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第98章 策划方案(1 / 1)


等鲁飞昂说完,封余问道:“我看你上面的投资预期资金将达到3个亿以上,这可不是一个小数目,万一不成功的话,对公司的伤害不小”

现在是项目的关键时刻,鲁飞昂也不谦让,打断了封余的话,说道:“其实就算是几千万也不是不能做,比如我们就在赛各旁边收购家工厂,稍微改造一下,最多也就一两千万,就可以对外出租,现在赛各的租金是一个摊位五千一年,我们不说五千,两三千是没什么问题的,几年就可以回本,只是我觉得这个行业是一个需要快速发展的行业,我听说一些政府准备将批发市场作为拉动城市经济的发动机,因为投资大,回报未知,民间资金不会去投资,所以政府准备自己投资,如果是这样的话,等各地都规划好了,我们再想进入就比较的麻烦了。还不如一次性将名声打出来,那么各地政府如果需要新建批发市场,首先想到的就会是我们,而不是去自己做,比较那样实在是太麻烦了。”

封余听鲁飞昂说的有道理,就点头说道:“那如果项目通过了,你要怎么去做,设计,建设,质量监测,装修,管理方方面面都需要人,毕竟我们公司成立时间太短了,底蕴不足。”

这些在策划书中是没有的,不过鲁飞昂已经有了预案,听封余问起,回答道:“我的想法是外包,前期考察选址我们现在有一个十人的队伍,我觉得他们可以胜任,设计可以找稥港公司做,建设可以找一家或者几家有资质的建筑公司,质量监测同样的可以外包给稥港公司。”因为封余以前不是房地产行业的,鲁飞昂特意解释了一句:“这些在稥港很多公司都是这样做的,只是物业管理是一个长期的事情,最好还是由自己来做。”

封余听出了鲁飞昂话中的潜在意思,一个外行来领导内行,其实对自己不是很服的。

封余知道自己的弱点,这段时间突击学习,比起他们这些行业老人还是有差距的,要不是自己是最先跟着老板的,这个副总也轮不到自己来做,所以每天7点就起来,一直要工作到晚上7点,回到宿舍还要抓紧时间充电。

鲁飞昂没有表露出来,封余也不会记恨,这是人之常情,只能自己更加的努力,来弥补自身的不足。

封余点了点头,表示没有问题,然后看着李玉栋,自己这个老板虽然还是个小孩子,只有自己清楚,公司的二十多亿都是这个小孩子赚的。

封余已经将自己想问的问题都问了,李玉栋没其他的问题了,直接说道:“我会将其他的十九个亿都投到公司里来,很快就会到账的。”

说着李玉栋突然有一个想法,对鲁飞昂问道:“前期工作你想怎么开展?我在策划书中还没有看到。”

鲁飞昂回答道:“现在我们有个10人的调查组,项目通过我们就到全国各地去考察市场。”

从21世纪过来的李玉栋比什么人都懂一个道理,那就是宣传,炒作为王。那么多的网红,还不是炒作出来的。

所以李玉栋决定炒作一把,当然不是炒作自己,二十公司:“这个办法不错,不过华夏实在是太大了,适合的城市不少,如果一个一个的去考察,非常耗时间,我有一个想法。”

封余和鲁飞昂听李玉栋这么说,都拿出笔记本。

“我觉得我们可以找一些媒体,最好是将所有的省级报纸都请到,最好是有全国性的报纸或者电视台,将我们将要投资20个亿新建批发市场的消息放出去,并告诉媒体,目前正在选址中,这样的话,一些有条件的,有意向的地方政府就会主动联系我们,这样可以缩小我们考察的范围,同时也可以争取到更多的优惠条件。”

封余和鲁飞昂都陷入了沉思,这个办法听起来是非常不错的,只是有一个前提条件,那就是能不能请到这么多的媒体,大家都是年轻人,不会因为是老板的提议就一口同意,封余将这个问题提了出来。

李玉栋想了想,说道:“先试试看吧,给媒体打电话的时候告诉他们,所有的开支公司报销,每个人还有200的出差补助,如果他们不来,我们就找一家全国性的报纸打几个广告,看能不能钓到鱼。”

封余和鲁飞昂觉得这样做没什么毛病,就几个电话的事情,说不定能行呢。

鲁飞昂手下的调查组用了一天的时间,将所有的报纸,电视台的电话都找了出来,一一的打了过去。

李玉栋都没想到,自己的这个主意引起了全国的媒体的轰动,92年的二十个亿投资,在全国那也是排名前列的,而且还是港资,这更加具有象征意义,更何况所有的费用全包,还送出差补助,所有接到电话的媒体,都表示会派人过了,鲁飞昂更是大笔一挥,可以报销机票费用,这样连一些部门主管都想来了,这样的好机会没有理由错过,就算最后不报道这个新闻,那和自己也没有关系,就当自己去深市出个差好了。

封余将发布会的日子定在7月16号,这样李玉栋的注资也完成了,大家都一个不会太急,也不会时间太久失去了热情。

7月15号这天,基本上所有的媒体都到了,足足有200多人,好多单位都是来几个人李玉栋将所有全部安排在了深市最好的酒店,第二天九点,在酒店的大会议室,封余主持了会议。李玉栋则夹在记者中间站在台下,虽然大家都好奇怎么会有一个小孩在里面,不过这是人家的事情,和自己无关,也就没有过多的关注。

封余是港大的高材生,虽然年龄不大,但是面对媒体,并没有怯场,反而因为自己是稥港人,是一家几十亿大公司的副总,看着台下熙熙攘攘的记者,有一种优越感。


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