四人从电大出发，不到五分钟就到第一个院子，道路挺通畅。
这个院子前面是一栋四个铺面的三层小楼，后面小院用铁丝围起来，不深，长十来米，颇为小气，院里面杂草丛生。
“这里好多年没人居住了，房主搬到了市区，荒废了。小李，如果你想租，整理杂草，修缮一番，还是可以用的，房子的主体结构还是很好的。”房东阿姨道。
“阿姨，这个院子不太适合。咱们去看另外个院子吧。”李宿道。
“另外个院子是出售的，租也不是不行，但是如果后面出售了，那你得和新房东谈了。”房东阿姨道。
“出售？去看看！”李宿一下子来了兴趣。
车子朝相反的方向而去，穿过公路，六七分后到达第二个院子，大门朝向一条湖水的支流，湖边郁郁葱葱，后面是一座高山。
“我靠！前有发财水，后有大山靠，这是个风水宝地啊！”邓威不由大声赞叹。
推开大铁门，里面很宽敞，四周是大砖砌成的围墙，六七百平米的水泥地，虽然水泥地干裂出细纹，但还很平整。
往前看去是联排八个铺面的三层楼。
四人走进楼里，楼栋虽然是90年代的风格，但是里面被房东打扫整理得很整洁、干净，房与房之间可以相互打通。
转到楼栋后面，有三百多平米的菜园子，种植着各类蔬菜，估计房东经常来采摘蔬菜。
李宿三人看了都挺喜欢，按李宿的想法，相比写字楼的浮躁，他更愿意在这样安静的地方办公。
“这里附近民居少，比较安静，你们感觉这个院子怎么样？”房东阿姨问。
“很好！阿姨，房东要多少钱出售？”李宿问。
“110万，如果在市区买商品房，可以买五套了，你们觉得贵吗？不过这院子证件齐全，土地证和房产证都有，水泥地和菜园子也都是可以盖房子的，是商住用地。”房东阿姨道。
李宿看向邓威。
邓威道：“不贵，但不算便宜，刚好合适。这里毕竟离大路有六七分钟的车程，路虽平坦，但不宽。如果盖了房子，只能居住或办公，做不了商铺。好在环境很好，前有水后有山，你看周边还都是绿树成荫。”
李宿思忖，明年房地产开始逐渐火热，将近三亩地的商住用地，只会越来越值钱。
“阿姨，你跟房东联系下，我可以买下来。”李宿决定道。
“你？是你买吗？不是这位老板买吗？”房东阿姨非常地诧异。
“阿姐，我是这位老板的司机。”邓威笑呵呵道。
“阿姨，别听他瞎说，他就是老板，不过院子却是我买的。”李宿道。
“你不是在读书吗？你买来做什么用？”房东阿姨更加的疑惑。
“我开公司用，一边读书一边开公司。”李宿道。
“开始见到你时，我就知道你不凡，没想到你会这么厉害。行吧，100万给你，我觉得开价还是高了点。”房东阿姨微笑道。
李宿诧异。
“我就是房东，我那死鬼老头死得早，留给我们母女的就是学校附近那栋楼和这个院子。这个院子对我们没什么用，就想着卖掉算了。有人想租来做工厂什么的，我最见不得自家的房子遭到破坏，所以就一直留着，不对外出租。”房东阿姨解释道。
“那真是太好了！阿姨，您也别降价给我了，我不差那10万，就按照您开的价吧。我们也算是有缘。”李宿道。
“……你既然不差钱，那我就不客气了，呵呵，不过小李呀，阿姨还是忠告你一句，生意场上多加小心那，砸进去的钱说没就没了。家里的钱也不是印出来的。”房东阿姨道，“但阿姨还是要祝你成功！呵呵！”
“阿姨，您不用担心他，都是他自己的钱，没花家里的。”沈戈在旁边高兴道。
他在华天国际大厦那里受气，现在终于得到了舒缓。如果能拿下这里，这里怎么也比写字楼要好，还是自家老板的产权。
“那小李你真是太厉害了！小李，过户产生的税费和过户费，就让阿姨来出的，也就三四万块钱。如果不是你，我也不懂什么时候能卖出去，还得经常来这里打扫。”房东阿姨道。
“阿姨您客气了。您看我们什么时候能签合同？”李宿道，“没过户前能不能把房产证给我们去注册公司？”
“没问题呀，咱们回电大就签吧，小李，阿姨要谢谢你！”房东阿姨和李宿紧紧握了握手。
在电大签了合同，拿了房产证复印件后，三人出来。
“我该怎么说你还好呢？如果不知道明年房价会涨，我觉得也就那个价，但是知道房地产要兴起了，你这块地就很值钱了，主要是有证，2.85亩地，做什么不行？
“即使这里是郊区，前不着村后不着店的，盖幢别墅自己住都非常好。真想骂你一句，你太幸运了，有证的这么一块地真的很难找。真不懂她老公是怎么办下来的。”邓威啧啧道。
“别墅我就不盖了，现在不是享受的时候，是大展拳脚的最佳时机。
“威哥，下午你和李总见面，帮问下，能不能帮找人来修缮，主要是修修补补，打通一些墙面，清洗外墙，粉刷内墙，再就是围墙边上和水泥地凿出泥土面，种些绿植，我按市场工时价给工人。”李宿道。
“没问题，我下午让他安排人，你什么时候要人？”邓威问。
“明天上午九点让工人来这里吧。”李宿道。
“OK！”邓威做了个手势。
把邓威送回家，才发现三人还没吃午饭，在邓威家里吃了午饭，李宿和沈戈两人又回到院子，他们从电大出来的时候房东阿姨已经把大门和房间的钥匙交给他们。
“以后这里就叫潜龙小院，你觉得怎么样？”两人站在水泥地上欣赏90年代的联排房屋，李宿问。
“好名字！”沈戈附和。
“以后你就住这里。围墙顶上用通电的电线围一圈……”李宿不太放心这个年代的治安，小偷小摸很多。