丽雅小姐…
真是好久没见了,靠着卖葡萄发家的她,竟然进军了里昂的房地产事业,这让李查没有想到。
7aar地块在里昂市中心的东南部,是里昂重点发展的区域之一,只要里昂的经济得以腾飞,这块地的房价也一定水涨船高。
李查要不是缺钱,可能会把这块地捂着一段时间再卖,估计获利更多。
但,赚钱总要给别人留点利润,这些利润便让给了丽雅小姐吧。
淅淅沥沥的小雨在里昂市中平添一份朦胧。
撑着伞的李查在7arr地块,见到西尔维小姐,陪同她的还有安娜,她们这段时间蜕变了许多,现在看起来已经走着女强人的感觉了。
见到李查的安娜很激动。“以前不知道,最近看新闻才知道,原来李查你竟然有如此传奇的经历,害的我们还真以为你因为生活所迫,才来应聘家庭教师。”
“呃。”李查也懒得戳破远西商贸给他吹的牛逼,这种互相利用也还不错,至少利用这个虚伪的身份更容易攫取金钱。
听到安娜的话,丽雅小姐莞尔一笑。“有些成功人士在赚了足够的钱之后,就会憧憬平凡人的生活,想必李查先生便是那般的人吧。”
“让两位小姐见笑了。”李查顺着她们的话说道。“早年的打拼让我心力交瘁,见惯了商战中的尔虞我诈,我更向往普通人的生活。”
李查叹道。“实际上我对钱没有任何兴趣。”
身为一个颇有名气的商业巨鳄,李查竟然对钱不感兴趣,这让两个女人颇为佩服。
许久不见的几人又聊了很多,提到科西嘉的时候,两个女人都有愁容。
她们是幸运的,在发生这些的时候,她们恰好在本土,得以安全,她们也是不幸的,还有亲人留在科西嘉岛上,如今生死未卜。
“不要想那些不开心的了。”丽雅叹息道。“现在也回不去,做不了什么,眼前的事情已经足够头疼的了。”
“眼前的事情?现在还有什么麻烦吗?”李查望向7arr地块,这是一片荒地,按理说拿到地块后,应该开工建设,盖房子卖出去赚钱,不过到目前为止。
还是一片荒地,没有准备动工的意思。
“我…”西尔维小姐吞吞吐吐,似乎难以启齿,看向李查的眼神都带着胆怯。
还是大大方方的安娜,却是没什么顾忌。“其实就是丽雅小姐的资金链出了问题,为了拿下这块地花了很多钱,这没问题,根据预算,还会有足够的钱开工建设,开发这块地,但丽雅小姐抵押给银行的庄园,葡萄园,你也看到了,在日本人手里,已经很难拥有价值。”
“抵押物失去价值,银行要收回贷款,这一下子…资金链就崩溃了,所以买下这块地,也很难再开发下去。”
安娜说清了缘由,让李查恍然大悟。
丽雅小姐似乎是担心让李查误会自己是想要借钱,赶忙解释道。“不能再麻烦李查先生了,本来葡萄园的生意很好,多亏了李查先生的帮助,我不能一直依赖李查先生。”
“情况我大致了解,不过也算不上太大的难题。”李查说道。
此话一出,安娜搂着有些害羞的丽雅。“你看,我就说李查肯定愿意借钱给你。”
“没钱。”李查翻了白眼。“我说的也不是借钱给你们。”
“那你有什么办法?”安娜不相信除了借钱之外,还有什么方法能解决如今的资金链问题。
“你们开发住房都是等到房子盖好后再卖吗?”李查问道。
“那是肯定啊。”安娜觉得李查在问一个毫无意义的问题。“买卖不都是一手交钱,一手交货的吗?”
“我们可以打开思路,问题就迎刃而解了。”李查说道。“就比如说…我们可以搞个预售,虽然现在还是荒地,我们现在就开始卖房子,提前收到买房钱,资金链问题不就解决了吗?”
此话一出,丽雅和安娜都一脸不可置信,房地产还能这样玩?房子没盖就开始卖?
“话是这样,肯定没人买啊。”丽雅觉得这个法子不太可行,明明可以一手交钱,一手交房,谁会傻了吧唧的房子没盖好就花钱买?
虽然丽雅对于房地产没有什么经验,但这种常识还是有的。
“会有人买的,只要让买房的人觉得现在买更合适,就比如现在买的人,可以给他足够的优惠,比周围房价更低的价格,总会有人心动的。”
“这么说的话,倒是可以试试…”虽然降低价格卖,最后的利润会少很多,但至少可以保证资金链的正常。
“利润怎么会少?”李查连连摇头。“利润不会少的。”
“怎么可能,小孩子都知道,东西卖的便宜,利润肯定会少。”安娜质疑着李查说法。
“我们降低房子每平方的价格,但是总价可以更高。”
“公摊面积听过么?就是计算卖给他们的房子面积时,把楼梯面积,公共厕所面积,花园面积等其他公共区域的面积都考虑到,塞进售卖的房子内,打包卖给购房者,这样单价低一些,总价会更高。”
李查的话,终究让两个女人恍然大悟。
这样的商业模式,真不是她们两个小白可以想的到的,此时的李查如同巨人一般让两个女人仰望。
那眼神中充满着敬意和摩拜。
不用谢了,李查并不觉得有什么,把公摊和预售带给法国人,或许他们会幸福死了。
…
(可提供的情报,海陆百军榜31殷国虎牙军团,精锐扔弹兵。
殷国的狼群战术在极东洲取得极大的成功,但欧洲殖民者的应对策略也很有效。
所属部队极少落单,以步步为营的推进策略在极东洲构筑大量堡垒,相互成犄角之势遏制狼群进攻。
为此殷国组建了虎牙军团,专以负责拔除银种人的据点,先以火炮覆盖,后以集合冲锋,不顾一切将手雷丢入敌人的巢穴内。
将一切的银肤杂碎炸个外焦里嫩
兵力,15000
进攻战能力,87
防御战能力,76
遭遇战能力,72
谋略战能力,74
威慑力,70
综合得分,379)