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第 198 章 扩张的难题(1 / 1)


奇迹公司原本所在地是在金融新区的新诚大厦,这座大厦是最近两年新建的,单层面积高达6200平米。是金融新区写字楼单层建筑面积最大的一座。当初李月祺也正是看中了这一点,所以把59层整个一个大平层给租了下来。

2015年上半年A股行情火爆,很多金融业相关的公司也都赚了个盆满钵满,金融新区几乎每天都有新公司挂牌开业。而像新城大厦这种地段好,面积大的写字楼,入驻行情更是火爆的不要不要的。

后来股市崩盘,各家主营证券业务的大公司也都过起了苦日子,小公司更是成批倒闭,就连新诚大厦也有公司老板因为股市崩盘而跳楼自杀。公司倒闭,之前的合同自然无法继续履行,所以早在6月份的时候,李月祺就想趁机扩大公司的办公面积。当时恰好奇迹公司楼下的58楼的一家私募基金清盘,老板带着家人卷了钱跑路,新诚大厦的管理方只好把58楼重新挂牌招租。李月祺当时就跟于淑慧商量过,让她去问一下新诚大厦方面,看看能不能把58楼也租给奇迹公司。

结果于副总得到指示去谈判的时候,新诚大厦方面告诉她,就在昨天已经有一家名叫睿信的担保公司出资把58楼给买了下来。新诚大厦还有68楼(就是老板跳楼的那家公司所在地)和40楼两个楼层因为公司倒闭而暂时无人入驻。如果奇迹公司有意的话,可以租用这两个楼层。

于淑慧回来把情况告诉了李月祺,李月祺觉得开公司就是求个吉利,这两个楼层,68层老板跳楼,40层公司倒闭,虽然大家都是无神论者,但是面对刚刚发生的事情,心里总还是多少有点膈应。而且这两个楼层与奇迹公司所在的59层相隔甚远,员工和高管们彼此联系还得坐电梯上下,非常不方便。如果不能像58层或者60层这样紧挨着,那还不如暂时不搬迁,等以后有机会再说。结果就这样,公司的办公地点扩张计划就被耽搁了下来,直到现在不得不解决了。

李月祺再次召集公司的高管们开会,协商一下公司办公地点扩张和搬迁的问题,王晓雨提出了两种解决方案。第一,金融新区目前依旧在不断地加快建设,每个月都有新的大型写字楼落成,可以再找一家附近的大型写字楼,多租上几个楼层,几天时间就可以解决问题。

第二,以奇迹投资目前所管理的资金量以及获利能力,未来再次大规模扩张几乎是必然的事情,所需的部门会越来越多,高管和员工人数也会越来越多。未来是大数据互联网的时代,奇迹投资不可能永远只靠老板一个人带着大家挣钱,未来几乎一定要上大型计算机甚至超算,才能满足需求,机房的扩张又需要庞大的空间。所以与其将来由于办公空间狭小,再次被迫搬迁,不如干脆自己买一栋或者建一栋大型写字楼,一劳永逸地解决所有问题。

李月祺之前就拿到了行政部门的解决方案,他本人更倾向于第二种,但是建楼周期太长,而且奇迹投资也缺乏相关资质,他个人更倾向于在附近买一栋写字楼当奇迹投资的新总部。所以今天让孙晓雨把两个方案拿出来大家讨论一下。

在场的大多数高管都倾向于拥有一座单独的写字楼来充当总部,但是也有一些高管提出了一些问题,比如财务总监许丹晴道:“孙秘书,据我的了解,金融新区周边目前是没有完全空置的写字楼的。而我们不论是买楼还是建楼,都必须等新楼盘,时间周期会不会太长了?我那边财务部30多人,也就我本人还有一张单独的办公桌,剩下的几乎已经挤在一起办公了。办公面积增加已经刻不容缓了。”

网络安全部总监褚时岩道:“我那边的情况也差不多,尤其是最近李总要求增加监控和安全配置之后,连机器设备都快放不下了。我们是不是两个方案一起使用,先找一个写字楼多租几层,解决一下燃眉之急。然后骑驴找马,同时买一栋全新的大厦,充当总部,等新大厦建成,再进行集体搬迁。”

褚时岩的建议立刻被在座的大多数高管响应,包括方南山,于淑慧,郑立山等人,都支持他的方案,毕竟未来再美好,也得先解决眼下的燃眉之急再说。

李月祺想了想,许丹晴和褚时岩的话很有道理,但是那既然如此,来回搬迁太过于麻烦,不如就还在新诚大厦内先把40层和68层直接租下来,有了这两个楼层,整个公司的办公面积就瞬间扩大了三倍,也不需要在人挤人的弄在一起办公了。

而同时让人去寻找附近在建的写字楼,跟楼盘的开发商谈判,直接出钱买下来当做公司未来的总部。反正奇迹公司目前根本不差钱,买一栋楼而已,就当增加固定资产了,不算什么。

新诚大厦方面早就知道奇迹公司有扩张计划,他们也知道自己这摊浅水,是留不住奇迹公司这条蛟龙的。但是他们还是希望奇迹公司能够多留一段时间,最近因为这家迅速崛起的公司的缘故,很多公司都希望和奇迹公司在同一栋大楼办公,一来可以沾沾财气,二来可以扩展一下彼此的业务往来。所以新诚大厦最近几个月的入驻情况非常好,经常是一家公司搬走,立刻就有下一家新公司入驻。

但是今天新诚大厦方面听到来谈判奇迹公司高管们说起,不仅没有搬迁的计划,反而还要租下目前空置的40楼和68楼两个楼层,真是喜出望外。立刻给出了非常优惠的房租条件,甚至比之前李月祺自己来谈的房租还要低。新诚大厦方面的心思也很简单,有凤凰在,还怕将来不会引得百鸟来朝吗?

而且听说奇迹公司有意买一套新楼盘当做公司的未来总部,新诚大厦方面也可以向自己的开发商做了汇报,结果新诚大厦的开发商对这笔业务非常感兴趣,开放商老总亲临奇迹公司面见李月祺,一定要吃下这笔大业务。


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