二人又喝过几杯。陈子御拍手叫来女婢，吩咐她们带两名风尘女子过来。
片刻就有两名涂脂抹粉的女子进来。自二人来到，屋中就弥漫出淫荡的气息。
陈子御把二人推给斋藤。这斋藤也是花间老手，这两名风尘女子分左右坐在斋藤的两条大腿上。拿芊芊细指喂斋藤吃着水果，喝着酒。斋藤的双手也不老实，把手伸进两名女子身上，上下齐手的乱摸。
陈子御本来不愿让大宋的女子来服侍这倭国的矮子。但他要做的事情事关后世子孙，所以不得不让两名女子牺牲一下。
这斋藤在观海楼本就喝了个六七成醉，在春风楼喝了解酒的汤水，也只解了二三分的酒气。现如今在二女劝解之下又喝了不少。陈子御在旁边观瞧，觉得差不多了。再耽误下去等这孙子真醉了可就办不成事了。
“斋藤大人，我很怀念当初在倭国的时光。我想在大人您的属地下置办些地产居住，您看看行吗？”陈子御试探道。
“想去我国居住？哟西，焦桑，你是这个，大大滴好。”斋藤翘着大拇指赞道。
大宋自俞天朝上国对周边藩国是不屑一顾。这倭国几次遣使要求觐见都不被允许，来大宋只能通过商人。这种看不起的态度让倭国朝野感到十分的窝囊，但又无能为力。
如今陈子御这样的态度大获斋藤的好感。殊不知这是陈子御牺牲自己的名节来替子孙某福利。
“斋藤大人这是赞同了？不知，在下选哪处地方好呢？还请斋藤大人指点一番。”陈子御低三下四的问。
“焦桑，你很对我胃口。这样吧，我在福冈任职。不如你也在这里购买土地居住。这样咱们可以经常见面了，哈哈。”斋藤笑道。
陈子御明白，这斋藤是打秋风上瘾了。他在倭国虽然官小，但也是有权力的，自己在倭国买地，免不了会跟他打交道。距离近了这斋藤日后肯定会有各种借口来找他讹钱。但让斋藤万万没想到的是，陈子御根本不怕他讹钱。
“这可就太好了。斋藤大人，我是这样想的。一来呢，买点土地建造住宅居住。二来呢，我手下有不少织户、工匠。我想带这些工匠到贵国，建立一个大大的工坊，生产各种产品，直接销往贵国各地。这样也就能省下不少运费，您觉得怎样？”陈子御端着酒敬了斋藤一杯说道。
“哦？焦桑真这样想？”斋藤听到这话一把死死抓住陈子御的手腕，红的双眼问。
“当然，焦某说话，自然是算得的。”
“你确定？可否与我立约？”斋藤急促的问，生怕陈子御反悔。
斋藤之所以这个表现是因为贸易成本的差距。举例来说，北宋一匹生丝的价格大约是在两千文左右，也就是两贯二两银子。而织户的成本也就是千文左右。但要是出口的话，加上各种税费能达到四两每匹。这斋藤跟蔡嘉年合作，蔡嘉年卖他每匹十两。为何？离开蔡嘉年他斋藤在登州根本买不到生丝。根本没人敢私下卖给他。
若有织户去倭国生产，他的成本就能降到1两。这生丝在倭国的售价高达二十两，这么高的利润足以让任何人眼红。
“可以，焦某可不是反悔的小人。”陈子御摇着折扇说道。
"来人，快来人。本次官要立文书。"斋藤一把将两名女子推倒，站起来吼道。
“斋藤大人，莫急，先喝酒。咱们等着文书来便可。”陈子御悠然的说道。
几杯酒下肚，斋藤虽然脑袋昏昏沉沉的，但是心气儿未失。头脑中尚有一丝的清明，心中强烈的执念支持自己：万不能倒下，只要签字立约。本次官就是平氏的功臣，今后不仅大大的升官，还有吃喝不尽的金银。
这斋藤是个精明的人。今天晚上他从陈子御对他的称呼跟对待就可以看出来，是有求于他的。从斋藤先生到斋藤大人，加上出手两千黄金的阔阔绰手笔，让他感觉面前这是人做大生意的买卖人，斋藤丝毫不怀疑这人的财力。再加之他要在倭国办工坊，如何不能让斋藤激动？如果有充足的财力，就可以招募武士。他斋藤绝对不满足做一个次官，他要做大名，要做将军。
在迷蒙的眼中，斋藤仿佛看见他自己威风凛凛的端坐在京都的大殿上，身旁坐着天皇。而他在天皇的支持下，颁布各种号令。身下左右的官员无不叩首遵从。他心中激起莫名的豪气：我斋藤菊太郎要建立自己的势力，称为天皇陛下唯一的太政大臣。
陈子御在旁边看着斋藤自我陶醉，嘴角轻微翘起。心道：你这头小猪仔儿，我几天是猎定了。
不到半柱香，一个身穿旧文士衫，挎公文袋的五旬老汉就进得屋来。他微微一礼问道：“敢问，客人可是想要立约？”
这老者是名落魄文人。长期厮混在酒肆中为人立约拿钱的。
“对对，本次官要立约。”斋藤站起来挥舞着双手说道。
这老者在一张空白的矮几前坐下，从公文袋中拿出笔墨砚台。又拿出两张格式合约。这两份合约的抬头是一样，只管填写，就是当中内容是空白的，需要临时约定。
“二位客人，想要如何立约？事先声明，小老儿，立约每份收取纹银一两。”这老者准备妥当后问。
“小事，小事。”斋藤说完，想了半天也没组织好语言。
这倭国的底层官员，只要识字就行了。当真没有多高的水平，现在的官员可比以前有遣唐使的时候次多了。
“焦桑，还是你说吧。我听着就是了。”
“也好。”陈子御巴不得要这个起草权。
“斋藤大人，我想问下，你租地方的名字，面积，租用年限。”
“嗯。”斋藤想了一会儿说道：“福冈临近港口处，有一片大约三十万亩的荒地。焦桑觉得如何？”斋藤试探道。
“可以。”
“我给焦桑一个优惠的价格，每亩五百文大宋钱币，折合白银七万五千两。只要焦桑出了银子，这地永久是是焦桑的了。”
陈子御本来是想租，结果这斋藤是直接卖给他。
“这当然是极好的。可这么大的地方，工匠们的安全得不到保证啊。斋藤先生是知道的，倭国治安不是很好，有很多落魄的武士，破产的足轻。我这工坊建立之后还需要派士兵保护。”
“没问题，焦桑说的有理。不过，只能在这个地区驻军。千万不能外出。”
再陈子御引导暗示之下，二人定下《福冈口岸贸易条约》。陈子御以多出斋藤千年的见识，引诱他签定下后患无穷的半殖民条约。
一：以十万两白银的价格买下倭国虾夷地的永久主权。（现如今的北海道，在七百年后日本才开始管辖此地）
二；陈子御以七万五千两白银的价格买下福冈周边三十万亩土地，且拥有独立自治权、驻军权、行政权。（此举是给日本立国中之国）
三：陈子御在倭国拥有最惠国待遇所有贸易均不收税。（这是斋藤三成份子换来的）
四；陈子御及部下各种人等，不受倭国法律约束。只遵从大宋律法，倭国政府无权逮捕审判。
这份合约签订之后，斋藤用了官印。说明这条约是受倭国官方认可的文书。签订完文书之后，两人各存一份。
斋藤自以为他赚大了，在陈子御的攻势下，喝了个大醉。
等把斋藤送上马车之后，陈子御又吩咐焦不然：“马上派人去将这个条约先偷过来。”