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第135章 房源泄露了(1 / 1)


第二天也就是九月的最后一天。虽然西南大区也签了几个之前故意压的单子,可凤舞大区仍旧以领先六十多万的业绩取得了PK的胜利。

由于紧接着就是国庆小长假,所以月初的启动会暂时没有开!服务行业就是这样,别人越是放假,服务行业的就越忙,想要休息只能挑大多数人都上班时才能休息,哪怕是法定节假日。

对于这个国庆假期,路天明很重视,因为康宁和他说中南华府项目会在十月二号开盘。

现在的路天明,对于项目已经不是很担心了,经过半个月的磨合,西安路店的经纪人都已经对项目的流程和打法熟记于心,项目方面已经完全走向正轨了,正好借着这次中南华府加推,路天明不想去管,让大家自己练练手,看看效果怎么样!

接下来,路天明需要重点关注的是二手业务,不管怎么说二手业务才是中介的根本。

虽然没有开启动会,但路天明早已在婷婷那得到消息,上个月西安路店以七十多万的业绩排名大区第二,和第一的壹号府邸旗舰店差距倒是不大!

但是这七十多万的业绩,有近五十万是来自新房项目。店里的业绩严重偏科,如果项目停代或者周边没有合适的项目,会对店里业绩的影响非常的大!想要在第一梯队立足,还是要靠二手。而二手的豪宅才是西安路的重中之重!

至于路天明在老旧小区那边的广告位,虽然店里大多数人没能达到两单的标准,但路天明也把位置都让大家挑选完了,和广告公司打招呼,这几天就能换上新的广告。

路天明是先让军哥等完成目标的几人先挑的位置,没完成目标的自然是给你哪个你就给要哪个!

路天明把所有人员都散出去开发的同时,自己在店里开始挨个回访业主。他要筛选出哪些业主是换购的,这种业主操作好了都是连环单,需要重点关注。其次是那种真的急需用钱的业主,这种业主往往是因为各种原因近期需要一大笔钱,往往很容易议价,而且很有可能最终的成交价会低于市场价很多。最后就是正常出售的业主,他们卖房全凭缘分,卖了最好,但也不是非卖不可!

路天明不但回访业主,还直接邀约一些换购的业主看房,以此试探业主换购的意愿是否强烈!

十月一日,店里王清签了一单二手。标的不大百十来万,客户是高新园大区合作过来的客户。

王清找路天明商量业绩分配问题,和他合作的是她原来店里的搭档,王清想五五分,可一般的店经理遇到这种情况都是想让自己店占的比例大一些,不会同意五五分。

可让王清没想到的是路天明开口就说

“合作比例我不参与,凭你自己。不过我个人建议五五合作!高新园离咱们大区比较远,那边也不愿意过来带看,你在那边人头熟,完全可以把名声打出去,承包整个高新园大区和这边的合作!”

王清没想到路天明的想法和自己不谋而合。自己在高新园大区时口碑还是不错的,这次中南华府开盘高新园大区的经纪人都是找她合作或者咨询的。当时她就有这个想法了!

十月二号,中南华府加推开盘,路天明按时到了售楼处。不过和上次不同的是这次他什么都没有交待,也没有安排。

一方面他想把这次二次开盘当做练兵。另一方面,两次开盘相隔不到一周,店里客户并没有想象中的那么多,没必要特地去安排什么!

这次的开盘不单是路天明没有重视,就连总监包括康宁都不是那么重视,正常顺销的项目,没什么节点剩下的房子只要按部就班的卖就行!

果然,开盘当天西安路店只卖了两套,和首次开盘的战绩天壤之别。路天明也仔细观察过,店里经纪人的操作是没有任何问题的,哪怕凤舞大区也仅仅卖了五套而已!

不过苑小天和申虎两人倒是给路天明一个意外惊喜。两人听从上次开盘路天明对大家说的话,在两人操作一个客户见客户对项目的确不感兴趣时,马上转换楼盘推荐,最后竟然真的签了一个别的项目!

广告公司那边也紧赶慢赶的,把新的广告海报做出来挂上了,广告词都是大家自己写的,也没个统一的模板,路天明唯一的要求就是必须都给有旺家地产西安路店的字样!

十月三号这天赵子豪一脸怪异的找到了路天明。路天明看着赵子豪的表情问道

“什么事?怎么这副表情?”

“有人要看我家房子!”

“嗯,好事啊,你回去开门吧,没事不用请假!”路天明以为赵子豪是要来请假!

“不是咱们家的,是别的中介!”赵子豪说道。

“别的中介的?你报的多家?”路天明问。

“没有,我就在咱自己家挂了,房源被泄露了,对面说是通过咱家的朋友知道的!”赵子豪说道。

“对方不知道你是中介?”路天明哭笑不得!

“嗯,就咱店人和凤舞几个人知道那是我房子,别的店的人不知道!而且我报盘的的电话是小号!”赵子豪说道。

“你什么想法?想在同业卖我不反对,谁能卖出去是谁的!如果你想查就直接给监察部打招呼,让他们查后台,谁把房源电话泄露了!”路天明不知道赵子豪到底什么意思了。

“我想查查,这太恶心人了!拿同事的资源做交易!”

“好,那是我和总监说声让他和监察部打招呼还是你直接给监察部打电话举报?”路天明问。

“我自己按流程举报就行,这事没必要你去找总监!就是和你打个招呼!”赵子豪说道。

“行,国庆后你按流程举报就行,我这边也和总监说一声。这几天还是抓紧时间搞业绩!”路天明拍拍赵子豪说道。

“嗯,我知道,等总部那边上班我就举报。对了明天早上我有个我自己家的带看,早上就不过来了!”

“行,到时群里报岗就行”路天明说。


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