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第358章 算算价格(1 / 1)


朝着房子走去,很快两人就到了七号楼,对于这个数字,郝女士也是很喜欢,可能做生意的人都这样,不是封建迷信,而是单独对这个数字的喜欢。

进入电梯,两人就往上面升,只是主体还没封顶,看不了顶楼,但是已经建到了二十多层,上去感受一下,视野几乎是一样的。

前面没任何遮挡,不但能看到东南面的音乐喷泉广场,还能看到游艇俱乐部,已经广阔的海面,尤其旁边还有一个论坛,那是一个榴莲形状的球体建筑,看起来很有艺术感。

“小刘啊,这房子什么时候能建好,什么时候交房啊?现在才二十多层,这个速度有点慢啊,而且我看整体还没怎么开始,全部结束要等多久啊?”

“还有,物业费是多少钱一平了?”

郝女士到处看,也开始问问题,刘强就在一边给解答。

其实这些都不是问题,毕竟能卖现房的地方,在这座城市几乎没有,期房也没什么,只要选对了公司就行,不然就很坑爹。

“姐,你放心,咱们是宇成集团,你应该知道,完全不用有任何担心,尊·殿你知道吧,这个项目也是我们集团的,还有很多,我们专注高端项目,不会烂尾的,这一点我们能保证,也能给你写到合同里,放心吧。”

刘强倒不时信口开河,而是真的,可能别的公司不敢写,但是宇成合同里就带这个条款,所以很多购房者虽然觉得贵,但是买的安心。

而在宇成集团旗下的任何项目,到现在也没一个烂尾的。

“嗯,这个我知道,我相信你们集团的实力,我就是问问,我想着早点交房,这部就能入住了吗,这里房子不错,我准备把父母接过来,一起跟我们住。对了,小刘年纪看着不大,有女朋友了没,结婚了吗?”

郝姐可能觉得跟刘强聊得来,除了房子,还问起了个人问题。

刘强笑笑:“没呢,我这不想着打工赚钱,然后买套房,现在没房娶不到媳妇啊~”

这是大多数人的心声,不过也有例外。

只要刘强想,没房子应该也不是什么问题,但普通人就是这样。

一套房,能拆散相恋几年的情侣,甚至是十几年的感情,这些已经不是意外了,而成为一种现实,残忍并血淋淋的现实。

“也是,这年头没房子,还真讨不到老婆,社会现象,怪不得任何人,不过也不是全部,我相信你,你可以的。”

郝姐继续说,这个时候也从电梯出来了。

楼上在施工,戴着安全帽,要小心有点,刘强搀扶着她,朝着里面走,这地面上东西不少,郝姐穿着高跟鞋,要小心一点才行,不然可能随时绊倒。

这要是客户摔倒了,售楼员的罪过就大了,当时培训的时候也说了,尤其交代过这一点,千万千万不要让客户在房子里摔倒。

刘强很小心,朝着一个户型指了指,说道:“姐,小心脚下哈,这套户型就是了,咱们进去看看。”

现在几乎看不出什么,还没水电呢,进去就是黑乎乎一片,尤其是这种大户型,根本看不出什么效果来,唯一现在能看的,就是景观,还有就是户型大小。

这郝姐先是去了卧室那边,然后就去了阳台,最后是厨房和保姆间,以及餐厅。

看完之后,她还是满意的点了点头:“这户型不错啊,虽然现在看不出什么,不过空间够大,而且景观好。得房率是多少了?”

“百分之六十八。”

刘强说道,一点也没骗人,这种豪宅这个得房率,已经非常高了,就算是普通住宅,也就百分之七十多一点,七十五有些都达不到,毕竟现在都是电梯房,如果那种没有电梯的洋房,还能勉强达到百分之八十。

“六十八,也就是说,每买一百平,我就搭进去三十二平的钱,这上千平,我就搭进去三百二十平,一瓶几万块,近千万就这么白扔了?!”

郝姐说着说着,自己也是一愣,而且这些面积,还要面对物业费,以及采暖费。

她忽然觉得太黑了,这不是把购房者当冤大头了?

可是她也知道,这不是个人行为,更不是房地产公司一个人说了算的。

这种情况,完全是没办法。

“姐,都是这样的,没办法,只要您买房子,就逃不过这个,任何一家都是,除非你不买房子,实在无解。”

刘强也理解,所以并不反驳,还站在客户的角度来看待这个问题。

郝姐深吸一口气,倒也没再继续说什么,不过总觉得这个钱花的愿望。

可是你既然打算买房子,无论大小,这个比例都逃脱不掉。

“行吧,就像你说的一样,只要想买,都这样,躲不过去。就这套吧,走,回去给我算算价格,看看能不能便宜点。”

郝姐又转了一圈,朝着门口走,刘强跟在一边,帮着清理脚下的杂物,以防摔倒。

等两人回去,李晴已经坐在了前台,她看的出来,刘强带这个郝女士带的不错,可能要成交,自己这个时候还是别掺和进去,不然可能搅和黄了。

李晴也不傻,她感觉得到,这个郝女士还是对刘强很有好感的,而且自己去了厕所,一直每出来,让她等的烦躁,这女人应该对自己很大意见,自己还是别去捣乱了。

两人这边回到售楼处,就坐了下来,服务员端过来果汁,郝女士喝了一口,刘强则去了前台,拿着计算器和户型,以及纸笔。

李晴看到,说道:“加把劲,要是卖了这个客户给你一半。”

刘强嘿嘿笑了笑,有了这句话就行,一半也可以,不然自己一半也拿不到,毕竟这是人家的客户。

“我尽力。”

说着,刘强就朝着那边走去了,拿起纸笔,就给郝女士算了起来。

郝女士也不是那种事多的人,也不插话,就看着刘强算。刘强也很快,简单几分钟就把价格给算了出来。


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