设定出租年限并不奇怪，二十年她也不过是将建设成本收回，月付租金就更好接受了。只是三年内不让他去卡尔瓦开新医馆又是为啥？
他目前还在卡尔瓦的驱逐名单上，三年内能不能下来还未知，这个条件貌似也不难接受。
戴安娜开门见山道：“我用两千万，赌你三年内能够让深渊医馆的闻名卡尔瓦，吸引一批患者到卡尔瓦来看病。”
夏洛特笑了，果然不能小看这个女人，幽幽道：“那你这稳赚不赔啊，把我捆住二十年，怎么都能靠房租把钱赚回来，如果深渊医馆火了，你这条巴卡街也可以水涨船高。我是不是应该砍砍价？”
“都这个价了，你还忍心砍？我回去没法交代，还得自己给你贴？”戴安娜两手一摊，有些无奈道。
“行吧行吧，就这样定了。”夏洛特知道两千万铜币的决定，戴安娜还得通过家族内部的决议，再压价的确不合适。
“不过，你都这么忙了，这租金不需要年付吗？”夏洛特最后问道。
戴安娜幽幽道：“怎么，你一年只想见我一次？连收房租的快乐都不想给我了吗？”
夏洛特笑而不语，这种快乐，谁又不想体验呢？
“对了，今晚有空吗？我有点事想和你谈谈。”夏洛特看着她说道。
戴安娜上前一步，嘴角一勾，低声道：“晚上我让巴迪来接你，去我房间，边喝边聊。”
说完，她转身便离开了，风衣被吹起一角，气质迷人。
欸？我是想和你谈点正经事啊！怎么搞的那么暧昧的样子！夏洛特看着她的背影，有些无语。
“这姐姐简直太飒了！”莉娜和伊诺眼里全是光，完全被迷住。
阿米洛和麦伦也是有些震撼，同时对夏洛特的魅力感到一丝羡慕。
夏洛特也懒得和他们解释些什么，刚好克里驾着车来接薇薇安，看到夏洛特身后站着的四个精灵，露出了几分诧异。
“克里，我药剂工坊的员工，原来是一名优秀的铁匠，现在负责药剂工坊的药材处理工作。”夏洛特先给学生们介绍了克里。
然后他又给克里介绍道：“这是我新收的学生，艾琳今天下午不去上班，你带我们去一趟托瓦街，带他们去伊凡裁缝铺定制衣服。”
“好的。”克里点点头，向这群未来的医生露出笑容。
众人登上马车，直奔托瓦街而去。
“老师，您还专门设立了一个药剂工坊吗？”伊诺好奇的问道，关于药剂，她似乎都很感兴趣。
夏洛特点点头：“没错，小炼药室的炼制效率太低了，所以我建了一座药剂工坊，专门用来批量化炼制药剂，一炉就能炼制出上百瓶药剂，效率提升十倍不止。”
“一次炼制那么多！那一定是超级大的炼药炉吧？”伊诺的眼睛睁大了几分，一次性炼制一百多瓶药剂，那得是多大的药剂炉啊？这完全超出了她的想象。
见众人都一脸好奇，夏洛特笑着道：“一会我准备去一趟药剂工坊，带你们一起过去瞧瞧吧。”
众人纷纷点头，专门的药剂工坊，对他们来说是非常新奇的存在。
在夏洛特的指引下，马车在伊凡的裁缝店外停下。
夏洛特走出车厢一看，不大的裁缝店里有十几个女人正在挑选衣服，一个他没见过的中年女人负责接待，生意相当火爆。
“这是专门售卖成品衣服的店铺吗？竟然还有这样的店铺存在。”莉娜走到门前，看着里边挂在货架上的衣服，有些诧异。
“是啊，这样漂亮的衣服和裙子，不都是定制的吗？”伊诺也是一脸诧异。
麦伦和阿米洛啥也不懂，反正他们的衣服都是隔壁大娘随手缝的，能套上就行。
“走吧，进去瞧瞧。”夏洛特当先走进店铺，正在挑选衣服的女人们见有男人进来，还是个长相英俊，身材高挑的男人，都不由多看了他两眼。
“夏洛特医生，您怎么来了？也是来购买衣服吗？”其中一位贵妇人，一眼便认出了夏洛特，颇为诧异的说道。
这店里卖的大都是女人的衣服，少数几套男人的衣服，也都是偏大的宽松款式，不适合夏洛特这样身材健朗的年轻男人。
“你好夫人，这么巧，我来给我的学生们定制制服。”夏洛特温润的微笑道，他其实没认出来这是谁，只觉得有些眼熟，应该是来店里买过水润精华液的富婆之一。
“哦，原来是这样。”贵妇人看了眼跟着进门来的四个精灵，虽然衣着简单，却也都一表人才。
“请问伊凡老板在哪里？”夏洛特向那位销售问道。
中年女人微笑道：“老板在后边，您是打算找他定制衣服吗？他现在已经不接定制的单子了，您还是找其他裁缝师父吧。”
“好的，我是他朋友，来都来了，去和他打个招呼。”夏洛特点点头，又和莉娜他们说道：“你们先选着，有喜欢和合适尺寸的挑两套，等会我出来付钱。”
他转过一旁的们，向着后边走去。
店铺后边，还有一个大房间，伊凡正在那里缝制衣服，手里飞针走线，一件红色的裙子不一会便成型了。
“找个专业的销售，果然是个正确的选择啊，不然让你在前边应付十几个贵妇，非得把你磨死。”夏洛特走进房间，笑着道。
伊凡抬头，见是夏洛特，脸上立马露出了笑意，起身道：“医生，您怎么来了？”
“新招了几个学生，本来打算带他们来你这定制几套制服的，不过销售说你现在不接定制单了，只能等会去重新找一家。”夏洛特笑着道：“来都来了，就说进来看看你。”
“这是什么话，那是她不知道咱们的关系，你的学生，我肯定要给他们定制啊。”伊凡顿时急了，一脸认真道：“你把人带来，我把尺寸量了，今天就先给他们做。”
“我看你这生意那么好，还是不耽误你了吧。”夏洛特倒是真心实意，连富婆都慕名来伊凡的店里买衣服了，他肯定忙的飞起。
定制衣服肯定比他做熟了的成衣效率低，比较起来肯定没那么划算。
“人带来了吧？我这就去给他们量尺寸。”伊凡把手里的针线放下，拿起一旁的皮尺就要往外走。
“行了，我等会叫他们进来。”夏洛特连忙说道。
伊凡这才坐下，笑着道：“最近闻名而来的顾客是变多了，做出来的衣服基本都能卖出去，有些款式还很容易卖断货，甚至还有提前预定的顾客了。”
“之前说要扩产，找几个裁缝师傅一起干，怎么还是一个人自己搞？”夏洛特疑惑道。
伊凡目光一黯，叹了口气道：“嗨，别提了，我都被深渊的裁缝们给孤立了，那群家伙合起伙来，说我做成衣，坏了规矩，不配当裁缝。”
“还有这种事？”夏洛特有些诧异，不过转念一想这也正常，伊凡搞成衣，一天能卖出去十几件衣服。
可一般裁缝一个月能给客人定制十套衣服已经非常了得。
伊凡这是抢了同行的生意，遭人嫉妒了。
同行不愿意和他合作，他想要扩产的想法只能作罢。
现在裁缝还处于手工缝制阶段，效率不高，同时对裁缝师傅的手艺有着较高的要求。
伊凡属于老裁缝了，而且有些种族天分在那，才能一天做十几套同款的衣服。
就算他想要收徒扩产，等到徒弟出师，都不知道什么时候去了。
伊凡的思路其实是没问题的，只是稍稍有些超前。
成衣其实是工业产品，批量生产能够有效降低成本，能够使得产品规模系列化，质量标准化，包装统一化。
但前提是生产机械化，从而大幅度提升生产效率，将生产成本有较大幅度下降。
并且将制衣过程进行细化，以流水线的方式进行生产，从而降低单一工种的上手难度，并且大幅度提升制衣效率。
有年暑假，夏洛特就在一家中型制衣厂干过两个月，做过裁剪，也做过缝纫，甚至还兼职干了机修学徒的活。
不过那段时间制衣厂的缝纫机要是坏了，都是他和一个老机修在捣鼓，对于缝纫机的内部结构和运行远离倒是摸得很透。
老机修年纪大了，眼睛不太行，不少活都是交给他来干，学了些修机器的手艺在身上。
可你要让他现在给自己做一件衣服？
那还真不行，他连衣服的形状都裁剪不出来。
大中型制衣厂的流水线非常成熟，做裁片的工人，每天只需要按照模子将所需的部件裁剪出来即可。领子、口袋、衣袖都有专门的人来裁片。
缝纫车间的工人也进行严格的分工，有的工人负责缝袖子，有的负责缝领子，有的负责缝合口袋。
这样就最大程度的降低了对工人的技术要求，做领子的只需要把领子做熟，做袖子的也只需要会做袖子，技术自然熟练，生产效率高，工厂出货也快。
当然，就算没有机械化经常，只是单纯的将工序进行流水化，同样能够利用普通人进行规模化生产成衣，可以说是目前伊凡这个困境的最优解。
不过这里边就涉及到了寻找合适的厂房，加大投资，招募大批员工，并且制定适合的流水线工艺等等问题。
光是加大投资这一点，便能把伊凡给难住。
夏洛特倒是可以投资一点，成衣市场他还是挺看好的。
伊凡这开在巷子里的寒酸裁缝铺，都能把一掷千金的富婆吸引来，可见能够直接挑选款式，并且上身试穿的成衣，非常容易得到消费者的喜爱。
一旦成衣规模起飞，那些顽固不化，又没什么真本领的定制裁缝铺，就会被碾的稀碎，看都不需要看一眼。
但是建制衣厂需要土地，那就绕不开三大家族。
罗兰那边在家族里地位还不稳固，不过有多拉那层关系，伊凡和他倒是较为亲近。
而戴安娜的手里，则还有大片的空地，就在他药剂工坊那边，通过提供土地入股的方式，她应该不会拒绝。
反正今晚就要去见她，刚好可以聊聊这件事。
夏洛特看着伊凡说道：“伊凡，要不我们合伙开个制衣厂吧，土地、厂房还有投资我来解决，你就以技术入股，咱们搞个大的，一天能生产几百件衣服的那种。”
伊凡一愣，见夏洛特不像是在说笑，沉吟道：“这……您打算怎么做呢？”
他这样熟练的裁缝师父，一天也就只能制作十二件款式相对简单的衣服，现在深渊的裁缝都不和他来往，夏洛特上哪找裁缝来一天做几百件衣服？
而且深渊的市场就这么大，就算做了几百件衣服，又能卖给谁呢？
夏洛特笑着道：“一会量完了尺寸，我带你去我的药剂工坊看看，你就明白了。”
“行，那您去把人叫进来，我给他们量尺寸。”伊凡点头，他对夏洛特有着非常强烈的信任感。
夏洛特出来，富婆们已经走了。
莉娜换了一身黑色长袖长裙，看起来倒是颇有气质，棉布材质，舒服又暖和，这个季节也还能穿。
而伊诺则换了一件蓝白配色的女仆装，应该是伊凡做了改良，不是长裙款，裙子的长度到小腿上方的位置，露出了她光洁纤细的小腿，看起来青春可爱，又颇为清爽利落。
两人站在镜子前，左右打量着身上漂亮的裙子。
“莉娜，好神奇啊，这明明是我第一次试穿这件漂亮的裙子，可她竟然如此完美的贴合我的身材，就像是为我量身定制的一般。这太不可思议了，我们才刚来到深渊啊。”伊诺侧头看着莉娜，满脸惊奇。
“我的裙子也是，非常合身。”莉娜也是一脸不解。
麦伦和阿米洛站在门口放空自己，似乎不太好意思看店里的女装。
“喜欢吗？”夏洛特笑着走上前。
伊诺点头，立马又摇头：“很漂亮，但是太贵了。”
“小姐，我们店里的衣服已经算是非常便宜了，这套裙子只需要八百铜币，而你要是去其他裁缝店定制一套这种布料的裙子，至少得收你三千铜币。”女销售笑着说道。
这是实话，而且别的裁缝还不一定能做出女仆装的韵味。
“不好意思，我去换下来。”伊诺露出一个尴尬的笑容，准备进试衣间换掉衣服。
莉娜也是跟上。
八百铜币，对于他们来说可是一笔大数目，怎么可能用来买一件衣服。
“不用换了，就穿着吧，挺好的。”夏洛特拦住了她们，微笑着道：“就当是老师送你们的拜师礼，定制的衣服明天不一定能拿得到，穿着得体是医生最基本的素养，这样挺好的。”
伊诺和莉娜看着夏洛特， 犹豫了一会，还是点了点头。
“你们俩没有合适的衣服可选吗？”夏洛特看向了麦伦和阿米洛。
“老师，这些衣服都太大了。”阿米洛两手一摊，无奈道。
“我们穿制服就可以了，美貌如花就交给两位女同学吧。”麦伦笑着说道。
夏洛特转念一想也对，男人没那么讲究，给他们把制服多配一套就行，便招呼他们进去后边量身材尺寸。
四个人，八套制服，每一套制服包含了裤子、上装、外套，就按照夏洛特之前给伊凡的图纸做即可。
之前的价格是每套1200铜币，毕竟是三件套，而且其中有一套的外套是冬天的棉服，所以一共是12000铜币。
相当不菲的一笔开支，够伊凡忙活两天了。
从裁缝店出来，夏洛特把伊凡也一起拐上了车，直奔药剂工坊而去。
这还是伊凡第一次来药剂工坊，看到马车越驶越偏远，直到在一片荒地上耸立而起的孤独厂房前停下。
因为周遭一片荒芜，孤独耸立在这的药剂工坊就显得颇为壮观。
他没有想到，夏洛特除了深渊医馆之外，在这里竟然还有如此大的产业。
“好大的房子，全部用来炼制药剂吗？”伊诺抬头，看着宽阔高大的厂房，眼里满是惊讶。
夏洛特注意到艾莫斯不在工坊旁，应该是到外边去晒太阳了，一边向着工坊大门走去，一边道：“走吧，带你们去参观一下。”
走进大门，入眼的便是那耸立在正中央的两座超大的炼药炉，下方是一个同样巨大的炉灶。
三米多高的黑色炉子，上边有着精美而繁复的符文，颠覆了众人心中对于药剂炼制的想象。
“好大啊！”伊诺来到炼药炉前，抬头看着高大的炼药炉，一脸震惊。
幼时记忆中她外祖母的炼药炉，不过是一个小陶罐而已，有患者需要的时候再来找她，现场给炼制药剂。
雅各布和诺拉一家正坐在火炉旁烤火取暖，见突然来了那么多人，有些拘束的起身。
“我带学生和朋友过来参观一下，雅各布，你先把火炉烧起来，一会我要炼制药剂。”夏洛特说道。
“好的。”雅各布答应了一声，抓起铲子开始往火炉里加煤。
“你们先自行参观。”夏洛特和莉娜他们说道，然后带着伊凡向材料仓库走去，一边道：“我带你瞧瞧，我这个药剂工坊是如何运作的，你就明白我打算如何建立一个新的制衣厂了。”