欧阳靖宇和逸然兄妹走进柳记，一个胖胖的中年男人笑容可掬的迎了过来，“三位尊贵的客人，有什么可以需要我帮忙吗？在下柳承愿为大家效劳！我们柳记店铺、田庄、宅子和各色的仆从都有，包你们满意！”
欧阳靖宇拱了拱手道：“我想买一个宅子，几个仆从；另外我有个宅子要挂卖掉。”
“好说好说！几位请跟我来，你看我这有六栋宅子，东区两栋，西区一栋，南区三栋，有三进、五进和一栋两进的。不知客官想买多大的？”中人柳笑着问道。
“逸然，我想买个小的就成，一般都不会过来居住，你们觉得呢？”欧阳靖宇问道。
“那大哥就买个小点的吧，也就当个落脚的地方好了！”逸然道。
“嗯，那你说的那个两进的院子吧！我一个人确实不需要太大的院子，麻烦！”欧阳靖宇道。
“好！那栋两进的院子在东区里巷那边，只有五三亩地大小，院子里有一丛翠竹长得特别有情趣，是个不错的宅子。要不我们去看看？不满意的话，距离那宅子不远还有一个三进的院子，不过风景没那两进的好。”中人柳说道。
几人很快就到了两进院子处，小院精致玲珑，很有一种轻奢的感觉，三人一见都觉得很满意。最后花了五百五十两银子买了下来。
悠然又给欧阳靖宇挑了一个守门人，一个洒扫的婆子和一对夫妻，女子负责厨房，男子负责宅子其他的事情。
这几人都被悠然下了忠心符，房和人都买好了，欧阳靖宇掏出一张地契道：“这个是东区的涵园，我也不多要，一千两银子就能拿走，里面的东西我都不需要，只要脱手，里面的东西可以相送。”
“哦！那个涵园啊，不是有个李员外住那里吗？难道不是他的产业？我们一直都以为他是房子的主人！”中人柳笑着说道。
欧阳靖宇笑了笑说道：“我将房子就挂你这里，明天他们就会搬出去，你派人去收房就是了，你看如何？”
“一千两感觉有点贵了，要是你怕麻烦，我可以出八百两拿下，这样你就不用再分神关注了！”中人柳道。
“老板，八百两太少了，我屋里家具什么的都不错，这样吧，八百八十两我过户给你！”欧阳靖宇道。
扯了会皮，最后以八百六十两成交了，欧阳靖宇和中人柳去官衙办手续去了。兄妹二人则带人去了对面的成衣铺子，给几人买了衣服鞋袜和被褥什么必须品就回到了小院子里。
下人们开始打扫了起来，不一会明智就将需要的生活用具都买了回来，包括下人们的床、柜和桌椅。
至于主屋里的家具摆设那个就要欧阳靖宇自己去挑选了，忙忙碌碌的一天就这样过去了。
第二天一早，也就是正月初九，欧阳靖宇带着兄妹二人去了他的田庄。
田庄的一切让三人有些反应不过来了，只见那些庄民，一个面黄肌瘦，一看就是严重的营养不良。
欧阳靖宇叫住一个五十多岁的汉子问道：“这位老伯，你们的日子过得很不好吗？”
老汉看了几人一眼，摇头叹了口气道：“我们都快要揭不开锅了，日子还能过得下去吗？有不少人家都打算卖儿卖女了。公子，你是不知道，我们种地本就艰辛，可东家却要得太多了？让我们稀粥都喝不到！唉！”
“你们要交多少租子？是不是遇到天灾了？”悠然问道。
“姑娘！说起来都是泪，我们要交八成，八成啊！哪是什么天灾，明明就是人祸。”老汉抬起一双浑浊的眼道。
“你个死老头，又乱说话，李老爷知道了还不打得你起不了床。几位贵人，还请不要说出去。”一个头发发白，满脸皱纹的老婆婆说道。
“什么？八……八成租子？！李西现啊！李西现！原来你就是这样做事的，难怪小妾都养得起了！”欧阳靖宇恨恨的说道。
“老伯无事，我们不会多嘴的，你们一起有多少户人家，大约有多少人租种了这些田地？”欧阳靖宇问道。
“唉！整个田庄有二十五户人家，人口有一百一十多人吧，你们问这些干啥子？你们又是谁？”老汉道。
欧阳靖宇没有回答老汉的话，只是转头对跟过来的明智道：“你去城里买米买油，多买一点，先解了他们如今的困境，盐也买一些！快去快回！”
“是的！公子！”明智应了声就卸下马车上的马，翻身上马狂奔而去。
“老伯，你给我们说说八成租子收了多久了？”欧阳靖宇问道。
“两年了，听说是换了新东家，这是新东家的要求，我们本来不用呆在这里，只是前年租子涨价了，大部分人家都交不上，最后只能签了用劳动力抵租的协议。我们想要离开都没有路啊。”老汉说道。
“老伯，等会我的书童就会给大家送粮食过来，大家不要担心了，有我欧阳靖宇在，看谁还敢来搅和。你去通知大家来这里。”欧阳靖宇道。
“你们说的话我们能信？你们是谁？”老婆婆抢过话头问道，她是真怕老头又说着得罪人的话来。
“嗯，以后这个庄由我管理，你们不用害怕，租子我会调下来，今年的种子我们也会负责给大家，算是对大家的补偿。”欧阳靖宇说道。
“是真的？”老头凑上来问道。
“是的，老伯，我们大哥说话算话，他已经打发人去买米粮了，辛苦你去将人都叫过来，等会每人都能领到一份米粮，帮助大家度过难关。”悠然笑笑着说道。
“老婆子，我老汉没有听错？真的换了管事的？还有米粮分给我们？”老汉有些不可置信地问道。
老婆婆瞪了一眼老汉，她望着悠然问道：“姑娘！你没有骗我们？那米粮是不要钱送我们的？”
“是的，你们就安心收下，以后的日子会越来越好的，我欧阳靖宇说到做到。”欧阳靖宇正色道。