赵天明知道，方卓越绝对是一个人才无疑。
但这不代表他一个做音乐的，对房地产行业理解。
要知道，方卓越这样的举动，同时也伴随着巨大的风险，绝对不是一般人能够想得到，也不是一般人敢去做的。
赵天明看着方卓越诧异的说道，“方老弟，你的这个想法很不错，也的确可行。只不过你有没有想过，依靠银行贷款做杠杆，这可是一件很有风险的事情。”
“因为这里面的因素非常复杂，也比较多。就比如说老城区开发方面。老城区的面积实在是太大了，分好几个区域，如果你想要自己一个人吃下去，那就需要很多的原始资金。”
“银行肯定不会给你那么多原始资金，因为你的音乐公司，始终是有一个价值上限的。银行只会给你价值上限的原始资金，而不会超过你音乐公司的价值上限。”
赵天明对这方面的东西也是比较了解的，直接指出了这方面的问题所在。
方卓越笑了笑，摇摇头，非常淡然的说道，“赵大哥，不知道你有没有听说过这么一句话？这句话叫做，高风险，高回报。”
“我知道老城区的面积太大了，想要动手开发，以我音乐公司的价值，拿去做抵押，所得到的资金也是不能将老城区整个项目，全部吃下来。”
“但我完全可以创造更多的子公司，这些子公司，都是空壳子，皮包公司。只要是这些子公司有法人，然后我就可以利用他们的名义去贷款。”
“等我从银行达到足够多的钱之后，就可以把整个老城区全部吃下。到了那个时候，我所能够得到的利润，将不可估量。”
赵天明诧异的看着方卓越，没想到方卓越竟然敢这么做？
这完全就是一种钻空子的行为，虽然没有明令禁止，但是却非常危险，因为只要是一家子公司出问题，整个闭环都会出现问题，而那个时候方卓越就极有可能会面临破产的风险。
赵天明看着方卓越，停顿了半天，这才开口说，“方老弟，你可知道，你这么做的风险有多大？如果其中任何一个小小的环节出了问题和差错，那你就会满盘皆输，直接破产，然后一夜回到解放前。”
“所以，老城区的蛋糕太大了，你一个人是吃不完的。我的建议是，你选择自己最看好的区域即可，至于其他的地方，等招标的时候，哪一个公司有能力，再由哪一个公司去拿下，”
“这样的话，你那边能够更加稳健，少承担一些风险。而大家都能有蛋糕吃，这样岂不是更好？”
赵天明的意思已经非常明显了，说白了就是要让方卓越让点利益出来，能让他也跟着分一杯羹。
老城区这么大的项目，谁不想吃一口。
要是方卓越一个人都吃完了，那么赵天明也就没得吃了。
方卓越突然咧嘴看着赵天明笑了笑，缓缓开口说道，“赵大哥，你可能不太了解我，我这个人，向来喜欢吃独食。”
“若是老城区的项目被我给拿下来，那么我的公司，将会一飞冲天，而我的身价也会随之暴涨。”
“另外，赵大哥，只要是能拿下老城区的这个项目，我手头所拥有的资金，可就不只是银行的贷款了，我还可以去各方拉投资，我相信这个项目会有很多人感兴趣。”
“而且同时，我也能够拿到官方的预付款。当然，如果我同时进行房地产预售，我还能够拿到很多买房人的房款，到了那个时候，我的整个盘自然也就跟着活了过来，不用担心别的任何问题。”
房地产预售？
赵天明惊叹于方卓越的商业头脑，堪称逆天。这个房地产预售的概念他曾经从经济特区听说过，可以说是非常先进的一个理念。
没想到方卓越竟然知道？
这就是先见之明吗？又或者说，方卓越是真正见过世面的人！
如果按照方卓越的这个说法，那么之前所说的一切问题，自然也都不成立了。
赵天明看着方卓越，突然有些惊讶的问道，“方老弟，看来这一次老城区的项目，你是志在必得了？”
“老实说，如果竞标开始，那么你心里有几分把握，能够把这个项目拿下？”
方卓越想了想，突然看着赵天明说道，“如果不出现过于强力的竞争对手，我想，我应该有八分把握。”
“但如果赵大哥你也加入，我的把握，恐怕就只有六分了。”
赵天明抿抿唇，六分把握已经非常巨大了。
最重要的是，老城区开发的事情没有泄露出去，这样的话，到时候也不会遇到太过于强大的竞争对手。
那么也就等同于，方卓越已经对这个项目势在必得了？
赵天明看向方卓越的表情，突然变的认真起来，说道：“方老弟，既然这样的话，那恐怕我就必须要把你给当做竞争对手了。”
“毕竟，老城区的这个项目，我也是打听过了的，我对这个项目也是势在必得。哪怕是无法得到全部，最起码也要拿下其中一部分，否则我的公司将无法继续维持下去。”
方卓越微微点头，脸上的表情也消散了下去，取而代之的是一脸严肃的表情，“赵大哥，蛋糕就摆在那里，大家都可以去试试。但最后谁能成功，咱们都不好说，咱们只能拭目以待了。”
赵天明和方卓越突然之间，就变成了两个竞争对手。
屋子里的众人，仿佛都能够感受到双方眼神碰撞的那种火药味。
顾三桂和李桂英两口子感觉刷新了对方卓越的认知，到底是从什么时候开始，方卓越竟然变的这么厉害了？
竟然能和房地产公司的老总，做竞争对手了？
顾三桂和李桂英老两口都觉得，他们现如今是太不了解方卓越了。
就连顾芷柔都觉得方卓越现在好像变了，不是变的不好了。恰恰相反，现在的方卓越是变的太好了，发展的太快了。
他好像不停的在往前走，不停的在往前走，而顾芷柔则是觉得，自己好像慢慢的，开始有点儿开始跟不上方卓越的步伐了。
两个人之前的前进速度，相差太远了。顾芷柔已经被方卓越远远的甩在了后面。
赵天明和方卓越对视了一会儿之后，两个人突然都哈哈笑了起来。
赵天明看着方卓越，豪气云天的说道，“方老弟，既然咱们没办法在一起共事，那就只能够做互相的商业劲敌了。”
“到时候在竞标的时候，希望我们两个人都不会因为这些儿女情长，从而留手。都要拿出自己的全部实力，互相竞争，物竞天择，适者生存。”
“这，才叫真正的精彩！”
方卓越微微点头，也非常赞同赵天明的说法，“嗯嗯，放心吧赵大哥，面对你，我不得不拿出全部实力。”
“不过，商业竞争是商业竞争，私底下是私底下。咱们必须分开来说，在商业上，咱们是竞争对手。”
“但是，在私底下，我更愿意和赵大哥交个朋友。”
赵天明突然哈哈大笑起来，伸手搭在了方卓越的肩膀上，“哈哈哈，那是当然了，公归公，私归私。”
“你叫我一声赵大哥，我也叫你一声方老弟，咱们永远都是好朋友。”
“来，方老弟，咱们俩再一起喝一杯。”
男人之间，就是那么一笑泯恩仇的，更何况，方卓越和赵天明也没有什么太大的仇恨，还不至于互相之间剑拔弩张。
赵天明主动向方卓越举杯，方卓越也不犹豫，同样直接举杯，同赵天明一起一饮而尽。