送走了叶飞，祁同伟按照约定的时间，再次来到格尔公司的总部。
这次和他见面不只是董小姐了，还有公司的董事长朱总。
朱总和高级打工人董小姐不同，他是市国资委下派到公司的，也算半个官员。
珠江是地级市，市国资委是正处级单位，格尔公司又是国资委旗下诸多公司中，比较突出的一家，朱总的行政级别，也是副处，和祁同伟平级。
他们二人，一人掌握着大把的钱，另一人手里有实权，也算是平分秋色。
但祁同伟现在是登门拜访，求人办事，自然要低调一些。
“朱总，久闻你的大名，很是仰慕，今天总算见面了。”
“哪里哪里。”朱总笑着摆摆手道：“祁主任才三十岁，就已经成为了处级领导，真是年轻有为，前途不可限量啊。”
一阵寒暄之后，祁同伟率先把话引入了正题：“朱总，董总，贵公司去林城开发区投资办厂的事情，考虑的怎么样了?”
“这件事情，董总已经和我说过了，我们经过慎重考虑，觉得应该可行，但是有一些细节问题，还需要祁主任帮忙解决。”
祁同伟听说此事可行，顿时喜上眉梢，说道：“可以啊，有多么问题，朱总你尽管提，我一定尽力帮你解决。”
朱总打开自己的计划书，娓娓道来：
“祁主任，目前格尔空调在汉东省的销量，并不算太好，如果我们贸然去那里建立大型工厂，是要冒很大的风险的。
所以我希望，你能在现有招商引资条件的基础上，再多给一些优惠政策。”
“朱总请说，凡是合理的要求，我们都是可以考虑的。”祁同伟回道。
“首先呢，我们公司希望，前五年暂时不交土地租金，从第六年开始，到第十年，双倍缴纳租金，包括之前的租金利息。”
祁同伟心想，格尔空调以后会越做越好，根本不担心他们会违约，土地租金晚点付没事。
便回道：“可以。”
“然后，开发区的税收政策是三免两减半，我希望改成前五年全免，第六年再补上。”
“也可以。”
“最后，我希望林城市政府和开发区，能够给我们公司提供三亿元低息贷款，为期五年，用于盖建厂房和配套设施。”
“好家伙。”祁同伟心道。
朱总这算盘打的可真精啊，土地不要钱，税收不交，前期投入全靠政府帮忙贷款，整个就是一空手套白狼啊。
万一到时候新工厂经营不善，他们可以直接申请破产清算，拍拍屁股走人，留下一个烂摊子，给开发区收拾。
这玩法，就算哥斯拉的老总斯马特来了，都要甘拜下风。
幸亏自己是穿越过来的人，知道格尔公司以后会做大做强，否则哪敢接招啊?
祁同伟心里，开始仔细盘算起来。
贷款是不实际的，开发区已经没有可以抵押的土地了，让市政府出面去贷，他们肯定不会同意。
目前开发区账面上，还有差不多一点五个亿，其中四千万要在明年年初付给征地农民，还剩下一点一亿。
另外，市内企业搬迁后留下的置换土地，已经拍出去了好几块，回收了一点三亿，那也是开发区垫付的，可以去要回来。
两项相加，就是两点四亿，距离三个亿还差六千万，回去想想办法，应该也能凑的出来。
当然，即便是凑的出来，祁同伟也不会直接答应对方的要求。
漫天要价，坐地还钱嘛。
“朱总，你提出的这些条件，实在是太苛刻了，就算我答应你，市政府的领导那里也过不去。”
朱总没有回话，而是看向了董小姐。
董小姐默默地点了点头，说道：
“祁主任，条件确实是苛刻了一点，你要是为难的话，我们再商量商量嘛。”
“可以商量?”
“当然可以，我们是诚心合作。”
“那就好办了，我先想想啊。”
祁同伟经过一番深思熟虑之后，开口了：“朱总、董总，贵公司的前两个条件，我可以无条件答应，但是最后一个，必须要进行调整。”
“祁主任想怎么调整?”
“我希望做出两处调整，第一，在贷款数目上，开发区只能帮贵公司贷两个亿，多了无能为力。第二，贷款时间不能是五年，最多只有三年。”
“这个……祁主任，你等一下啊。”
朱总和董小姐走到一旁，窃窃私语了好一阵子。
董小姐回来后，说道：
“祁主任，要不这样，贷款时间还是五年，金额减到两个亿，好不好?
我们公司突然去汉东省办新工厂，确实有很大的风险，还希望你能理解。”
“只能这样?”
“真的只能这样。”
“那行吧。”祁同伟点了点头。
“朱总、董总，我们开发区愿意和贵公司共同进退，共担风险。
但有一点，这些多余的优惠政策不能直接写在建厂协议里，要另外写一份补充协议。
另外，还请你们帮我一个忙，带我去见见本地其他大型企业的老板。”
“当然可以。”
最终，祁同伟代表林城开发区，和格尔空调公司签订了一份意向合同，以极度夸张的优惠政策，争取到了对方的新工厂。
新工厂将占地面积八百余亩，总投资十个亿，年产量三百万台空调，年产值近八十亿，预计可以拉动两千多本地人口就业……
有了这份重量级协议，祁同伟算是在汉南省彻底打开了局面，接下来的半个月时间里，他把珠江口几个发达城市的工业区跑了个遍。
还别说，汉南省和浙省真的不一样，这里的企业家，特别向往做大做强，也非常乐于去外省扩大经济版图。
再加上朱总和董小姐的引荐，祁同伟以暂免五年土地租金和税收的优惠政策，与二十几家大型企业签订了意向协议。
总投资高达一百多亿，可以消化掉一万两千亩工业用地。
……
带着丰硕的成果，招商小组志得意满的回到了林城。
当祁同伟把这些协议拍在李达康面前时，李达康开心的像个孩子，给他来了个热情的拥抱，就差没亲上嘴了。
可没过一会，格尔公司的协议，又让他冷静了不少。
“小祁，这个格尔公司不能要，他们提出的条件太过分了。”
祁同伟并不意外，平静的回道：“确实是过分了点，但我认为可以接受。”
“怎么接受，我们帮他贷款两亿啊，这不明摆着空手套白狼吗?
再说，你们开发区还有剩余的地吗，拿什么给他们贷款?”
“这我想过了，不用去银行贷款，就用我们开发区的资金，直接贷给他们就是了。”
“你们开发区哪有这么多钱?”
“有啊，现在开发区账上，能动的钱还有一点一亿，市里拍卖搬迁企业的土地，不是卖了一点三亿吗，还给我们就够了。”
李达康摇摇头，拒绝了：“这钱现在不能给你们。”
“为啥?”
“因为已经用掉了。”
“啊?”祁同伟大吃一惊，连忙问道：“不会吧，用哪去了?”
“小祁，是这样的。
离你们开发区十几公里的地方，以前有个煤矿，因为采煤过度塌陷了，现在变成了一个臭水塘。
市政府决定把它彻底治理一遍，改造成旅游风景区，卖地的一个多亿，已经全部投进去了。”
听完这话，祁同伟怒了，非常想和李达康争执一番。
那是开发区的钱，市政府凭什么挪用。
但最终，他还是没有把话说出口，而是一声不吭的转身走了。