这一年来，市府国有资产清算委员会组织这些债主和职工代表召开了多次会议商讨。
目前，基本上达成了一定的共识。
首先，银行肯定是不要股份的，他们只求收回这些欠款。
之前产生的利息，银行可以放弃。
毕竟，那是兄弟单位欠下的坏账，总要有所优待。
但是，正菱纺织厂重组后，拖欠的债务就要按年计算利息了。
剩下的几家供应商，由于债务金额较小，破产重组能拿到的股份相对较少。
他们的诉求，就比较简单了。
归还欠款的话，参照银行的条件。
如果折算成股份，也行。
有，总比拿不回欠款强吧！
至于职工，他们肯定是想要钱了。
而这3400多万的债务，总共分5年支付。
第一年支付金额不少于400万，第二年支付600万……
反正，是要逐年递增还款，利息另算！
苏启哲继续问道：“官方还有什么附属条件吗？”
扣除外债，这里面至少有接近四千万的土地和建筑溢价收益。
用屁股想也知道了，官方不可能没提附加条件。
张鹤延道：“从目前得到的消息来看，官方的条件主要有3个......”
第一，正菱纺织厂的土地用途不能改变，只能是继续用于跟纺织相关的行业。
第二，重组后，市国资委对新公司的占股比例不少于百分之20。
他们不染指经营权，但要对日常经营进口进行监督。
第三，正菱纺织厂原本拥有600多名职工。
这些年来，陆续有一部分自食其力找到了工作，但需要安置的下岗职工也超过470人。
况且，一旦工厂复工的消息传出来，之前在外面找到工作的职工，估计也会陆续跑回来上班。
按照定格预估，需要厂里提供工作岗位的职工至少在600人。
这些人，不仅要解决他们的工作岗位，还要继续给他们缴纳社保。
比较坑的是，这些职工的平均年龄达到了31.4岁。
也就是说，一半以上都是中年人。
对于纺织行业来说，这种年龄层的员工并不吃香。
别的纺织厂都是一群年轻女工，你这边一群大妈。
不是寒碜的问题，是年纪大了，职工很难适应那个加班强度。
当然了，你不用他们也行，但要支付一笔钱买断他们的剩余工龄。
同时，这些职工现在跟家人居住在工厂的宿舍内，他们房子的居住权也要厂里保障。
至少，人家在职期间可以一直居住。
可就算是退休了，你也不好赶人。
否则，但凡有一两个起来闹事，你都不好收场。
所以，你别看土地溢价部分收益很高，但是这里面的麻烦却很多。
基本上，麻烦都集中在这600多名职工身上。
别看职工只有600多人，可要是加上他们的家人，拉起上千人去闹事是轻而易举的事情。
这恐怕也是上面限定厂区用途是纺织行业的原因。
要考虑这600多人的就业问题，他们的技能固化了，换了其他行业基本干不。
这么大年纪了，也很难学习新的技能。
苏启哲问道：“除了地皮和建筑，厂里还有其他资产吗？”
张鹤延道：“还有三辆老旧的货车，一些快报废的大型生产设备，估值能有个40万就不错了，至于其他的东西，早就被厂里贱卖换钱发工资了。”
苏启哲问道：“从你获得的消息来看，要投入多少初始资金，才能让厂子恢复运转，在使用这批老职工的前提下。”
张鹤延对此早有准备，介绍道：“我咨询了厂里一个负责车间生产的技术骨干，按照他的说法，想要让厂子恢复运转，至少要花费300来万购置各种设备，再加上工人的工资、原材料采购费用、机器设备运转的成本等，至少需要460万进行托底。”
“而且，他还说了，必须在半年实现产、销平衡。否则，就得继续往里面投钱了。”
苏启哲好奇问道：“这个人叫什么？可靠吗？”
张鹤延介绍道：“他叫穆汉生，43岁，是我一个朋友的亲戚，原来是正菱纺织厂一车间的生产主任，他对厂里的情况非常了解，可靠性没问题。”
苏启哲明显有些意动了，问道：“咱们公司账上，能动用的资金有多少？”
张鹤延翻开随时携带的笔记本，汇报道：“在不扩大现有经营规模，以及扣除必要的经营成本，大概能抽调160万资金。”
想要拿下正菱纺织厂，这160万的投资肯定不够的。
按照苏启哲的估计，至少要五六百万人民币来托底。
你要考虑其他竞争对手报价的情况，又不是只有你能看到这个大便宜。
苏启哲拿起座机，拨通了一个电话。
“喂，支行吴主任吗？”
“对，是我苏启哲，我想咨询你个事，以我们鸿运公司的营收和流水情况，能从贵行贷款的额度是多少？”
“320万—360万之间啊，行，谢谢了，我改天请你吃饭。”
“你放心，我们公司要贷款，肯定优先考虑你们支行的，成，我晚点让张鹤延去找你详谈这事......”
挂掉电话，苏启哲有些无奈。
满打满算，他能筹集的资金的也就无限接近五百万而已。
这个钱，还是稍微少了点。
可就算少，苏启哲也要试一下。
正菱纺织厂这块地无疑是一块肥肉，特别是对于从事纺织行业的企业来说。
只要能拿下，无疑就是赚到了。
目前，魔都市的发展定位是朝着金融城市、科技城市、国际都市这些目标进行转变。
魔都市府现在规划的工业用地，基本上都集中在郊区。
你想在市区范围内再规划出这么大面积的工业用地，可不太容易。
而且，正菱纺织厂这几百名熟练的纺织职工，也是苏启哲所需的。
平均年龄是大了点，也能将就着用。
苏启哲问道：“投资评选会什么时候举行？他们定的是怎么个流程？”
张鹤延介绍道：“时间定在10天后，有意向的投资人现在就可以报名来，到时候主办方会组织所有投资人进行现场报价，主办方根据报价方案进行评选，他们不仅考虑投资额度，也会综合考虑投资人拥有的其他优势。”
苏启哲吩咐道：“鹤延，你先去找支行放贷部的吴主任，以公司的名义先敲定贷款的事情。我先去准备一些资料。到时候晚点，我再告知你什么时候去报名参加投资评选会。”
张鹤延道：“好的，老板！”
资金实力不够，苏启哲只能想办法从其他方面来弥补了。
没有优势，那就只能自己创造优势了。
这方面怎么耍手段，苏启哲还是有小妙招的。
苏启哲道：“对了，你那个线人，叫穆什么？”
“穆汉生。”
苏启哲叮嘱道：“让他帮我们多关注一下厂里面的情况，有什么风吹草地立马传信息过来，咱们事后不会亏待他的。”
“老板放心，我已经吩咐过他了。”这一点不用苏启哲交代，张鹤延也能想到。
交代完这事，苏启哲就先回去了。