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第63章 李玉岿《狂荡青春》上部六十三,房地产(1 / 1)


李玉岿《狂荡青春》上部六十三,房地产

由于陆振华各方面考虑得周到,安排得妥当,所有员工上上下下又是一条心,完全是那种指哪打哪的情况,为此加油站在入手很短的时间内,就开始销量暴涨,走向了发展的快车道。

马红也逐渐的不用天天守在这里,具体做什么了,而是还像之前宏观来把控他负责的那些事务。因为现在摊子铺得越来越大,销售面越来越广,销售量也越来越大,他不能具体管哪件事情,而是来宏观协调和指挥运行。

陆振华更是如此。毕竟他名下还有其他机构,他不能把精力和时间只局限在加油站。既然加油站在他宏观的思路下,现在已经走向了运行的快车道,其实只需要他监督和考核下面的这些员工即可。而不能具体干某一项工作。那样的话,对于他来说就有些得不偿失了。

何况对于陆振华和马红来说,还并不局限和满足现有的成就,他们把现有这些产业做大做强的同时,还想开拓其他领域。

这天早晨,陆振华离开青城加油站,步走到东面八九百米远处十字路口旁,坐上了一辆通往郊区的公交车。

六处加油站在迅速的走向正轨之后,陆振华开始思索和安排开了更多的事情,而不是躺在现有的成就簿上,沾沾自喜睡大觉。

这段时间,董玉龙被他迅速地带出来了。陆振华想,既然董家人方方面面对他和马红那么好,既然这小子是董家这些父辈们非常头疼的一个小子,那么他就顺水推舟把这小子往出打造一下,也能间接的表达一下他和马红对董家的感恩之情。为此在许多的事情上,陆振华都安排董玉龙冲在最前面。这样一来能迅速的把他锻炼出来,另外也能尽快的让他有功,从而服众。

虽说加油站是私人企业,人员的配备他怎么安排下面没有权利说三道四,但是由于董玉龙太年轻,资历太浅了,恐怕也难以服众,他想还是让他迅速地成为这方面的内行,也有一定的“功勋”,便于以后开展工作啊。

这以后,陆振华安排董玉龙每天跟着一辆辆加油车下去一处处地方加油,几乎没有一天空歇。好在这小子原本是一个聪明人,由于对陆振华的钦佩,对他的安排没有一点怨言,言听计从。

原本按照他父亲和大爹的意思,是将这小子安排到陆振华身边给他充当专车司机的。现在由于这小子忙具体销售的事情,就不能好好的给陆振华充任司机了。

他们家的212汽车,就停放在加油站,可是由于没有司机,最近这段时间陆振华出去办这样那样的事情,只能想别的办法。

陆振华想,他需要改变这种情况了。自己这么年轻,哪能办事儿动不动要别人开车拉着他,那样实在是有些太浪费司机的时间了,好多的时候自己还不方便。

如果自己有驾照的话,天天开着汽车,不是想去哪里就去哪里吗?办事不是非常方便了吗?

最近加油站逐渐稳定,走向正规之后,陆振华隔三两天的一个傍晚,还要让董玉龙开着汽车拉他回大队煤矿待一晚上,把那边的事务处理一下,第二天早晨再下来。而如此一来,就让董玉龙这小伙子有些疲于奔命了。

这个情况让陆振华越发下定了决心,要改变改变现状。

今天,陆振华是要坐公交车,去郊区车辆管理所办理考驾照的事情。

几天前他已经报了名,今天是人家通知再去一趟,有个小小的考试程序。

关于报考驾照方面,之前陆振华和马红说过,说两个人一起报考,赶紧把驾照拿下来,下一步也方便于开车。

但是那小子说,现在市面上跑的各种汽车,他就没有不会开的,而且他自信开车不比一般司机差。很小的时候,他就能开姐夫那么大一辆东风大卡车,对这些玩得太溜了。

还有就是直到今天他办事还是非常喜欢骑摩托车,不愿意开车,甚至有时候别人说冬天的天气那么寒冷,不方便骑摩托车,偏偏他还就喜欢体验那种在彻骨的寒冷中,骑着摩托车顶风冒雪飞驰的感觉。

由于他是个急性子,总感觉到开车并没有骑摩托车那么方便快捷,为此他说,先让陆振华考吧。从各方面情况来看,他现在不想考,也没有时间。反正汽车他也会开,哪天确实想玩车了,找个熟人,在很短的时间内,就能在他们现有摩托车驾照的基础上,增驾汽车驾照。什么事儿也不耽误!

陆振华坐着公交车去到了车辆管理所,事实上仅仅用了半个小时的时间,就把人家要求考试的科目完成了。毕竟是在之前摩托车驾照的基础上增驾,毕竟也通过熟人找了这里的熟人,实际上他也知道接下来考试啊,领证啊,也没有什么难度,而且也用不了多长时间。

把车辆管理所这边的事情办完,陆振华正准备转身离开这里的时候,忽然听到身后有人喊他的名字。他一看原来是泉水乡中学比他高几届的一个校友王春雷。他是泉水乡某村人。

上次他们加油站开业前一天,被他和马红隆重邀请从乡中学下来的韩学军老师,根据陆振华和马红撺掇的意思,拉名单请了一些与韩学军老师关系不错的人。王春雷就是其中的一个。他是几年前考到了草原省一个建筑方面的学校,后来毕业分在了市里主管建设方面的某委工作的。

王春雷是韩学军老师的得意弟子,人家师生关系密切。

陆振华赶紧上去和王春雷打招呼问好,彼此都是非常稀罕的。

韩学军老师这些同学和学生们,究竟是一个什么样的情况,通过韩学军老师私下里的说法,陆振华和马红心中基本是有数的。

别看王春雷目前只是他们单位一个小股长,按照韩学军老师私下里的说法,这小伙子精明强干会来事儿,听说就应该在今年之内,就会提拔为他所在那个科的科长的,而他这个科又管理着全市所有市政建设方面的事情。

就是说绝对是那种个人有能力,下一步有发展的人,方方面面也是值得交往的人。

当然反过来,王春雷也是通过韩学军老师,对陆振华和马红是一个什么样的情况,了如指掌。虽然当时城乡差别很大,吃公家粮有正式工作的工作人员,总是有一种高人一等,高高在上的感觉,可是从王春雷的内心里来说,可不敢小瞧陆振华。他知道人家的发展和目前的势头,不要说是他了,就是他们单位的一把手的身份地位也不一定就比人家强。

陆振华和马红这绝对是两个从他们乡里猛然间冲出来,一甩头就不知道把多少人扔在后面的黑马。可以说截至目前为止,陆振华和马红是泉水乡出来事业搞的最大,最有发展潜力的两个人。

问题是人家还都是两个二十岁出头的年轻人啊,这个年龄拿一般人的眼光来看,实在是太年轻了,他们的成就与他们的年龄是完全不匹配的。

也正因为如此,让凡是知道他们两个人的人,不得不仰视人家。

王春雷还正想抽时间去陆振华和马红的加油站总部坐一坐,彼此联络一下感情呢,没想到今天在这里这么意外的就遇到了。

彼此赶紧热情不已的寒暄着。

原来,王春雷是骑摩托车来这里,给单位几个年轻人办理摩托车驾照的。

陆振华也把他来这里的情由给王春雷说了一下。而他说的这个情由,让王春雷大为感慨,也羡慕不已。他说,他们单位的一把手才有212汽车坐,还不是专车,还是和另外一个兄弟单位在他们更上一级单位的协调下,共同用一辆汽车。他这么小小的年纪,就有自己的专车,还是崭新的212汽车,真让人羡慕啊!

陆振华谦虚着说,哪里哪里,那根本就不是他的汽车。他把董家如何安排晚辈带着车来给他服务的情况,简单的给王春雷说了一下。

王春雷说,都一样!他现在有自己的专车,真不是一件简单的事情啊。

随即,王春雷热情不已的询问陆振华,下一步有没有其他的打算,就是说跨行跨界向其他方面发展。

陆振华说只要能赚钱,什么行业他都可以干。其实最近这两天他就在思考,看还能干点什么事业呢。

王春雷说,他要是这样想的,那就太好了,最近他们单位会同其他几家单位,正准备在市区的好几处城乡结合部,还包括城中略有些偏僻的地方,出让一些土地,让盖一些土二楼。如果他要有意的话,完全可以入手几块地皮盖房啊。

陆振华惊喜的说:“太好了,可行吗?”

王春雷说,他认为绝对可行。而且从他的角度上来说,目前全国各地正处于大拆大建的前夜,如果他先入手盖二楼感觉到这一行业有利可图的话,可以迅速的注册一家工程队,下一步向建筑行业发展啊!

陆振华说:“谢谢你,真没想到,今天见到你,突然你能给我说这么一个好消息!”

王春雷说,拿他的眼光来看,建筑行业是一个大买卖,将来绝对有前途,能干大。

王春雷说的这番话,让陆振华立刻来了兴趣。他询问王春雷,入手土二楼的利润怎么样?

王春雷说,据他的认知,购入地皮盖二楼,按照以往的行规几乎能达到盖一套赚一套的地步。关键是一般人没有这个胆量和魄力,更主要的是手头没有钱来做这件事情啊。好不容易他和马红现在手头有钱,顺风顺水,想怎么干就怎么干,所以他才会和他说这番话。

陆振华说好,太好了。那么他完全可以立刻入手这方面的事情!

王春雷骑着摩托车带着陆振华,从车管所往市区走的路上,陆振华给王春雷叮嘱,让他回去单位之后立刻给他考虑一下入手三两块地皮的事情,他现在就去找建筑行业一个同学咨询一下这方面的事情。如果两方面都没有什么问题的话,他就委托这个同学来立刻介入盖土二楼的事情。

陆振华初中时候的一个同学贾文斌,也是女同学杨文丽她们水洼村人,在初中还没有毕业的时候,就辍学来市里投入到了一个远房亲戚的工程队搞工程了。

那天加油站开业的时候,陆振华和马红通过杨文丽还联系了贾文斌,也来参加了加油站的开业典礼。只是当时招呼的人太多,陆振华和马红与贾文斌没有说过多的话。

不过在匆忙的几句交流的时候,贾文斌给他们两个人说,他现在是市里某家工程队的一个技术员,具体管理着盖楼房施工质量方面的事情。

毕竟贾文斌所在的那家工程队,也是市里小有名气的一家工程队,何况王春雷本身就对那家工程队很了解,当然也知道在哪里办公,所以人家非常热情而且特别准确的,骑摩托车将他带到那家工程队大门口。

来了这家建筑单位,询问得知,贾文斌不在单位,在下面的某个施工现场。

正在陆振华犹豫该怎么办的时候,门卫和他说,正好单位有一辆送货的卡车要去那处施工的地方。

半个小时以后,陆振华在市内一处施工的地方,与同学贾文斌见面了。

这是一个中等身材,略有点显胖的小子。可能是常年在工地上风吹日晒的原因,略显沧桑的模样,明明他与陆振华是同龄人,可是看上去要比陆振华大四五岁的感觉。

俩人稀罕不已的寒暄几句之后,贾文斌赶紧将陆振华请到工地不远处一个临时工棚里,给他沏茶倒水。

又一番老乡同学的稀罕话语说过之后,陆振华就给贾文斌说了此来的目的。

贾文斌高兴地说,真没想到,在他的加油站开的那么轰轰烈烈的情况下,又能想到建筑方面的事情!真不简单啊,要是一般人,可能这一辈子只考虑加油方面的事情了,不会考虑其他方面的事情。

陆振华说,嗨,这么年轻,哪能那么固步自封呢。何况加油站又不需要他天天蹲在那里亲力亲为,把一些指令和考核标准给主要几个人下达了,剩余就是验收他们结果的情况了。只要有好的思路,严格的指令和让所有员工们都能拧成一股绳大干快干的激励机制,标准的考核制度,最终肯定能收到奇效。

否则的话,就是老板天天蹲在某一处地方亲力亲为,哪怕把自己撅死,也不会收到什么好效果。

陆振华这番话还没有彻底说完的时候,贾文斌就又吃惊又好奇的望着他说:“说的太好了,太准确了,你短短这么几句话,就说到了企业管理的要害方面。真是士别三日当刮目以待啊。难怪你和马红的事业在这么短的时间内,能发展下这么大,原来你的思路就和一般人不一样。”

贾文斌说到盖房方面,笑着说,搞房地产开发,怎么干都行,不存在内行外行的事情,只要你想干,只要你能雷厉风行的把地拿下来,迅速的盖起来,迅速的出售,如果中途不发生什么意外中的意外,你就是闭着眼睛怎么盖,最终的结果只是赚多赚少的事情,保证赚钱,而且赚的钱不比一般的行业差,他区里开的煤矿和市里开的几处加油站,应该是非常火爆非常赚钱的,但是事实上不一定就比盖房赚钱,这是一个体量很大,确实非常赚钱的行业。

他这仅仅是指的房地产开发商本身,而房地产开发商和工程队事实上是两码事儿。如果自己本身要是有工程队,自己给自己开发项目,那就更赚钱了,当然体量也就更大了。关键的一个问题是,看牵头的老板是一个什么样的思路,再就是看手头有没有足够多的钱吧。

陆振华实事求是的给人家说,因为一者他手头也没有太多的钱,再者他对这行业一窍不通,总还是有些拿不准,所以他想通过王春雷在市里拿几处地,然后聘亲贾文斌为全权负责人盖几处土二楼。在盖的过程中,他在紧锣密鼓的注册一家工程队,哪怕同时再注册一家房地产开发公司,随后就由小到大逐步的向房地产这方面推进,看行不行。

贾文斌笑望着陆振华说,别人不行,事实上几个月之前他认为陆振华和马红也未必行,但是通过那天开业,参加的那些嘉宾的身份地位,他们俩的待人接物,以及通过别人对他们俩的评价,他认为,他们两个人现在行。

就冲他们两个人分别能给大队煤矿当了矿长和助理,又在区里自己能开了煤矿,还能把区里和县里流通方面的事情做得那么火爆,在这种情况下又能把土产货站购买下来,还要建酿造厂;同时又能在市里一次性买下六个加油站,这么轰轰烈烈的大干快干,他认为他们两个人首先是两个开拓型的人,其次看样子就没有他们不敢干的事情。

资金方面,就他们目前已经干的这么大的情况,只要他们有足够大的胆量,又有那么多扛硬的人脉关系,完全可以从银行贷款啊。

至于说聘请他当这方面的总负责,贾文斌笑着陆振华说:“你说我行吗?”

陆振华说:“行,现在我认为你绝对行!我希望你在这方面能和我与马红捆绑在一起,大干快干。好处你随便开,我们两个人绝对不会抠门,咱们是向社会要效益的,不是要把大将抠得时时刻刻要考虑跳槽的那种。”

贾文斌笑着说,这一点他知道也相信,因为加油站的那个同学,私下里已经把他们两个人那种慷慨大方的手笔,在同学们中小范围的传开了,这一点让同学们对他们两个人都是刮目相看的。

贾文斌说,只要陆振华和马红能够瞧得上他,他可以从这里离开,和他们拧成一股绳,开发几处土二楼,紧接着就筹备房地产开发公司和建筑公司。因为他首先对这一行的道道太清楚了,可以说他现在也是这一行办拉内行。

另外,无论是房地产开发公司还是建筑公司,虽说从目前来看,市里还没有开始大火,但是他预测下一步会非常火爆的。

何况还有王春雷。要知道这个角色目前对于搞工程的人来说非常重要。何况听说人家用不了多久就要高升了,将来也绝对是这一行业炙手可热的人物。那还有什么好说的,他和马红搞这方面的条件都是具备的。

至于说现在购入地皮开发几处土二楼吗,人家王春雷说的基本是准确的,各方面管理精到一些,差不多就是卖一套赚一套的那种。

虽然陆振华对房地产开发这方面,是一个外行中的外行,之前也没有考虑过这方面的事情,但是今天短短一上午碰到这两个贵人,通过不同的两个人口里得到的一些消息,通过他的分析判断,他认为这两个人对他说的那些话都是可信的,而且这一行业绝对值得入手,还必须要立刻入手!

为此陆振华对贾文斌说,要是这样的话,那么就让他做好从这里离职的准备吧。今天下午他就要去王春雷他们单位再一次和他碰面,立刻在最短的时间之内拿下三两块盖土二楼的地皮,随后就要让他领着一帮人介入了。接下来他就要按照那会儿说的那种思路,开始向这方面进军了。

贾文斌说,好的,一言为定。今天傍晚下班的时候,他去加油站再与陆振华碰面,详谈相关方面的事情。

陆振华怀着激扬澎湃的好心情,打的回到了加油站。

他第一件事情就是联系马红。

马红是前天晚上骑摩托车离开市里的。

电话拨通以后,陆振华用那种飞快的语速,给马红说了今天早晨去车管所办事儿,包括刚才回来的所有事情,包括他的一些所感所想。

陆振华能够听出来,电话那头的马红,简直激动得快要跳起来了,他说太好了,真的太好了!这会儿他正在边塞县土产货站临时收拾出来的办公室呢。他是昨天一整天,把区里好几个国营大矿,销售柴油汽油和各种机电产品方面的事情落实到位之后,傍晚那会儿骑摩托车从区里飞驰到土产货站的。

今天一上午,他骑摩托车,又去县里好多家开矿单位,落实沟通了油料和电器产品的事情,刚回到办公室的。

他预测,区里和县里,下一步机电产品和油料的销售,是一个非常庞大的数字,体量和利润,至少要比他们之前销售粮油米面大十倍以上。

没想到他正沉浸在这些好事方面,陆振华又能给他报告这么一件惊人的好消息。谢谢啦!

没二话,干,赶紧干,他太想干大了,而且他相信房地产方面绝对是大买卖!

马红这小子甚至激动不已地说,现在就要骑着摩托车从县里往市里飞驰。

陆振华骂道:“老马大夫的柳生儿,能不能淡定点?我们以后这种好事儿还不知道有多少呢,你这么急着回来是要干什么呢?难道说你不相信大爷吗?有大爷一个人在这里给你坐镇,你不相信吗?”

马红赶紧说,不是不是,主要是太高兴了,想回来和他见面一起当面说这件高兴不已的事儿啊!因为这件事情实在是让他太高兴了。

陆振华说:“你还是消停点吧,赶紧还是把县里区里日用品方面的销售加以巩固,将机电产品尽可能的扩大销售,柴油汽油吗,虽说现在的销售势头也不错,但是需要做的事还很多很多。总之你还是抓这些事情吧!顺便把土产货站建酒厂的事儿好好的抓一抓,多和两个工程师技术员探讨一下,暖一暖人家的人心,这比你急急忙忙跑回到市里更有意义。尤其是酒厂,对我们下一步整体的发展非常重要,这是一个长效投资,你在这方面一定多用点心,让把这个酒厂建好,将来只要开业的时候咱们就一炮打响,那么咱们这一生都是无忧的了。”

“所有你说的这些都放心,没有一点问题!问题是你和我说的这件事情太激动人心了,真想飞到你身边,和你当面庆祝一番啊!”

陆振华说:“只有你把我刚才说的那些方面的事情,每一行业都做的精到又精到,做的让我放心,我在市里坐镇处理起加油站方面的事情和新开拓房地产也好,其他行业也好,我才更有底气,更安心放心啊,知道吗?所以你乖乖的给大爷待着,大爷命令你,一周之内不能回到市里,不然的话看大爷怎么收拾你!”

电话里的马红,故意用那种难过不已的哭腔说:“陆教书匠的儿子,大爷我和你讨饶还不行吗?”

“讨饶不讨饶没用,乖乖的听话是唯一的选择!”

挂断马红的电话,陆振华甚至多多少少还有点儿心疼这小子,其实这小子刚才没有完全和他说出来的意思是,很可能人家回来也是想看看他心心念念的刘怡婷啊。要知道这小子对刘怡婷可是爱得滴血啊。马红并没因为刘怡婷结过婚或者两三年没见,对她的爱恋有什么改变或者放弃,在陆振华认为反倒是越发炽烈了。

虽然从各方面情况来看,这次马红重新与刘怡婷见面之后,并没有把什么亲啊爱啊口口声声挂在嘴上,但是他对刘怡婷实实在在的那种关爱,却表露无遗。

陆振华又分别给别处几个加油站拨打了电话,询问了今天上午销售的情况。

几个加油站分别给他汇报的,都是和前几天那样销售火爆的情况。这是陆振华非常高兴的事情。说明现在的销售是非常稳定的。

随后,陆振华又分别给市里几个大型国企,他们给供油的负责人拨打了一个电话,和人家随便聊了几句,给人家表达了一番感谢的话语。

人家反馈的说法几乎都是大同小异的:没事,不要太客气,他们给供的油量足,质量好,价格又低于他们之前的进货渠道,以后肯定是优先选择他们加油站了。

很好,以上这些销售方面的事情,现在看来都是顺风顺水一日千里的情况,这是让陆振华心里非常安慰的。

陆振华随即又给王春雷拨打了一个电话,说了那会儿去找同学的事情。他说,请王老兄立刻考虑给他入手地皮的事儿吧,他准备介入这一行了。如果下午他那边要是方便的话,他想亲自去他们单位拜访一下他,最终确定一下地皮的事儿。

就听王春雷在电话里说:“欢迎欢迎,反正今天一下午我都在,随时随地的请来做客!”

挂断电话之后,陆振华把桌上的东西收拾了一下,然后准备去往韩雪梅那里一趟。

这段时间,关于加油站的事情,确实很忙很忙,不过就是在这种情况下,隔个三四天他总要抽一个较晚的时间,或步走或者骑着自行车,去园子区和韩雪梅待三四个小时。这是一个让他刻骨铭心深爱的女人啊,她的似水柔情,每次快要把他融化了。

之前韩雪梅给他说,最近这段时间,按照陆振华给她说的办法,她迅速的联系了一些师姐师妹。果然正像陆振华提前预测的一样,那些师姐师妹非常乐意接活,而且随后她打电话,直接让马红把那些东西分别给一些师姐师妹送过去,很快的人家把加工好的成品,就给她这边送来了。

最近她已经连续两次让马红安排来的车,把那些成品拉走了。

她粗略的算算,让这些姐妹们帮助她加工的那些成品,比她一个人干活不知道快了多少倍,收入当然也翻了好多倍。这个情况远比之前期待和预测的要好得多,这是让她非常高兴的。

照这么算下来,估计比她设想的时间,还要提前就能在此地购买一个大院。也比设想的时间要更早的,在市里能买一套楼房。如此一来,那么她在经济方面就彻彻底底的独立了!

韩雪梅没有给陆振华说透的话语是,要是那样的话,她至少在心理上就与男人的婚姻算是真正的名存实亡了。她就真正变成陆振华的女人了。

陆振华一边收拾桌上的东西,一边正要离开的时候,忽然办公桌上的电话响了起来。

原来电话是董玉琴给他打来的。董玉琴在电话里没有寒暄,直接就是非常激动的祝贺,说他准备进军房地产的这个思路,实在是太伟大,太超前了。

陆振华比较淡然地说:“是马红给你说的这个消息吧?”

“是啊,怎么了?有问题吗?”

陆振华说:“没有没有,我只是随便说的。我看马红那王八越来越不像话了,我前脚给他打电话说过这事儿,还没来得及和你包括其他一些人说,他就抢在我之前把这个消息给你说了!”

就听到董玉琴在电话那边激动不已的说:“陆振华,你千万不要这样说,我感觉到马红是你事业方面的好帮手啊,你们之间没有丝毫的隔阂。说句心里话,我自认为也和你们两个人同样没有丝毫的隔阂,你千千万万不要因此对他有任何责怪。”

陆振华故意用那种不高兴的口气说:“哼,那是另外一回事,等哪天见面,看我因此怎么收拾这小子!”

董玉琴说:“千万不能,也没有必要!按照他电话里给我的说法,认为你刚才给他打电话说进军房地产这件事情,他太高兴了,忍不住就给我说了这个消息。你也理解,除了你们两个人是那种不能再铁的铁哥们关系,我和你们两个人也是很铁的男女哥们关系,就请你理解吧。”

随即董玉琴就给陆振华表达了她打来电话的意思:为他向这方面进军而且还有了眉目,表示对他十二万分的祝贺,另外就是看能不能给他们父女三个人拉一个小股。再就是她想因此立刻坐车下来和他见面,祥谈这件事情。


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