了解了护国军情况的曹晟算是安静下来了，童太监燕云“大胜”在即，他们也也该低调行事了。
这次的曹氏集团改革，也把一些投入资金进行回收，以前不清不楚的与朝廷的合作项目进行和交割，大宋宣和四年九月是徽宗最开心的日子......
驸马曹晟把奢侈品生意、大宋书局等产业交还给皇家，法人换成了徽宗，这些日进斗金的产业让皇帝很快在字面上补充了被童太监拿去的军费。
太子赵桓接管上海城产业，委托梁子美为上海城管事......曹晟的很多产业都交给了徽宗。
而燕云经过几次使节往来和讨价还价，金朝将燕京六州二十四县交割给大宋；宋朝每年除了向金朝移交原来给辽朝的五十万岁币，还须补交一百万贯作为燕京的代税钱。
童贯和蔡京说服徽宗全部答应，十月，双方交割燕京。金军知道城池将归宋朝，便大肆剽掠洗劫，居民逃匿，十室九空，整座城池几如废墟。童贯、蔡绦接收的只是一座残破不堪的燕京空城和蓟、景、檀、顺）、涿、易六州，大宋只得到面子上的荣光和一座空荡荡、没有一点社会秩序、狐狸和豺狗乱跑的空城。
不过对大宋上层来说，终于得到燕京故地，完成了大宋历代君臣都未完成的壮举，童贯带着郭药师于宣和四年深秋率部归顺北宋，徽宗对郭药师大家赞赏，恩宠有加，授恩州观察使，同知燕山府，驻守燕京，即大宋燕山府。
童贯因功被破例提拔为太师，因神宗驾崩前曾有遗言说：收复幽州者，封王，于是蔡京上奏，童贯被封为广阳郡王，成为中国历史上第一位被封王的太监。
自此蔡京童贯风头一时无俩，权势达到了顶峰，与十一月蔡玖正式进太子妃。
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大宋宣和四年却是曹晟最痛苦的年份。
六月张商英病逝，
同月范纯粹逝世，
十一月，曹晟回京，鲁国公曹诚病危，十二月病逝，蔡京参奏，曹晟袭爵鲁国公，强制丁忧三年。
林灵素进京言东南有仙道，要巨大船才能访仙以求长生之术，蔡京上奏让曹晟为泉州知府于泉州督造巨舰。
奇怪的是，曹晟一派并未反抗，只是申请资金二百万，于宣和五年春启程泉州。
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大宋宣和五年（1123年），辽天祚帝已经失去了辽朝的大部分土地，他自己退出漠外，他的儿子和家属大多数被杀或被俘，虽然他还打算重新收复燕州和云州，但是实际上他已经没有多少希望了。冬季，耶律延禧不听耶律大石等人的劝阻，率残军出夹山，南下武州试图收复山西州县，又被金军击败，许多部下投降了金军。
次年二月（1124年），带兵向西逃窜，路上水粮断绝，只能吞冰咽雪以解饥止渴。好不容易逃到应州新城东60里处，被金将完颜银术可追上俘获。
耶律延禧被解送金国上京，完颜阿骨打降封他为海滨王，不久改封为豫王。没过多久，又将他杀死，并且驱赶马群将他的尸体踩成一摊肉泥。辽国正式退出历史舞台。
宣和五年七月，前辽国将领、金平州留守张觉以平州降宋。九月，张觉事败逃奔刚成为北宋燕山府的原辽燕京，金人以私纳叛金降将为由问罪，北宋燕山府不得已斩了张觉。后来，完颜宗望以张觉事变为由奏请攻宋，但是金国开国皇帝完颜阿骨打病重未能发兵。
宣和六年夏，完颜阿骨打病逝，金国太宗完颜吴乞买继位，金国新皇登基，为稳定国内局势，这一年未有兵事，高丽正式为金国属国，夏国“脱离”大宋，奉金国为宗主国。
转眼来到大宋宣和七年，公元1125年.......