天雷被伙计带着穿梭在街道上,左拐右拐的,坐在马车里只能时不时的掀开帘子往外看两眼,也不知道被往哪拉。伙计说到了,就下车跟着。
第一处,这是城西占地十亩的一处大宅,地处邻次街,不是主大街。前面四间相连两层店铺,店铺后面是三进的四合院,院内亭台楼阁林立,假山流水,花园绿树。这种环境住人再合适不过了,做生意就差了点。
伙计见金主不满意,拉着他又开始在街道上穿行起来。
第二处,这里是城东南占地五亩的宅地,前排铺面前就是主大街,边上一百米处便是码头,水路和陆路的交通都十分便利。初一看,很符合天雷的意想,可当一进到内院时,就失望了。
里面是块大大的空地,空地四周是围着的房屋,空地中间是一列列的长棚,棚子下还有残留的几处麻布包堆。
天雷微微皱眉问道:
“这里以前是不是一个临时堆放货物的仓库?”
伙计回答:“雷爷说的没错。”
天雷:“这不太合适,而且这里的房间也不太合适住人呢。”
“好吧,那我们再去下一处。”
两人再次上了马车,马车一路直行,这次马车行了十分钟不到便停下了。
天雷下了车,面前台阶上去是一扇朱漆大门,大门两边蹲着两个大狮子,很是霸气。这处正是城南u形主干道,地处u字底,坐南朝北占地八亩。
大门两边各有四间一层店铺,一共八间,最两边还有两个侧门,总宽六十米。
进了大门,面前是一面挡风长墙,左右分开两条走廊联通进院的两个拱门。从其中一个拱门进入,视野立马开阔了起来。面前是一个大院子,左右有厢房各八间,房前长廊相连,每个房门前都有出口到中庭的两阶石阶。
中庭占地就高达两千左右平,庭中空旷,依稀立着两座空武器架和几个人形木桩。
再从中厅的两边的其中一个方门进到里院,这处是一个纯住人的院落,正房一间左右耳房各两间,左右厢房各四间,再进去后面就是后罩房和后门了,后门出去是一片一千多平的树林,再后面就是城墙了。
看了一圈出来,天雷皱眉抬头看着高大门头,心里却暗暗想着,这处地方太合自己心意了,但是却不能表现出来。对于伙计那点小心思他也心明,一开始带自己看最便宜却绝对不合适的,第二次看的是较贵却是他以为最好的,最后这处才是他认为最适合的,难怪放到最后带看。既然这样,那么就不能配合他了。
“唉~”
天雷惋惜的神情轻叹了一口气,说道:“这里的交通还可以,住人也算将就。但是我还需要再对比对比,还有比这更好的吗?我们再去看看吧。”
更好?蒋之牙一听,心里便乐了,这个世界没有最好,只有最合适。看来是看中了啊!
既然看中却还想看别的,那么就不能是宅子的问题,只能是价格的问题了。作为一个合格的牙人,如果继续被客人牵着鼻子走,再带看其他的宅子,那么这一单想要成交就难了。
“雷爷。”
蒋之牙面带为难之色,却不失微笑的说道:“根据您的要求,我为您挑选的这三处已经是最合适您的,其他的地方再看也是徒劳罢了。我看这处就挺不错的,您觉得还有哪里不满意的,还请雷爷告诉小的,小的尽量帮您解决。”
天雷在心里再次给这个专业的中介竖起了大拇指,依然皱眉道:
“其他的到没什么,就是感觉租金有点高了,我是做小本生意的,有点不合预算了。”
“除了价格方面,其他的都没问题了对吗?”蒋之牙再次确认的问道。
天雷略微一思索,随即微微点头说道:“嗯,其他的没什么了,就是觉得租金有些超预算了。”
“嗯,好的。那我们回店里详谈吧。”
蒋之牙说着,撩开车帘示意天雷上车。作为一个合格的房产中介,最忌讳的就是在房子里谈价格。
十五分钟后,两人相对而坐,这次柜台的小姑娘很识趣的立马端过来了吃食和茶水。
“雷爷辛苦,先吃些糕点喝点茶水。”
蒋之牙把糕点和茶水往天雷身上稍微移了移。
转了大半个城,三个多小时,天雷确实有些饿了。也不客气,又吃又喝了起来。
期间,伙计也不说话,在边上喝茶等待着。
“你也辛苦了,也吃点吧。”
天雷吃了个半饱后才想起来,面前的伙计似乎从接待自己到现在,一直在忙前忙后的,可是一点吃食未进,自己都有点过意不去了。
“哦哦,不用。”
蒋之牙白净干练的面容,露出浅浅微笑,说道:“雷爷,还请您告诉小的,城南的那处宅府多少钱一个月才合适您的预算呢?”
天雷拿起白净的手帕抹了抹嘴,笑道:“当然是越低越好了。”
蒋之牙:“这是自然。”
天雷:“所以我认为十两一个月比较合适我的预算。”
蒋之牙:“雷爷,如果您诚心想租那套房子的话,还请您给个合理的价格。毕竟买卖之间是相互的,您合了预算的前提,还得合了宅主的预算不是?”
天雷的成心刁难却被他一番话化解到毫无违和感的地步,心里对他又赞许了几分。
“那就再加五两,这已经是我预算的极限了,再高的话,我就得再考虑考虑了。”
蒋之牙听罢,面露难色,无声摇着头。缓缓开口说道::“雷爷,实话告诉您,那处宅邸以前最少都是租二十五两以上的。上一个租客是租来开武馆的,要不是被人踢馆打败了。想花二十二两就能租到这么好的宅子是很难的,现在是宅主急租的情况下才会开出那么低的价格,实际上我报给你的价格已经近低价了的。”
听他这么说,天雷的脑海里再次回想起那座宅子的各种优点。虽然挑不出什么大毛病来,但是不能少点又不合自己心里预期。
“那行吧。”
天雷沉默良久,然后表现出一脸决然的神色说道:“那就再加三两,一个月十八两,如果还不行的话,我也只能先回去。毕竟天色也不早了,等明天再来看看其他的吧。”
蒋之牙的眉头深深的皱了起来,这次不是装的,是真的为难了。客人给到了心里的真正价位,可是却又和宅主的底价相差不大,答应不得,却又不能放客人回去。如果一旦放客人回去的话,夜长梦多,再想成交这一单就会困难了许多。一个晚上会发生很多事情,客人很可能会跟身边的朋友打听和商量,七大姑八大姨左邻右舍亲朋好友问了个便,七嘴八舌的,问题就会越来越多,那就没完没了。
……