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第52章 一锤定音(1 / 1)


这应该是本场拍卖会的重头戏。

林译也认为这块住宅用地是本场拍卖会上最有价值的地块。

这块地位于双林社区的高新区边上,现在看起来人气还有些不足,但却是高新区和主城区的交界处,未来区位优势明显。

而且高新区这几年的发展速度很快,变化可以说是日新月异。随着各种市政基础设施已经全部完善,各大企业纷纷落户,一幢幢高楼正拔地而起,俨然一副欣欣向荣的气象。

从台下哗啦啦地举起的一大片牌子就可以看出这块地有多抢手。

华融集团同样也看好这块地的开发价值,今天杨纾的目标就是这块地。

“1.3亿。”直接加价一千万。

拍卖师都还没有来得及说话,下面又举起几个牌子。

“1.4亿。”又有一个人喊道。

紧接着又有人举牌……

“这块地竞争很激烈,估计会溢价许多,甚至有可能拍出一个高价。”林译侧头跟杨纾说。

杨纾点头:“这两年都是这样,稍微好一点的地块,不仅本地房企抢,外来资本大鳄也抢,地价也是不断刷新。”

此时的拍卖会场,颇有些针锋相对,随着价格的水涨船高,气氛变得紧张起来,竞拍也愈来愈白热化。

“1.7亿。”杨纾加入战团,举牌报价。

“华融地产报价1.7亿!1.7亿!第一次,还有没有哪位老总想要继续加价?”

这是一个经验老到的拍卖师,控场的能力很强,他在报完第一次后,特意留出了充足的时间,给之前叫价叫得最凶的那几位老总商量讨论。

但刚才还很激烈的竞拍气氛此时却突然冷了下来,好像1.7亿这个价格卡在了那几位老总的喉咙上。

“1.7亿,第二次……”拍卖师拉长了语调,扬起来的锤子好像随时都会落下来。

这时,从拍卖会开始,一直没有动静的陈诚,突然加入竞拍。

“1.8亿!”

“新禧时代公司的陈总,出价1.8亿,这是本次拍卖的最后一幅地块,也是最具开发价值的地块,1.8亿,还有没有人出价能高过这个价格?”拍卖师很满意陈诚的配合,继续推销道。

杨纾诧异地朝陈诚看了一眼,犹豫了一下,继续举牌。

“1.9亿!”

杨纾的举牌并不是盲目的针锋相对,举牌价格是经过公司分析评估过的,两个亿内没有什么风险,超过两个亿就要看未来房价涨幅能否支撑了。

“华融地产出价1.9个亿,1.9亿第一次……”拍卖师再次看向了陈诚。

陈诚面无表情,脸上的肌肉却不自觉地抽动了一下,又举起手中的牌。

“2亿!”

“新禧时代的陈总,2亿!”拍卖师几乎是失声大喊:“2亿,第一次……还有没有更高的。”

2亿的价格,论每亩单价来说,已经刷新了今年蜀都的最高价。

苏阳和戴旭相视一笑,看来平时斯斯文文的陈诚,发起狠来也是战力十足啊。

杨纾秀眉紧蹙,这两亿的报价已经压在她心理价位最高处,跟不跟呢?

会场里响起一阵啧啧惊叹声,两个亿!后发制人的新禧时代以几乎溢价一倍的高价要买下这块地!

坐在陈诚周边的人开始向他道贺,陈诚则不停作揖道谢。

看来似乎大局已定!

以林译对后世的历史发展的了解,这块地就算以2.5亿拍下都有赚,因为接下来3年,房产价格将会不断攀升,直到08年才会遇到一个短暂的下行,之后又会再度上扬,只要是地,拿下就不会亏。

只要拿下土地,走手续办流程,最快也要半年才能动工,预售证又再半年,一年的时间,光土地就增值了。还有房价的增长呢?两三年后等房子全部达到预售条件,一路上涨的房价就已经足以让地产开发商赚的盆满钵满了。

当然,这是拥有后视镜的林译能看到的,其他人只能预测,不敢肯定。

在当前看来,以目前的商品房市场行情判断,超过两亿买地,没有太多赚头。

即使蜀都的房价一直在稳步上升,即使这块地的潜力很大,但没有人敢忽视政策对房地产行业的扰动因素。

特别是近期国家对房地产市场的调控日益趋紧,没有人敢,也没有人能轻易判断未来方向。

他陈诚当然也不敢,华融集团的拿地成本控制测算做得很准,2亿,是华融的底线,估计也是他的底线了。

想通其中关节,林译又侧头和杨纾说:“我觉得未来两年房价将会迎来一个稳定上升期,就算再多花5000万,拿下也有得赚。”

而杨纾对林译有着近乎盲目的信任。

拍卖师的声音再次响起,并加重了语气,一字一句地喊道:“2亿,第三次……”

“2.1亿。”杨纾终于又举牌了,清扬的女声落在所有人的耳朵中,全场交头接耳,纷纷看向这位蜀都城中最富有的二代公主。

“华融地产,出价2.1亿,2.1亿第一次。”

“2.1亿第二次。”

拍卖师这回也不敢再给竞价者制造紧张的气氛了,一再地推高土地拍卖价格,也不是什么好事。政府在拍卖前,对地价也进行了严格的评估,达到这个区间范围的顶峰,拍卖师便会加快拍卖流程,尽快达成成交。

陈诚阴着脸,看向杨纾的目光中充满不甘和忿恨。

“陈总,这个价格太高了。”陈诚的助理小声的在提醒着他。

“两亿两千万!”陈诚沉声说,梳得油光整齐的发型已经有些凌乱。就像他的心态一样,陈诚已经乱了,为了一口气,失去了理智。

全场的目光又看向杨纾,杨纾几乎没有经过思索,自信地淡淡一笑,又一次举起了牌子,平静开口道:“两亿三千万。”

拍卖现场发出一片哗然之声!

陈诚握紧拳头,脸上羞愤之色一闪而过,随后表情冷漠的站起身离开了会场,不用说,他已经放弃了。

拍卖师定了定神,表情严肃地喊了三次价,然后重重地一锤定音:“恭喜华融地产,以两亿三千万人民币,获得南部新城G72地块。”

杨纾站起身,冲着在场众人点头微笑示意。


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