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第191章 新官上任(1 / 1)


李玉栋点了点头,说道:“公司有什么需要改进的,不需要顾忌的我想法,全权交给你处理,如果有人反对,你就打电话给我。”

李玉栋当然不会完全放心将公司交给周年瑁,虽然周年瑁的能力比自己要强很多,但是见识就没有自己多了,在一些重大决策上面,还是要自己出面才行,不过现在这个时候必须要给周年瑁撑腰,免得在涉及到下面的这些高管的时候有什么不好的想法。

李玉栋这一做法也的确起到了作用,原本财务部李玉栋除了在大宗财务支出的时候审核外,其他就腾冰白一人说了算,这个提议削弱了腾冰白的财务权力,给他的头上加上了一个紧箍咒,不管做什么都不方便了,有心想反对,但是听李玉栋的口气,如果反对的话,估计自己就成了那杀鸡骇猴的鸡了。

周年瑁得到李玉栋的支持,点了点头,说道:“第二,人事方面,王经理做得很不错,但是对现代化的企业来说还远远不够,在C国,稥港,一些比较大的公司现在已经开始实行员工分级制度,这样的制度能够有效的提高员工的自觉性和积极性,等一下我会将长江实业的管理方法发给各位,做一个参考,王经理,给你一个月的时间,将符合我们公司的分级制度做出来,财务部和行政部配合,将薪资,培训,奖金,等待遇和这个制度挂钩。”

在王满进入公司之前,行政部和人事是一个整体,人事部经理由孔才捷的兼任,孔才捷不是专业的人事人才,对人事管理不擅长,而且公司正处于一开始就是野蛮生长的情形,公司膨胀得非常的快,很多方面都不完善,王满进入公司后,将行政和人事分开,这不可避免的引起了一下矛盾,王满的改进速度并不快,安居公司的弱点一下子就被周年瑁这样的高手给看穿了,李玉栋暗自庆幸,还好找到了一个真正的人才,如果按照李玉栋自己这样一边读书一边工作的状态,公司说不定什么时候就会出问题。

其实这也是李玉栋往自己脸上贴金,就算全心全意的在公司里面,也不见到就会好很多。

李玉栋看周年瑁停了下来,还以为只有这两点了,没想到周年瑁还真搞了一个新官上任三把火,接着说道:“第三,公司的发展方向明确,但是扩展速度太慢,所以我决定进军让海和北城,在这个两个城市新建大型的购物中心,和商务中心。”

李玉栋虽然觉得周年瑁的这个计划有些冒进,商务中心和大型购物中心,那就是cbd的雏形了,以一己之力做个事情那需要的钱那是天文数字,不过李玉栋也对周年瑁的眼光感到佩服,做商业地产,最高档次就是做cbd,利润最高,管理最方便,在未来几十年,只听说过有cbd中公司倒闭的,就没有听说过CBD中有办公室租不出去的。

而且这是周年瑁第一天做出的决定,是无论如何都不能反对的,反对就是对周年瑁威信的巨大伤害。

散会后,李玉栋将周年瑁和封余留了下来,说道:“周总,封总,以后公司就拜托你们了。”

周年瑁道:“boss,放心,我从小就接触地产行业,不说身经百战,那也是经验丰富,现在大陆地区的房地产行业虽然是低谷时期,但是从安居公司这两年的发展可以看得出来,就算是低谷,也能做出大生意,而且越是这样的低谷,对我们公司越有利。”

封余也说道:“是啊,自从轩辕豪庭销售结束,消息被报道出去,在全国都引起了轰动,现在的房地产公司普遍资金不足,靠银行贷款进行开发,像我们这样资金充足的公司,在全国都是非常受欢迎的,到现在为止,我已经收到了十几封土地拍卖会的邀请函,有的地方甚至表示只要我们公司去开发,直接免去开发程序,用最低的价格出售给我们。”

这就是强者恒强,越是大公司,越容易受人青睐,越容易赚钱。

李玉栋微微一笑:“公司多做一些土地储备并不是一个坏事情,不过现在既然公司的事情已经交给周总了,就有周总做决定吧,我不干涉。”

周年瑁也笑道:“这就是英雄所见略同,我在会上提出的开发S城和北城的地产,也是这个意思。就在92年,政府已经提出了要在S城和北城开发中央商务区CBD的构想,我在长江实业的时候就有提出了购买土地的想法,但是因为公司高层对大陆地区政策的担忧,迟迟不肯实施,不过现也不晚,以我们公司的实力,只要提出这个要求,相信两地政府绝对会热烈欢迎的,只要地买下来,随便找些借口,先拖着,等过几年不管是自己开发还是出售,都能够大赚一笔的。”

李玉栋点了点头,说道:“去年我在深市就有购买一千亩土地,做的也是同样的事情,从潜力上来看,深市的确不如S城和北城,但是目前十几年,深市和Z城还会是华夏的经济中心,公司走一边开发Z城和深市,一边准备S城和北城,也是非常不错的线路。”

周年瑁没想到就在去年李玉栋已经在做这个事情了,顿时收起了轻视之心。

说道:“这段时间我先好好的了解一下公司,争取早日熟悉公司的情况。”

李玉栋道:“这段时间我还要上学,只有星期天才有时间,如果有什么需要了解的,可以问封总,公司的情况他比我更清楚。”

周年瑁以为李玉栋在深市读大学,也不以为意。

之后的一段时间,李玉栋被都被繁重的作业埋葬了,再也没有机会约肖培娟出来逛街,甚至连深市电子城,轩辕豪庭二期工程,义务的安居凯旋门的开工仪式都没有去参加。

不过值得高兴的是,高二下学期的期末考试成绩出来了,比上学期的分数又提高了二十几分,主要是政治和历史,下的功夫多了,成绩自然就好了,排名直接从以前的第九名跳到了班上的第二名。

“刘老师。”李玉栋敲开了班主任刘和平的办公室。


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