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第531节挡小鬼不挡神仙(1 / 1)


十月初,有关东二环路的建设,春江市成立了工程总指挥部,常务副市长周同任总指挥长,市长助理张里任副总指挥,一场建设大春江的帷幕正式拉开。此举标志春江城市建设的大跨步前进,此项工程完工后,大春江战略初具模型,对以后的进一步发展有着重要意义。

作为这项工程的主要领导之一,张里变得空前忙碌起来,连日来他马不停蹄地跟着周副市长到处实地考参观作指示,真是不了解不知道,切身参与其中,张里才知道这项工程的浩大!

由于春江地处高原多山地带,春江的整体建市就是处在周围群山环抱中,这里是一处大型的坝子地形,多年来城市建设止步不前,这与地理条件的限制有着本质的关系,随着这种二环路的扩张,这块平地基本上就被圈得差不多了,再往外,则是接连绵延的群山,从建设角度来说,二环也就是春江的最大容量了。

二环建成后,整个城市东西走向基本就成形了,西部则是风景优美的西山和真池,只有南北走向还有无限拉长的空间,确切点说是向南,也就是穿过南苑区,与远在几十公里外的呈江连接,形成一个狭长式的城市发展格局。

因此,二环路的建设可以说是目前主城区城建上最大的一个工程了,也是最后一个,建成后,大春江的雏形跃然纸上!

这样的大动作不仅体现在前所未有的大圈地模式,同时还以拆迁征地数量、整体的投资规模上,东二环地段原为城郊结合部,高原地区山多地少,农民们赖以生存的土地远比平原地区来得珍惜得多!在这种情况下,城市发展的土地征用工作显得很困难。

而春江市政府的指导思想很明确,那就是利用这种政府行为契机,加大土地的合理利用,综合开发,说白了,就是搞土地财政,用这部份收益来投入到耗资巨大的城市建设中去!城市建设是个烧钱的行为,没有钱所有的规划想法等等,都只能是纸上谈兵,只有充足的资金财力,才能让构想变成蓝图,用土地创收,这种方法在目前各个地方也是惯用招数。

所以二环路的建设顺利与否,很大程度上取决于协调这种与农民争地的工作开展,争得快,成本低,自然三环的早日建成就会有望,否则,阻力重重!

经过几次协调会后,张里渐渐听明白了,现在二环路整体上征地拆迁工作已经完成大半,毕竟作为城郊结合部的地区,平房居多,农民们对政府的号召总体上还是持欢迎态度的,现在难就难在靠近城市的地方,这种游离在城市近围的市民,不同于长居偏僻农村的老百姓,他们见过所谓的世面,脑子里接触的新东西较多,所以在某种程度上可能不太好做工作。

二环路目前出现的困难就在于此,在整个工程路段的南端,有一个叫牛庄的地方,这里是东二环路与春南大道的接合部,是未来二环路上一个重要的段口,现在这个地区有着一片为数不小的居民区。

本来居民区大多以平房为主,也好拆迁,但是这里却不同,牛庄靠近市区,春江作为南疆最大的城市,全省各地涌入城市的闲散人流很大,这部份人流多为选择集中居住在这一部份类似区域,像城中村或城郊结合区,于是乎有人的地方就会有商机,处在牛庄的百姓,就把自家的房屋全部来了个平地起高楼,有的人家三层,有的四层,更有的五层六层!

建起高楼,房屋众多,自家住一层而已,剩下的就全部作了出租屋,把这些空闲房屋出租给大批的外来务工人员,满足他们的需求,牛庄的村民们大多就成了安稳在家收成的包租公!

这种以出租业为生财之道的人家,据说最好的每年收入不下于十万!十万元,这对于春江这个经济欠发达的城市来说,在多数人的眼中还是一笔巨款,而此时的春江市区房价平均价也不过三千元!

在这种情况下,可想而知,这些老百姓,你要拆迁征用他的土地,无异于夺人财路,何其难也!

城建部门每次汇报都是愁眉苦脸,一脸的无奈状,为这事他们受领导批评不在少数,但是在实质进展上却依然如故!老百姓们有理有节,而且有头脑,不用政府提醒,人家自己就推选出了代表,主动与政府部门接洽,用他们的话说,叫讲事实摆道理,政府拆迁可以,但是补偿措施要求特殊对待,他们的情况有异于其他地段!

当然,牛庄百姓提出的条件可谓是相当高了!春江市府的公开补偿标准远远达不到!

东二环建设工程指挥部陷入了两难的境地,副市长周同为首的一众官员提到牛庄子都是头疼得很,这种情况,张里比较熟悉,想当初他主持过钟吾老城改造,类似的事遇到过,也就是那一次,他与曾经的姜市长接上了缘,以致后来生出许多事情种种。

副市长周同也很焦急,他是整个工程的总指挥长,工程的进展顺利与否与他有着直接的领导关系,但显然周同也没有什么良策,几次协调会开过后,除了对城建部门严加督导外,别无他法!但是他没有把自己的全部工作困在原地,而是让二环路的其他路段按时破土动工,牛庄的事暂时摆一摆,留下点时间去解决。

这一点,张里没搞懂,牛庄的问题没解决,以后早晚必须要处理干净,不然二环路的全线完工就会受到影响,为什么周同没有立即想法解决呢?难道是想用既成事实来压迫牛庄的百姓们吗?

用既成事实来施压,到时可以充分调集社会公众的力量,对当事人进行劝解,这倒不是失一个好办法,但是据相关部门的反映来看,显然牛庄的百姓们不怕这一点,从他们现在所采取的措施来看,利用公众舆论来增加压力,这个恐怕有点悬!

在一次协调会上,张里冷眼观看,会议室里陷入沉静,涉及到牛庄这个老大难地方,春江的官员们都有些畏首畏尾,几乎会议冷场,最后副市长周同皱着眉头宣布了这一决定,张里心下不太看好,但是一时间他也没有什么好办法。最后领导的决定得到了众人的一致拥护。

周同的做法,让张里想到了老家农村的一句粗话:屎不到屁门不拉!

阔少的项目进展顺利,地块到手,很快的相关资金就筹措到位,只是这个筹措说起来相当简单,但是办起来却不那么容易!

阔少的做法是拿地块抵押到银行,用银行的钱来运营开发,当然,这里面的名堂是不少的!如银行的贷款额度、利息、期限等等,说法很多,各家银行的版本也不一样,政策的灵活性得到了充分体验!后来张里才明白,为什么那天常务副市长周同会出现,周同主管春江财税工作,有这样的强权人物撑腰,钱自然不用愁了!

阔少的项目名称叫青青小镇,从名字上听着就给人一种返朴归真、田园牧歌似的宁静感觉,项目的初步宣传内涵已经定下了主调,张里听到这个名字时,心下也是一敞,仔细一琢磨,觉得很有点引人入胜的意味,后来阔少得意的告诉他,这是他身怀六甲的老婆茜茜想的名字!

张里谨依自己的底线潜原则,阔少项目得成,初步告捷,但是下面工作还是万里长征才迈第一步,有许多的关节需要疏通,这时,阔少就充分利用上了他,张里在工作之余,也随着阔少不时出现在一些酒桌上,客人都是一些春江城建上的或是相关部门的领导,地产商少不了他们的支持,所以阔少几乎是拿张里当作门脸来使用了,潜在意思不言而喻。

是以,每一次,张里所遇都是充耳的奉承或是笑脸,为了给阔少的财路些许帮助,张里也不得不对这些手握实权的官员们面色和善或是笑脸应对,有时一场酒宴下来,他都觉得自己的脸颊有些发酸,装模作样,其实远比真实面对生活要累得多!

除此以外,阔少真的就没有求他帮过什么大事,张里也明白,自己就是一种影响力,或者叫花瓶,除了让阔少的客人们有些想法,进而潜意识里影响一些事情,让他们有利于阔少外,无它!

真正的棘手事情都在许光的帮助下,一一得到了妥善解决,用阔少的话说,姐夫你就是三十晚上的门神?——挡小鬼不挡神仙!

张里无奈着笑笑,他明白,阔少也是在意对自己影响的,实际上他要求许光来搞定困难也名正言顺,起码许光是暗地里的合伙人之一嘛!一个动手,一个动嘴,两下一配合,金龙集团的第一个春江项目就成了!

但是到了十一月底,一件事情弄得张里心下紧张得冒冷汗!


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