不一会儿白光明就风尘仆仆的到了售楼处,把我请到了办公室,把他遇到的困难都给我说了。
问题在于拿地前,政府规划这里是新区,结果他的房子建到一半,规划暂停了。
现在别墅降价销售,一期销售出去了百分之二十,商品房根本卖不掉啊,一套也没有卖出去!
我问白光明,你投资了多少钱进去了啊。
白光明说,买地投资不大,主要建设和各项手续花费比较多,现在总投资二十个亿。
我说你销售面积占总面积多少。
白光明说占百分之十,问题是现在除了别墅一期能够交付外,其它的都交付不了,都还没有修建成功,银行也不放贷了。
我说你老兄啊,五光化学赚的钱,你全部搞这里面去了吧,你说你亏不亏啊,这样下去你可是亏惨了。
白光明说,我的公司卖给你,我投资了十五个亿,贷款五个亿,现在公司你全资收购十三个亿,我亏两个亿卖给你。
我说你这算盘打的好啊,老子买过来修好了也没有人买,主要你这地理趋势不行啊!
白光明说,哥哥十二个亿行不行,我多亏一个亿,你去打理关系,看看能不能发展这片区域。
我说不是一个亿两个亿的问题,这搞不好可能全军覆没,颗粒无收啊。
白光明我不是不帮你,现在我也给你五光化学的干红利吧,问题你这个盘子太大了,投入产出不成正比啊,这是明显的高风险低回报,不符合投资条件呢。
白光明对我说哥哥,你不帮我,我可能真的要遭破产了,又回到解放前了。
我说白总,你不要叫我哥哥,你这样叫我,我可受不了啊,你都五十多的人了,我都可以喊你叔叔了,你还喊我哥哥,你这不明显的要我变成老头吗?
白光明说,兄弟真的帮帮我,只要我能全身而退,你以后叫我干什么都可以。
我心里骂着白光明,你二大爷的白光明,你全身而退,我可是就自身难保了。
虽然这几个亿对我来说不算什么投资,但是我是标准的商人,我不是慈善家,我怎么能做亏本的买卖呢。
如果白光明叫我入股他公司,叫我帮她解围,一起面对困难,我肯定就帮助白光明了,我不会见死不救。
可是白光明这个老家伙,想着全身而退,喊我一个人去收拾这个烂摊子,我可是不乐意了。
我说白总,这个事情你容我想想,你这真是烫手山芋啊,而且是滚烫的那种山芋。
白光明说江湖救急,三天时间给我结果行吗,现在我的工地已经停工了,资金跟不上啊!
我说我先买两套别墅吧,就那个最贵的,我看你也卖不掉,我给你注入些资金。
白光明说你要那两套,你自己选,一期别墅立马可以入住,拎包入住。
我说山顶那套,和山南面的山坳那套。
白光明叫来销售员,销售员说山顶哪套售价二千万,山坳哪套位置要差点售价一千七百万。
白光明叫来销售经理,问了两套房子的成本价。
销售员说我们成本是按均价分摊的,C类别墅单层面积四百平方米成本价统一分摊为六百万一栋;B类别墅单层面积三百平方米成本价统一分摊为四百万一栋。A类别墅单层面积二百平方米成本价统一分摊为二百万一栋。
白光明说,袁董事长我这个可是把底都给你透露出来了,你就在每栋的基础上加一百万吧。
我说加二百万,我买两栋,价格低了要查你的哦。
白光明说查个屁啊,只要你接手我公司,我成本价卖给你,到时候来查老子啊!
我说你老白,真是死猪不怕开水烫啊!
白光明说哥哥你考虑一下,房子等你觉得收购我公司后再签合同,如果你收购我就成本价卖给你,如果不收购你就加两百万采购房子。
我说看来你真的是没有办法了,那你先回去吧,我去看看房子。
白光明说你去看吧,今天就可以入住。
接着白光明给销售经理说,带袁董事长去看房,钥匙直接交给袁董事长,她们今天就入住,手续等两天在办。
销售员和销售经理就带着我们去看房,伍雨童父母看了这两套房子,说还是喜欢山顶上的那套。
伍贫农一听价格两千万,立马说不买了,这个地方虽然房子好,但是未来不会发展这边,每天上班还要开这么远的路,说这个价格高了,价格低就买下。
销售员笑了笑说,袁董事长我把钥匙给你了,就按白总说的办,我先走了。
伍贫农对我说世雄什么情况。
我说买下了啊,什么情况,喜欢就买,不就两千万嘛,等后天办手续,今天明天是周末,你们商会又不上班,所以手续办不了。
伍雨童说老公,你真买了啊,这么贵。
我说我的伍老师,你可得要我毕业哦,不然你对不起我的这些钞票和子弹哦。
伍雨童在一楼大厅跟着我追,一边追一边说好你个袁世雄,就是不要你毕业。
现在也到了吃饭的点了,我说走吧吃饭去,下午就开始搬些衣服之类的东西过来,晚上就可以住这边了。
一行人就去吃饭,吃饭的时候我说,你们这里搬新家要不要看日子啊。
伍贫农说我们不信这些,就今天搬过来。
吃过午饭,我开着车带他们去汽车城买车,伍贫农说不用买车,现在的车省油,才买了三年,里程数也不高。
我说你现在就住别墅了,还开你这十来万的车啊,怎么也的买辆大奔回去放院子里啊!
伍贫农对伍雨童的妈妈说,我们伍雨童没有白养啊,给我们找了这么好一个女婿。
我们来到奔驰店,伍贫农转了一圈,走到我身边说女婿买什么车啊。
我说你喜欢什么买什么啊,你选车我付钱,你看行吗?
伍贫农说女婿我想买两E300L,就是价格贵了点啊!
我心里想,这岳父还给我省钱啊,我说只要你喜欢就好,要么买辆S级的玩玩。
伍雨童的妈妈说,老伍低调点啦,你在商会上班,买辆E级已经很高调了,还买什么S级的车啊!
我问伍雨童的妈妈,我说妈你会开车吗?
伍雨童的妈妈说,肯定会开啦。
我说等下我也给你买一辆车,你喜欢什么车啊!
伍雨童的妈妈说算啦,不要啦,我就开那辆旧车好了。
这边奔驰签完合同,我付了款,我就说岳父大人你去办手续好了,我带妈也去买一辆车。
接着我就带着伍雨童的妈妈,去了对面的保时捷店。
我们去到店里,我就问了保时捷跑车的价格,价格还是比较合理。
我就说妈我给你买辆跑车,没事的时候你可以出去玩玩。
伍雨童的妈妈本来说不买车的,但是看见跑车,坐在车里面感觉就是不一样,她突然说这车很贵吧,我倒是喜欢。
这个老岳母,还喜欢红色的跑车,看着这老岳母平时低调啊,怎么喜欢这么张扬的颜色。
我和销售员谈好价格,我就付钱,老岳母就去办理手续去了。