说，脸上却没有一丝惊讶的神色。
倒是其他人听着，明明每一个字都懂，却又不知道他们在说些什么。
“我的人脉要是真有这么强，早就打听到这个消息了。”林祥单手撑着桌面，笑吟吟地说道。
注意到其他人一脸茫然的样子，他的眼中闪过一丝狡黠。
“ABS基金这么重要的事情，怎么就不打算找我这个创造者咨询一下？”
“ABS基金？”
“什么ABS基金？”
“谁的基金？”
在场的都是金融界人士，以他们的敏感度，立马意识到了其中的关键，纷纷把好奇和惊喜的目光集中到了李黄瓜身上。
李黄瓜也没想到林祥会这么干脆，把自己打听到的秘密消息直接共享了出来。
“林小友还真是……”他苦笑了一下。
“大方啊。”
“哎，这可是好消息，独乐乐不如众乐乐，对吧，各位？”
林祥笑着看向这些投资人。
他们这时候就是再迟钝，也品出了些许味道来。
“李生，原来你在筹备着基金……这么大件事，不和我们说一声有些说不过去了吧？”
“基金还在审核，我不方便透露的。”
“那份额大概有多少，以黄实集团的物业来看，哇，随随便便千亿都不成问题啊！”
“没有这么多，没有这么多……”
饶是城府再深，李黄瓜此时也有些得意。
“大概有二百亿左右，等到上市的时候，还要仰仗各位帮衬一下。”
“全港岛谁不知道李生这些物业是出了名的优质，才二百亿，我只怕到时抢不过别人。”
“不如李生私底下留一点点汤水给我们吧？就……八十亿怎么样？我们只要八十亿！ ”
“这还真是巧了，林生这边准备分红，李生的基金就刚刚好准备上市……”
最后开口的投资人刚说着，注意到李黄瓜和林祥的表情，突然一愣。
“哈哈……真是巧啊……”