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第528章分散投资(1 / 1)


“蒲二哥,八卦市场的精品房是不是也分位置好坏?”

“那是当然了,好位置的精品房要比边边角角的强太多了,每天的卖货量能相差几倍呢?”

“那你们全都卖两万块吗?”

“暂时是这样的,所以说先到先得,先交钱的可以优先选择。”蒲伟指向了墙上挂着的地图。

这是一张八卦市场的全景图,上面插着小红旗的,表示已经出售的精品房,林致远看到,地图几乎是白色的,只有四五个小红旗。

林致远想了想,又问了一个问题,“蒲二哥,在八卦市场位置好的精品房,一个月租金能有多少钱?”

“那就不太一定了,边边角角的七八百块一个月,位置稍好一点的千把块钱,最好的一个月要两千元租金。”

林致远在心里琢磨了一下,就按照平均月租一千元计算,花两万块买一个精品房,两年不到就能全部回本,这买卖其实很划算。

八卦市场那些倒腾服装的小老板之所以反对意见这么大,其实还是不愿意从兜里掏钱,他们妄想凭借人多力量大来改变政府的决定,这无疑是痴人说梦。

神州的改革开放已经有十多年了,这些私人小老板无疑是既得利益者,可即便挣了大钱的他们,也不愿意掏这些小钱。

不过这也正好给自己一个机会。在所有职业中,林致远最羡慕的就是当包租公,躺在家里收钱多爽啊!

蒲伟见林致远问的这么详细,就知道他有意购买精品房,他的表情变得严肃起来,“林主任,八卦市场这潭水很深,作为朋友,我劝你三思后行,即便是你买下了精品房,但如果在原来位置做生意的人不给你倒地方,你是一点办法也没有。”

蒲伟大概觉得自己说的话有点重,停顿了一下,语重心长道:“八卦市场已经发展了十多年,这里面有不少棍棒,或者说跟大棍棒有千丝万缕关系的人,就连我拿他们也一点办法也没有。这帮人为了钱,可是什么事都能做得出来的。”

蒲伟确实是一片好心,不然他不会和林致远说这些的。

八卦市场的人员构成极其复杂,在八十年代八卦市场刚刚兴起的时候,在这里做生意的人大部分都是没有正式工作的社会闲散人员,尤其是以两劳释放分子为主,这些人不说是恶贯满盈,但至少也没几个好人。

所以说八卦市场表面看起来繁荣热闹,但是内地里暗流涌动,藏污纳垢。

“多谢蒲二哥,我就是打听一下。”林致远该了解的都差不多了,起身告辞,带着苏锦离开了工商所,继续逛街去了。

晚上吃过晚饭后,林致远给远在燕京的周海打了个电话,把下午见到蒲伟的事一说,周海当即来了兴趣。

“兄弟,买点精品房真的不错,一天啥也不用干,光吃租金就够了,正好你有这门路,我寻思着我和我哥都买点,红叶机械现在虽然赚钱,但是就像你说的,这个买卖也许过几年就不行了,趁现在手里有闲钱,做点分散投资也是不错的。”

林致远哈哈大笑,“海哥,可以呀,都知道分散投资了。”

周海洋洋得意,“那是,有句话怎么说来着?士别三日,当刮眼相看。我在燕京每天都在学习。”

“海哥,那叫刮目相看。”林致远对周海说出了自己的真实想法,“海哥,我个人觉得八卦市场至少还能兴旺十年,现在一个精品房只卖两万块钱,按照每个精品房每个月一千元租金计算,不到两年就能收回成本,而且将来这些精品房必然会升值,我觉得升十倍是不成问题的。我打算自己买五十套,另外让我妈和我姐姐也各买五十套,留在手里吃租金。”

“兄弟,那我和我哥也各买五十套,你那边打听清楚后,我让菲菲联系你。”

“海哥,这里面有一个问题,原来八卦市场那些卖服装的小老板正在拼命阻挠这件事,买下精品房容易,但是想要往外出租,收回租金可就难了。”

“兄弟,那算什么问题,我周海在革安也算有一号,谁要是敢不让我挣这份钱,我就弄他。”周海压根没看上八卦市场那帮卖服装的私人小老板。

在周海看来,无论是拼拳头,还是比钱多,这些人都不是他的对手。

“海哥,不如咱们专门成立一家物业公司,管理这些买到手的精品房,统一收租,统一定价,将来也省事。”

周海对林致远一向言听计从,“行,兄弟,你说啥就是啥,需要我做什么?你尽管言语一声。”

“海哥,要不最近你回一趟革安吧!这个新成立的物业公司需要雇佣几个能打敢拼的主儿,要不然还真没法对付八卦市场那帮小老板。”

“行,我这几天就回一趟革安。”周海一口答应下来,“正好我以前那帮师兄弟有的下岗了,在家闲着没事干呢!这个物业公司还能让他们有点收入,也算是好事。”

两人当即说定。

第二天,林致远回了林家,把自己的想法一说,宁秀芬和林宁静都表示赞同。

在她们看来,手里掐着三五百万,坐吃山空,总觉得心里没底,不如买些精品房,每个月都能吃租金来的实惠。

第三天,周海也从燕京返回革安,他和林致远见了一面,两人把剩余的细节敲定。

当天晚上,林致远把蒲伟约了出来,加上周海,三个人吃了一顿饭。

蒲伟心知肚明林致远想干什么?为此他还准备好好劝劝他,别把钱往火坑里扔。

哪知道一见面,林致远便把自己所有的条件都摆了出来,其中最让蒲伟动心的一条是,林致远向他保证,等到九月份,八卦市场正式改造时,他可以说服市公安局配合工商行动,凡是拒不配合改造的,公安机关有权当场抓人,以寻衅滋事罪处罚。

蒲伟惊的目瞪口呆,“林主任,你有这方面的关系怎么不早说?要是公安真肯配合我们行动,那什么问题都没有了。”

林致远一笑,“蒲二哥,这件事最好还是以你们工商所的名义,向市公安局打一个申请,用公对公的形式来走流程,我向你保证,只要你们的申请一打过去,那边肯定会同意。”

林致远可不是在吹牛,凭他和耿振彪、风明达的关系,基本上就是一句话的事。

最大的问题解决了,蒲伟的心也终于放了下来。

第二天,林致远和周海就去了工商所,两人一共买了二百五十套精品房,价值500万,其中周天、周海兄弟各买了五十套,林致远,宁秀芬,林宁静各买了五十套。

蒲伟这次是真的见识到了林致远的财力。

由于他们下手比较早,蒲伟给他们分配的精品房全部都是八卦市场最好的地段,按照目前的租金计算,只需要一年多就能全部回本,剩下的全是净赚。


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