唐鸿心目中的构画了两个目标,第一个就是完成更多项目的建设,第二个如果可以,借这个机会拖死兴盛地产。
“我的想法比较复杂。”
“首先,郝厂长,我们要保证拿下一个地块,我心目中倾向的是二号地块。”
张让此刻内心只顾着报复兴盛地产,其他的并无太多想法,他只要做好唐鸿交代的事情就可以了。
但是,郝知节听到唐鸿的话,有着非常强烈的惊讶。
“什么?唐总,二号地块是九个地块中最好的一块,除了兴盛地产,想开发超级城市综合体之外,其他地产商都会盯着二号地块,如果我们想要拿的话,会非常的难。这会付出非常高昂的资金成本的。”
唐鸿微微摇了摇头,他并不是不认可郝知节说的这些,相反,他觉得郝知节说的一点问题都没有,这正是二号地块的难点。
唐鸿摇头,是觉得这个想法并非不可行。
“郝厂长,这个地方正好需要你来操作。”
郝知节,皱着眉头,实在想不出,需要自己做什么,或者说自己能做什么。
“唐总,市里答应给我三号地块,已经非常难得了。如果,我想要二号地块,市里恐怕不会答应。”
唐鸿再次摇头。
“郝厂长,我并不是让你去跟政府要。这个操作起来并不难,只要你按照我说的办就可以。”
“兴盛地产是不是特别想拿到三号地块?”
郝知节点点头。
“是的,兴盛的地产的刘少明找过我两次,他告诉我,宁可多花点代价,也要买下三号地块。”
唐鸿抿嘴一笑,最关键的地方来了。
“看来他是志在必得啊。那么我们就给他三号地块。”
这次,不只是郝知节惊讶了,就连张让也是丈二和尚摸不着头脑。
“什么?兄弟,你忘了咱们曾经的事情了?他要三号地块,就给他?”
张让脱口而出这句话后,叹了口气。
“哎。没事,兄弟。老哥,什么都听你的。给他就给他吧。”
唐鸿拍了拍张让的肩膀。
“张哥,你想错了。我是要给他不错,不过我首先不会这么快给他,而且我还要让他如鲠在喉。你放心,张哥,那个事我没忘。咱俩的场子,这回就找回来。”
李晓虽然不懂地产,但是唐鸿和张让,明显有一些事情,是自己不知道的。
李晓微皱着眉头,不过,并没有问为什么,因为有外人在场。
郝知节问道:“那,唐总,需要我怎么做?”
唐鸿拿出九个地块的招标书。
“郝厂长,你看。这个是招标的要求,按照现在的情况来看,五号地块、六号地块的价格不会相差太大,反而三号地块估价会比五号、六号低一半。”
“二号地块,因为挨着我们现在的市区,不管是从区位,还是配套上,是最好做的,也是最好出手的一个地块。所以,价格预估是五号地块的三倍。”
“就目前来看,他兴盛地产估计费了不少的劲在这个开发区上面。”
郝知节点点头。
“听说,刘少明准备了四个亿来做这次的项目,几乎拿出了他兴盛地产的所有资金了。”
唐鸿再次摇头。
“这个还不够,刘少明要想玩大手笔,他肯定会找人借钱,应该会找银行。而且数目不会小。”
“这样,郝厂长,开完会后,你找时间跟刘少明聊一下。”
“我希望达成两个目的。”
“第一,刘少明想要三号地块可以,给他,但是前提,就是他要帮我们拿下二号地块。让他找人协调,争取提前定下二号地块。我的心里价位,在一亿两千万。”
“告诉他,如果超过这个数字,这块地我们就不要了。然后告诉他,如果拿不下二号地块,你只能开发三号地块。”
郝知节想了想,这个问题应该不大,点头应允。
“那,唐总,另外一个目的呢?”
“如果,刘少明帮我们拿下了二号地块,三号地块五千万卖给他。”
郝知节顿时感觉压力山大。
“什么,唐总。三号地块五千万卖给刘少明?五号地块预估价位也不过六、七千万,他会答应吗?”
唐鸿抿嘴一笑。
“他会的,而且你去找他,他会毫不犹豫答应我说的这些。但是前提,你只告诉他这个地产开发项目,是你自己在做,不要提鸿月地产。我会安排鸿月地产竞标七号地块。”
张让总算听出一点眉目,唐鸿这是要坑刘少明了。只是没有听明白,怎么坑?
更不明白的,为什么安排鸿月地产竞标最差的七号地块。说句不好听的,七号地块简直就是曹操嘴里的鸡肋。
“兄弟,我们可以选其他地块,为什么要选七号地块呢?”
唐鸿轻松的眼神,看着张让。
“张哥,还记得我给你讲过,在股市中怎么洗牌吗?”
张让点点头,随即又摇摇头。
“兄弟,这个怎么讲?”
唐鸿说出自己的想法。
“我选七号这个别人看不上的地块,就是在给刘少明示弱,让他放松警惕。我们拿着七号地块,做个样子,然后全力开发二号。七号呢,就当囤地吧。”
张让明白前半句什么意思了,不过没明白最后一句话,自己自言自语的嘀咕了一句“囤地?”
郝知节基本知道了唐鸿所说的这些。
“不过,唐总。如果这样来看的话,我们的资金可能不够。我们能拿出来的资金,如果拿下这两个地块后,可能就没有多少钱了。那我们怎么开发呢?”
唐鸿喝了一口茶水。
“别急,郝厂长,这块你不用担心,我有办法。你先找刘少明,告诉他你的决定。开发的事,等郑仕和郑月到了,咱们再聊。”
“行,今天的会议暂时到这里。李晓,你和张芳留下。苏茜,你回去和张峰做个复盘。张哥,你待会走,后面有事安排你。”
“郝厂长,你可以现在就去找刘少明,我觉得他见到你会非常高兴的。”
郝知节点头应允,带着几个疑问离开了。