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第55章 拍黄瓜(1 / 1)


“刚才你在哪了?怎么没看到你?”路天明问小赵

“你说不让客户看到我,我想也对,就一直躲在旁边了”小赵说着仿佛又想到了什么,连忙解释道

“天明,我不是不放心你,我就是觉得自己什么都不干心里过意不去,想留下来干点力所能及的”

“我知道,谢谢你小赵”路天明一脸善意的对小赵说。

小赵刚想再说点什么,路天明的电话又响了起来,路天明一看是白露,很诧异的接了起来。

“喂,小姐姐,给我打电话什么事?”路天明刚刚白捡一单心情很好,调侃道

“天明,你忙么?我微信里你一直没回”白露试探的问一句。

路天明一看的确有好几个未读信息。

“刚才在签合同,没注意到,什么事你直接说吧”路天明略带歉意的说。

“这样的,我自己出了个设计图,想让你帮我看看风水上有没有什么考虑不周的地方”白露说道。

“哈哈,我的小姐姐啊,我就一个卖房子,虽然平时道听途说的知道一点,但肯定不如人家老师啊,你找个老师看看多好啊?图发过来了吧,我给你看看,但你最好找个老师再看看”路天明还以为什么事呢,看来这白露真拿他当个神棍了。

“谢谢了,我找老师看过了,就寻思再找你看看,小心无大错嘛”!

和白露又聊了几句挂断电话,调出白露给他发的设计图看了起来。这时站在一旁的小赵一看,也没再说什么就走了。

路天明看了一遍设计图,说实话,一些简单的风水布置路天明能看出来,但更多的路天明也看不明白,他也不敢乱给人意见,就直接给白露回了条微信。

“我能看懂的没啥问题,不是专业的很多东西看不明白,你还是问问老师吧!重要的是自己做人做事,不要太沉迷于风水”

白露简单的回了好的二字,路天明也就没再回复了。

随着路天明这一单的落笔,店里业绩也来到了七十四万,其中路天明谈的那个项目卖出去两套房子,路天明能拿到七万多的业绩。但壹号府邸旗舰店业绩也紧追不舍过了六十万大关直奔七十万而来,还有十天的时间。路天明突发奇想,如果单月过百万是不是突破了店里的历史?后来一笑想想就算了吧,如果这个月没有别墅项目店里业绩也就不到三十万,做人还是给现实点。不可能一直那么好运撞到大单子。

路天明下班没事就想着去张哥那看看蹭口吃的省得回家做饭了。随便拎了点熟食就跑张哥那去了。一进店里,张哥正好在那卖货呢,大夏天的,这个时间基本都是些买点饮料冷饮之类的。张哥看见路天明带着熟食来的,知道是打算在这吃饭,给人拿冰镇饮料时就又顺手拿了两瓶冰镇啤酒出来。

买货的人走后张哥走过来,用一个手扒拉着路天明带来的熟食看了看说

“怎么这么晚跑我这开了?”

“刚签完一个合同,太晚了,天还热,不愿意回家在弄吃的,就到你这和你对付一口”路天明说着接过啤酒,又拿出一个鸡爪啃上了。

“又卖房子了?我看现在房价涨的特别快,还这么多人买?”张哥随手拿了两个黄瓜要去洗。

“嗯,越是涨价越是买的人多,都怕晚了还要涨”路天明吐出一节骨头,从摊子上找了头大蒜扒皮说。

“那你说这房价还能涨不”张哥用菜刀随手把黄瓜一拍

“涨是肯定给涨,涨到什么时候就不知道了,反正这一两年是停不下来”路天明边说边和蒜皮较劲。

“唉~你说刚买的房子就卖,有啥说法没?”张哥又把另一根黄瓜拍了。

“现在咱这边没什么说法,不过南面是有限制的,各个城市政策不一样,北上广深肯定不能买了就卖,咱这随便,但有大税”路天明又重新扒了一瓣蒜。

“那能不能咱先把房子买了,不过户然后再卖给别人,你会不?”张哥把拍好的黄瓜放到盘子里,撒上盐,放了一点点芝麻油,又倒了点醋,吃了一口可能觉得差了点味道又倒了一点醋。

路天明拿着扒好的蒜走过去递给张哥说

“张哥,你这么问什么意思?你想干什么?”

“不够,在扒点,一会蒜酱还给用!没想干什么,就是上次和你聊完,我就想一直守着这铺子也就是这么多进项,想着能不能挣点快钱儿”张哥拍着蒜,随意的说一句。

路天明这时也顾不过来扒蒜了,直接过来一手拿着装黄瓜的盘子一手拉着张哥往桌子边走。

“张哥,你意思你想炒房?”路天明无比认真的问道。

“咱哪有那个资本啊,就寻思你们本来就干这个的,看看能不能借借光,挣点小钱”路天明一听张哥这话男子顿时就转了起来

“张哥,我先和你说一下收房子的方法。你先听听”路天明说

“行,兄弟你说”张哥也不惦记着拍黄瓜了,坐下来认真听路天明说话。

“收房子无非几种情况

一:使用权的房子,使用权一般会比产权价格低一节,而且必须现金交易,流通比较慢,所以有很大的可能捡漏。但这种房子想炒房,需要有人脉能使用权办理产权,再有就是收房之前一定要落实好能不能办理产权,一般是靠低价收使用权,然后办理产权再高价卖出去,但对资金链要求比较高。

二:收产权房,过户。然后认交大税通过装修把房子卖高价挣差价。因为是正常过户,贷款就可以,资金链要求不是特别高,但风险相对比较大,想卖高价不是那么容易的,很有可能是浪费了时间没挣多少钱或者赔钱,当然也有可能挣的比较多,这给看运气

三:还是收产权房,现金交易,只做买卖公证但不过户,找到买家直接过户给买家。现金流要求高,公证一般是有时效的,半年或者一年,时效性到之前必须过户。但个别的沟通好有可能先付一部分房款不过户”路天明滔滔不绝的和张哥说着


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