顺天府的奏折递上去后,宁王当即批准,孙家马上破土动工,将这三个地方按照各自用途加以改建。
这些地方都是贫民区,地价很便宜,孙诚又在这周边以高价收购土地。
这些钱足够这些贫民在别的地方另建住所,而且还有多余。这让那些没钱娶不上老婆的光棍,都娶上了媳妇。
这让京城中,拆这个字,成为了最流行的字,贫民见了面,都要说一句,今年你家拆了吗?
将小商品市场,勾栏瓦舍周边全部拆完后,马上就兴建住宅区。那价格当然是不用说,孙诚可不坑穷人,这可是卖给富人的。
这些住宅配套设施齐全,道路用青石铺就,宽且平整。
还在两边栽上常绿树木,住宅区还有绿化带,水塘,健身器械等等。
这样的住宅,按照孙诚对孙夫人说的,“这里可是高档住宅,知道什么叫高档吗?”
“什么是高档?”
“高档住宅区,周围要用围墙围起来,禁止闲杂人等入内,而且面积每户最少一亩。
周围我还会雇一群护院守卫,负责保护他们的安全。业主一进小区,有事没事,都得用朝廷颁布的正音说一句,恭迎老爷回府。
小区里我还会请栖霞书院山长江楼,让他派人在这里开一座私塾,供业主的子弟读书。
还要让太医院院长陈泰建一座医馆,让业主享受太医的医疗,你要知道这可是宫里贵人才能享有的待遇。
这里我还会送几套房子给名士,做为他们的别院,以冲淡这里的铜臭之气,提升一些这里的儒雅之气。
娘,这些配套设施弄下来,你看这样的房子我们该卖多少钱?”
“京城中一般的富户,要卖八百贯,我们这里建设的这么好,加上那些配套,当然要涨一倍,怎么也得卖一千五百贯。”
“一千五百贯?这是成本。三千贯起,你别嫌贵,还不打折。”
孙夫人呆了,“这太贵了,会有人买吗?”
“你得研究购物者的心理,愿意掏一千五百贯买房子的人,根本不在乎再加一千五百贯。
什么叫富人知道吗?富人就是买什么东西,都要与平民拉开差距,不然怎么显示他们的贵气?买就买最贵的,而不是买最好的。
还有别以为这些房子都是一次性消费,我们周围这么多配套设施,难道不要维护嘛!
他们每年都要交一些钱,作为维护配套设施的费用,这就叫物业费。不交物业费的,就告上衙门。
所以我们做房地产的口号就是,不求最好,但求最贵,反正这些人都有钱,不宰白不宰。”
孙夫人随便算了算价格,眼睛放出金光,“我儿真乃财神也。”
周边建设好以后,街道司就开始拆除街道上百姓的违章建筑,并将他们迁到建好的地方。
有菜市场良好的信誉在前面,百姓们都将自己的生意迁到此地。
不久,这些地方又会形成了三个客流量集中的地方。
孙诚就开始卖房子了,他让名士庄谦施展丹青妙手,给小区画了一幅景观图 ,建好的小区模样完整的展现出来,让人有直接的感官。
孙夫人召集一些京中富豪,在小区中参观,对着这一幅景观图,介绍这些房屋。
孙诚也在小区中开了几次文会,将这里介绍给文人,文人大都是有钱的,不然你哪有钱读书。
江楼,陈泰、庄谦等名士都获得了赠与的房产。自然为小区说话,私塾,医馆那都是小事。
私塾可以让书院中的贫困子弟教授,可以改善他们的生活。医馆也能让太医院的太医能获得好处,他们何乐而不为呢?
有了这么多配套设施,加上周围的优美环境,配上建好的景观图。
让京中富人无不趋之若鹜,在房屋还是期房的时候,就纷纷定购,让孙家是赚疯了。
这让京城中人看到,兴盛侯在赚钱方面也不比传说的财神差啊!
在把百姓的违章建筑清好以后,就轮到官员的了。
常生有人撑腰,也不留手了,贴出告示,凡不按图施工,超出面积的,限七日之内,一律拆除。
可一个街道司的告示,那些官员是嗤之以鼻,一个七品官也敢拆我们的房子?除非他是疯了。应该也就是做做样子,混点政绩罢了。
谁知,七天后,常生真带着人开始拆了,不管是谁,只要超出的面积一律拆除。
这让那些官员有些恼怒,虽然我们不是紫袍官员住在内城,但我们好歹也是绯袍,绿袍。
你一个七品浅绿官员竟然敢拆我们的房子,看来你的官是做到头了。
先是去顺天府找邓胜告状,让他制止常生的行为。可邓胜早就溜了,去巡视顺天府其余各县去了,
要是等他回来,房子超出面积的部分早就被常生拆光了。
可这也难不倒他们,上午开始拆,下午就请了一些御史喝喝茶,联络联络感情。
第二天,几乎不上朝的兴盛侯上朝了。这让众人是疑惑不已,他怎么来了?
上朝时,孙诚站在班中,哈欠连天,好久他都没有起这么早了。今天要不是为了常生,他才懒得上朝呢!
开始议事时,孙诚是懒的去听,更是靠在柱子上打盹,不知不觉竟然睡着了。
直到一件事商议完毕后,群臣停住了,这时他们听到朝堂上竟有人打呼噜。
这让人大吃一惊,在这宁国最高权力场所,竟然有人敢当众打呼噜,这是什么。这是藐视君王,该当斩首。
可当大家看到是谁的时候,不禁一愣,这不是宁王宠幸的兴盛侯孙诚吗?
宁王一看,也是哭笑不得。
孙尚是脸色铁青,要不是在大殿中,他肯定会拿出家法来教训他。
崔元跳出来道:“王上,臣弹劾兴盛侯,他竟敢在朝堂上睡觉,这分明是藐视君王,必须打入诏狱,由三法司定其罪。”
孙诚这才醒来,擦擦口水,茫然的望了望四周,他刚醒,还不知道发生了什么事!
过了一会,他才明白,刚才睡着了,被崔元这小子抓住了机会参了自己一本。
孙尚忙出班,为儿子辩解,“王上,兴盛侯最近忙于政事,劳神甚多,故尔失态,还请王上恕罪。”
张计当然也要出班,这大殿中睡觉,藐视王上这罪可不小,别看他们是连襟,但要是大女婿发怒,自己的小女婿也得吃不了兜着走。
“王上,孙尚书说的不错,兴盛侯最近确实忙的很,深夜都不曾入睡,估计也是劳累了些。”
崔进冷笑一声,“好像兴盛侯这几个月都没曾去过户部,他有什么政事可以忙?
而且,他可是天天去跑赛狗场,斗鸡场,勾栏瓦舍,难道这也是政事?”
“这个……。”
孙尚也不好辨解,因为他说的全是事实。
这下,世家派马上附和,非要将孙诚问罪,把藐视王上的帽子给他扣上。