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第75章 小沛的城市规划(1 / 1)


吴洛白为什么要设计筒子楼呢?

这还要从现在小沛的城市规划说起。

根据边让和陈登没日没夜吵下来的结果。

现在小沛全城重建,大的规划几乎是套用了郯城相同的区域布局。

边让在洛阳生活几十年,原本边让是希望采用洛阳的布局,但是陈登认为洛阳三分之一的用地都给了皇室,那种布局显然并不适合现在的小沛。

当然,结果自然是陈登赢了。

所以最后正中间划了一块四四方方的地分为府衙和府衙前的校场,以府衙为中心有两条石板道横穿四个城门,这两条道是小沛最先修建的,用的自然是城墙的砖块。

府衙的西南空地,目前一半是军营,一半为普通大住宅区,其中包含了三十六个小区。

东南面整块都为一个大住宅区,包含了八十一个小区,中间会有一个小的商业集市。

无论西南还是东南的住宅区都会是普通百姓的住宅区。

而县衙的东北方向,目前还未规划,只是原本的建筑占了一块地方,这个地方本就是小沛原士族,富户所居之地,目前只有陈登一人居住在那一片最豪华的一间府邸,陈登已经将自己在下邳的家人都接到了小沛。

原本边让在那边也选了一座府邸,只不过边让并没有家眷,所以府邸一直空着,边让则住在府衙内。

吴洛白看出了,虽然他一直强调百姓平等的问题,但是古人毕竟是古人,哪怕开明如陈登这样的依旧将贵贱区分的很清楚。

对于这种事,吴洛白也只能叹一口气,复杂的社会金字塔结构且不说,士族和百姓如若住在一起确实也会有不少麻烦。

不过借此吴洛白设定了一个规矩,小沛不是没有税收吗?

那就收个房产税吧。后续但凡有士族要在小沛买地,不仅要付地的价格,还要付每年一交的房产税,房产税的价格就按照普通百姓平均划地超出的部分收费。

陈登的眼睛一亮,立即就算了一笔费用,如若真把东北方的房产税收齐,那将是一笔巨额的府库收入。

而县衙的西北方向,那就是现在的仙域和洛白仙库,精英营,工坊的所在。

只是这几块地方目前也就用地不到五分之一,未来这个地方会规划成一个巨大的商业区,主要也是考虑到时候仙人物资的交易必然会很火爆,而商业区建在这里正好合适。

其实仙域和仙庙占地实在太大的,尤其是仙庙,加上外围都比县衙的占地还大,这让吴洛白略微蛋疼,吴洛白有建议说可以小一点,遭到了边让的拒绝。

基于城市的规划,陈登简单的计算之后,发现按照目前的规划,小沛虽然比郯城大了接近一倍,但是所容纳的人口竟然只在二十万到三十万之间,根本就不是原来所设计的五十万。

而且还有一个更严重的问题,按照现在的建设速度,哪怕就是二十万人,要做到所有人都家有定所至少要十年以上才行。

陈登给出了两个建议,

第一个建议就是基建于现在住宅规划,最早变让的考虑是以户为单位,给予一块用地,让这个家庭自行建房。

这个最大的弊端是,很多涌入的百姓都只剩下自己一人,所以导致了一户只住一人的情况普遍存在,这也是为什么小沛目前比郯城还大两倍,人口却只能容纳的和郯城差不多。

而陈登的方案简单粗暴,直接将面积砍半即可,在陈登看来,原先边让给的本身就太多,就算减半也比郯城的普通百姓住所要大上不少。

这一切立即就让原来的二十多万至少能增至三十万。

(城市的容纳人口不止住宅人口,还有军营,商贾,士族等)

仁政总有仁政的弊端,边然只是微有怨言却还是同意了。

第二个建议就是建设外城或者再扩大城墙,这个吴洛白倒是可以支持,不就是重做一个城墙,虽然现在还不知道短视频有多少收入,但是这点钱还是没什么的。

只是这里会碰到的问题就是,造景箱可视范围有限,城墙再怎么扩大也有距离,吴洛白算过,将城墙扩大到极致,应该还能把城墙加大到现在的1.5倍左右,再大城墙就进不去了。

所以在两个建议一起执行的情况下,城里估计能勉强达到五十万人的规模,吴洛白查了下,三国时期的城池人口官方统计最多的洛阳的二十万人,外加上士族不报的比例估计也就三四十万,如若小沛真的达到了五十万人的规模绝对是天下第一城。

二十万人就要十年,五十万人岂不得二十年打底?

不不不,吴洛白是不可能让这种事发生的。

筒子楼就是专门用来解决建筑问题的。

他当前的想法准备在精英营尝试让筒子楼成为军官房,先看看有没有什么不可抗拒的问题,如果没有,那建筑问题就是非一般的速度了。

吴洛白在将信徒直接锁定了边让,城中场景微微变化了一下,他发现边让难得不在仙庙监工而是站在了城门口,同时陪同站着的还有陈登和蒋钦。

啥事?

吴洛白满头问号?他将头伸进造景箱一看,顿时激动了起来。

小沛的不远处有着一队银甲骑兵缓缓过来,银甲骑兵和张飞带的骑兵一模一样,最重要的是,队伍的前头有着一个拿着青龙偃月刀的红脸壮汉,不是关羽又是谁呢?

(历史上关羽用的也不是青龙偃月刀,还是按照影视形象统一写吧)

吴洛白的视线又被队伍前头的一个银枪青年将领所吸引,他身着亮银色的战甲,手持一杆银枪,威风凛凛地骑在马上,唯一遗憾的是,青年将领的坐骑竟然不是白马。

不过这并不影响吴洛白觉得他就是赵云的猜想。

左关羽右赵云,也就是最前面的大耳朵就是刘备了,不过刘备不重要。

吴洛白心情很好,连忙拿出手机,对着赵云和关羽就是一阵猛拍。


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