城市之家小区首次开盘就劲销八成。
小户型一房难求，部分大户型虽然没有小户型那么抢手，但由于性价比高，预计短期内就可以清盘。
林振飞初尝房地产开发的巨大红利，赚了一大笔钱，开始将目光瞄准江州的核心区域。
城市之家小区是在原江州农药厂旧址上开发建设的，定位就是低档小区，目标客户是中低收入群体。
虽然通过薄利多销的方式，赚了不少钱，但是，要提高绿之坊房地产公司的知名度和品味，还得开发几个高端大气上档次的小区。
首战告捷，林振飞到绿之坊房地产公司检查指导工作。
副总江东升汇报：“林总，江州市东城区有块土地这几天要拍卖，这块土地不仅地理位置优越，位于主城区，配套学区是江州久负盛名的中小学，而且环境优雅，附近有湖有公园，商业配套也很成熟。”
林振飞说：“我知道，这是江州钢铁厂旧址吧。钢铁厂搬到青山后，这里就废弃了。现在政府将这块地收回来，变更为住宅用地。估计拍卖价不低。”
江东升说：“据我了解，这块地有三百多亩，政府期望的拍卖底价是四十万一亩。”
林振飞说：“前期工作要做细做实，比如，有哪些公司想竞拍这块土地，这些公司有什么来头，容积率多少，不说搞得一清二楚，最起码能知道个大差不差。知己知彼，方能百战不殆。”
江东升：“容积率不高于2.5，这块土地太诱人了，拍下就能赚钱，有十多家公司有意向参拍。林总，绿之坊应该拿下这块地。我们有开发城市之家小区的经验，也应该能将这块地开发好。”
林振飞说：“今晚我请市三把手闻江明吃饭，协调土拍事宜，你也参加。”
江东升说：“好，在林总的重视和亲自过问下，我相信绿之坊房地产一定能拿下东城区地块。”
林振飞的前女友杨小晴目前在绿之坊房地产公司干销售主管。
整个绿之坊房地产公司，都知道这种关系，因为杨小晴逢人就说，林振飞是她的前男友，而且很快就能再续前缘。
公司上下所有人都对杨小晴高看一眼，毕竟她是大老板的前女友，最重要的是，说不定能将“前”字去掉。
林振飞下楼时，正好看到杨小晴在训斥员工：“怎么搞的？这点小事都做不好！绿之坊房地产不养庸才！能干就干，干不好就滚蛋！”
杨小晴抬头看到了林振飞，顿时换了一个人，一脸阿谀的笑：“振飞，你来啦！”
林振飞冷冷地说：“振飞是你叫的吗？”
杨小晴就像演员，泪水夺眶而出：“你怎么如此冷漠无情？”
林振飞冷笑：“冷漠无情？在我落难的时候，你是怎么对我的？杨小晴，我警告你，不要四处打着我是你前男友的幌子为所欲为！你不遵守公司规定，我一样赶你出门！”
说着，林振飞大踏步而去。
……
江州大酒店。
林振飞请闻江明、甄大富等人吃饭。
闻江明叫来了市房产局、建设局、土地局等部门的领导，用意很明显，为林振飞的房地产开发和买下东城区地块助一臂之力。
甄大富说：“林总，根据我了解到的情况，这次有十几家公司竞拍东城区地块。我们大富公司也报了名。”
闻江明说：“甄总，这次东城区地块拍卖，大富公司就不要掺和了，这地块给林总吧。”
甄大富哈哈大笑：“如果不是林总也报名竞拍，我是断然不会放弃这块肥肉的。但既然林总报名了，大富公司随时可以退出竞拍。这些年，大富公司通过竞拍等方式，拥有大量的土地储备，仅在江州，就有上千亩土地。”
闻江明说：“甄总，怎样助林总一臂之力，你有办法。”
甄大富说：“大富公司也参与竞拍，买下地块后，要么转让给林总的绿之坊，要么联合开发。”
土地局长程中楼插话道：“闻老板，据我了解，这次参与竞拍的几家地产公司，有一家很有实力。这家公司总部在江南，不仅公司规模大，实力雄厚，而且公司老板与市里二把手关系亲密。”
闻江明问：“哪家公司？”
程中楼说：“江南省大地房地产开发公司。”
林振飞一惊，这个大地房地产开发公司老板不正是秦灵儿的男友刘奋？
林振飞问：“老板是刘奋？”
程中楼说：“是的，林总认识他？”
林振飞说：“有过一面之交。”
2001年的房地产土拍，不像后来那么规范，虽然也有拍卖流程，但猫腻多多，比拼的主要还是人脉关系。
闻江明问：“中楼，二把手有没有给你打过招呼？”
程中楼如实回答：“打过招呼，何止是二把手，很多市领导都给我打过招呼，让我关照他们熟识的地产公司。闻老板，我也难啊。”
程中楼叫苦，完全可以理解，哪个市领导都不能得罪，但是，土地拍卖的赢家只有一家。
闻江明说：“中楼，我替林总说了，拿下东城区这块地，他不会亏待你的。”
闻江明又将目光投向建设局、房产局大佬，说：“滴水之恩，当涌泉相报，我很了解林总，我相信他不会亏待你们的。”
林振飞连忙说：“是的，是的。”
闻江明说：“为了活跃气氛，我来给你们说一个段子。有一个老板，有求于一个官员，送钱送物，官员不要，怕被查处。老板想出了一个办法。他送了一套房子给情人，然后安排情人与这个官员结婚。结婚后不久，又协议离婚，离婚协议上注明，房子归官员所有。通过一系列操作，老板将房子送给了官员。这种算得上行贿吗？我看不算。”
甄大富说：“老板们的智慧是无穷的。我认识一个房地产老板，很巧妙地送礼，又规避了风险。官员在老板那里买了一套房子，合同签订后，老板故意违约，将房子又卖给其他人，就是一房二卖。在法律上，一房二卖得双倍返还购房款。在法院的调解下，老板乐呵呵地双倍返还购房款。当时那套房子售价是二十万。也就是说，通过操作，官员轻轻松松赚了二十万，而且没什么风险。你说这个老板是不是很高明？”
闻江明大谈特谈行贿的技巧，更像是有着某种暗示。林振飞岂会不知？
闻江明不遗余力帮助林振飞，一方面，是他从内心里惧怕林振飞，另一方面，也想从林振飞那里分一杯羹。