其实林致远早就能把讲话稿背下来了，别说还有十天，就算是全国劳模表彰大会在明天召开，他也一点问题都没有。
这十天时间，足够他好好休息的了。
可让林致远没想到的是，冶金部的劳模表彰大会结束后的第三天，李志昆和谭明春分别给他打了电话，内容只有一个，就是上次吃饭时林致远提到的CBD附近的商业地产项目。
原来那晚过后，无论是李志昆还是谭明春，两人都开始对国贸中心展开了调查。
这不调查不要紧，一调查吓了两人一大跳。
神州国际贸易中心坐落在燕京最繁华的朝阳区建外大街，东三环附近。1985年9月1日，神州国际贸易中心开工建设。
1990年8月30日，国贸一期工程竣工，包含国贸写字楼1座、神州大饭店、国贸公寓以及国贸西楼。
这两位又通过其他关系得知整个国贸中心的建设计划后，两人顿时意识到林致远那晚说的话的真正含义了。
国贸中心的成立就是奔着建设燕京商业中心区去的。
而且他们得知，国贸公司有意开始建设二期工程之后，立刻就有些坐不住了。
这绝对是一个千载难逢的机会，如果在燕京这种规模的城市商业中心拥有一栋属于他们自己的大厦，那这棵大厦和摇钱树有什么区别？
但是动心和把梦想变成现实，中间要差很多步。
李志昆是一个成功的外贸商人，但是在建设、管理这样一个高规格大厦方面完全是个门外汉，谭明春就更不用说了，她就是完完全全靠掠夺吸血活着的，别说是这样一栋大厦，就算给她一个小商场，她也不会管理。
二人不约而同的想到了林致远。
林致远接到他们的电话后，做出一个决定，他邀请二人晚上到他的四合院做客。
既然你们都对这个项目感兴趣，那不如就坐下来好好谈一谈，看看有没有合作的可能。
重生到现在，拥有非凡赚钱能力成了林致远安身保命的法宝，先有老顾和老胡，后有宋勤，这些人都是因为林致远能赚钱才跟他保持了密切的合作关系，进而深度捆绑。
现在轮到李志昆和谭明春了。
晚上林致远亲自下厨，炒了几个菜，开了一瓶茅台。
晚六点，李志昆和谭明春前后脚进了家门。
谭明春还是第一次到林致远这个四合院，她前前后后的逛了一圈，没话找话的找林致远聊了几句，“我就搞不懂，这种四合院有什么好的，冬天冷，夏天热，你们怎么都愿意住这儿呢？”
自从那晚在李志昆家吃完饭后，谭明春也一直在找机会缓和她和林致远的关系。
李志昆晃了晃他的折扇，“大侄女儿，这你就不懂了，这叫文化，懂不懂？住在这种院子里，才是燕京人。”
林致远的回答则朴实多了，“燕京城的老四合院会越来越少，房子也会越来越值钱，再过十几年，这套院子就不是一般人能买得起的了。我这是从投资角度出发才买的这个院子。”
谭明春眼睛一亮，林致远的这个回答，让她很满意。
这小子看问题非常准，他说未来能升值，那就一定能升值。
林致远把菜端上桌，茅台酒一开，三人有吃有喝，聊了起来。
李志昆先开了口，“小林子，那天晚上你提到国贸附近会可能成为燕京城的CBD后，我托人打听了一圈儿，你还别说，你看事儿真准，我听说国贸集团现在已经在筹备二期工程了，二期工程如果建成，那一片肯定会成为商业中心。”
谭明春似笑非笑的盯着李志昆，“看来李叔下手很快呀！我也托人打听了，得到的信儿和李叔说的差不多。”
“那两位这次找我都是为了这个项目？”
李志昆和谭明春同时点头。
“小林子，我确实是动心了，但是以前我没干过这个，不懂里面的门道，我就想能不能拉着你，咱们一起干。”
谭明春眯起了眼睛，看样子已经有点生气了，“李叔，你这就不地道了，明明是我先认识林致远的，你总得讲究个先来后到吧？”
林致远伸出手，制止两人继续说下去，“你们知不知道在那里建一栋大厦需要多少钱？”
“不能少吧？”
“我估摸着咱们也得几个亿吧？”
这两位是真的不懂行。
林致远伸出两根手指晃了晃，李志昆倒吸一口凉气，“两个亿？”
但他马上又重新表态，“小林子，我可以去银行贷款。”
林致远摇了摇头，“是至少二十个亿。”
这下二人全都不吱声了。就算他们两个再神通广大，估计也没有哪家银行肯贷给他们二十亿。
“需要这么多钱吗？”谭明春表示怀疑，“买地的话我可以找找关系，应该能便宜不少。”
林致远笑着摇头。
“你们两个刚才也说了，国贸集团准备在那里开发二期工程，国贸集团可是国家的亲儿子，你的关系再硬，拿地的价格还能低于国贸集团，如果真的低了，你就不怕出事？”
这下李志昆和谭明春都不吭声了，他们两个都在算着小九九。
林致远说的没错，国贸集团是国家重点扶持的大公司，说是亲儿子一点儿也不为过，他们在燕京拿地的价格一定是极低的，自己无论如何也不可能低过他们，毕竟人家是国企。
“李叔，谭小姐，这么大一个项目，根本不是一个人或者一家公司能做得了的，就算你们两个联合起来，恐怕也办不到。”
李志昆听明白了，“小林子，你就说吧，如果想做这个项目，都需要我们干什么？”
“首先，联合一些有实力的公司或个人参与进来，大家有钱出钱，有力出力，只有这样才有可能拿下这个项目。”
林致远又给他们讲解了建设这样一栋大厦所需要的各种流程，拿地，审批，贷款，建设，管理，招商……
千头万绪，听的二人头都大了。
李志昆当场拍板，“小林的，不如你来牵头做这件事，我信你。”
谭明春想了想，“也算我一份。”
她算是看出来了，让她去巧取豪夺可以，但是说到做正事，还是眼前这个年轻人更专业。